榜单规则
成都新房小于1万销售套数榜
6.7
约5800元/㎡起
龙泉驿 西河 建面35-115㎡
成交套数:85套成交金额:7106.40万
亮点 昊园阳光壹品是一款高度聚焦刚需首置客群的务实型产品，其核心价值在于以极低总价提供高得房率、充足车位和基本生活配套，适合预算有限、重视空间实用性和家庭停车需求的购房者。项目在西河板块中具备明确的价格锚定作用，短期去化支撑较强。然而，其社区环境品质薄弱、通勤便利性不足及开发商品牌缺失，限制了长期资产增值潜力。建议目标客群优先考虑自住属性，若对居住舒适度、生态品质或未来转手流动性有较高要求，则需谨慎评估。项目更适合短期内无改善计划、以解决基本居住需求为导向的首次置业者。
崇州 崇州城区
成交套数:55套成交金额:3485.91万
郫都 红光
成交套数:36套成交金额:2931.16万
5.6
约9900元/㎡
新都 新繁
成交套数:33套成交金额:2899.35万 亮点 领丰雲璟台是一款聚焦居住基础舒适性的务实型改善项目，核心价值在于低密社区、充足车位与适中密度所构建的实用生活场景，适合对价格敏感、注重私密性与停车便利性的本地改善客群或养老置业者。然而，其远离主城、配套匮乏、品牌缺失及社区功能空白等问题，限制了其对高阶改善或投资型客户的吸引力。未来若区域规划无实质性突破，项目增值潜力有限。建议目标客群优先评估通勤容忍度与生活配套接受度，若以自住为主且预算有限，可将其作为过渡性选择；若追求资产保值或生活品质全面升级，则应谨慎考量其长期兑现风险。
4
金堂 金堂大学城
成交套数:29套成交金额:1093.67万 5
邛崃
成交套数:29套成交金额:3395.39万 6
新津 新津-牧马山 建面86-119㎡
成交套数:28套成交金额:2949.29万 7
都江堰 都江堰城区 建面99-148㎡
成交套数:25套成交金额:2450.61万 8
彭州 彭州城区
成交套数:23套成交金额:1709.01万 9
邛崃 邛崃城区
成交套数:22套成交金额:1749.35万 10
彭州 南部新区
成交套数:22套成交金额:1964.45万 11
6.7
约11583元/㎡起
龙泉驿 阳光城
成交套数:21套成交金额:2175.91万 亮点 经开国投锦绣东屿是一款聚焦首置刚需、强调居住确定性与实用效率的郊区洋房项目。其核心价值在于高得房率、高车位比与现房交付，适合预算有限、重视实际使用空间、已有私家车且对即时配套要求不高的地缘首置客群。项目在阳光城板块内具备一定比较优势，但受限于郊区区位、交通兑现滞后及配套成熟周期长，长期增值潜力依赖区域整体发展进度。建议开发商强化社区生活氛围营造，适度提升园林功能性，并明确交通接驳方案以增强吸引力；对于购房者而言，若通勤可接受、对教育医疗无迫切高阶需求，则该项目具备较高性价比，但若追求资产保值或改善属性，则需谨慎评估其成长上限。 12
邛崃 邛崃城区 建面99-102㎡
成交套数:21套成交金额:1501.00万 13
邛崃 邛崃城区
成交套数:21套成交金额:1711.20万 14
金堂 金堂城区
成交套数:20套成交金额:1143.14万 15
都江堰 都江堰城区 建面98-189㎡
成交套数:20套成交金额:1911.54万 16
青白江 国际铁路港
成交套数:20套成交金额:1360.35万 17
都江堰 都江堰城区
成交套数:19套成交金额:1669.32万 18
约11526元/㎡起
郫都 郫都非 建面96-141㎡
成交套数:19套成交金额:1938.33万 19
约8469元/㎡起
彭州 彭州城区
成交套数:18套成交金额:1791.36万 20
大邑 大邑城区
成交套数:18套成交金额:1201.10万 21
青白江 青白江老城 建面100-110㎡
成交套数:18套成交金额:1256.05万 22
崇州 羊马新城
成交套数:17套成交金额:1061.31万 23
都江堰 建面51-94㎡
成交套数:17套成交金额:1253.66万 24
5.5
约8688元/㎡起
龙泉驿 龙泉驿老城 建面120-385㎡
成交套数:17套成交金额:2355.82万 亮点 奥兰馨城是一款聚焦‘实用改善’的高性价比住宅，核心价值在于高车位比、适中社区规模与较低总价门槛，适合预算有限但注重日常便利性与家庭停车需求的本地改善家庭。其短板集中于品牌背书弱、社区配套简陋及商业资源匮乏，难以满足对品质服务或资产增值有高要求的购房者。建议项目未来强化物业服务标准、引入基础社区运营，并明确通勤与教育配套信息以提升吸引力；对于置业者而言，若优先考虑居住实用性与持有成本，可将其纳入选项，但若重视品牌保障、圈层氛围或长期资产潜力，则需谨慎评估其局限性。 25
崇州 崇州城区
成交套数:16套成交金额:1148.42万 26
金堂 金堂城区 建面119-147㎡
成交套数:16套成交金额:1133.04万 27
金堂 金堂城区
成交套数:15套成交金额:833.93万 28
5.7
约10570元/㎡
新都 新繁 建面88-125㎡
成交套数:15套成交金额:990.17万 亮点 东湖金座是一款聚焦刚需首置客群的高性价比实用型住宅，其核心价值在于低密社区、高车位比与成熟的基础生活配套，适合预算有限、重视居住密度与日常便利性的本地家庭或新成都人。相较于珑山樾、互利苑等同板块项目，其在容积率控制、停车保障和社区体量均衡性上更具优势。然而，面对万科都会甲第、嘉禾桂府等TOD板块竞品，其在交通通达性、品牌力、得房率及社区高阶配套方面存在代际差距。建议目标客群若以自住为核心、对通勤效率与资产增值要求不高，可将其作为务实之选；但若重视长期流通性、教育资源或城市界面升级潜力，则需谨慎评估其郊区属性与配套兑现的不确定性。 29
约13660元/㎡起
新都 斑竹园 建面94-121㎡
成交套数:15套成交金额:1421.65万 30