榜单规则
成都新房一房销售总价榜
6.7
约21000元/㎡起
成华 昭觉寺-驷马桥 建面112-141㎡
成交金额:3663.96万成交套数:14套
亮点 云栖璞璟是一款聚焦主城低密宜居的务实型改善产品，其核心价值在于以稀缺的低容积率、高车位比和优质生态资源构建出高舒适度的居住基底，适合注重私密性、家庭结构稳定且对通勤即时性要求不高的改善客群。然而，项目在品牌背书、社区配套完整性及教育资源确定性方面存在明显短板，难以吸引对高端体验或子女教育有强诉求的购房者。建议开发商强化物业服务细节与社区活力营造，弱化对高溢价精装的过度宣传，转而突出‘低密+生态+实用’的真实居住价值。若区域规划如期推进，项目有望在中长期实现稳健增值，但短期内需理性看待其配套兑现节奏与市场接受度之间的落差。
7.6
约17000元/㎡
双流 中和 建面72-155㎡
成交金额:2505.18万成交套数:12套 亮点 红树湾二期是一款聚焦居住实用性的高绿化刚需现房，核心价值在于成熟配套、低密环境与即买即住的确定性，特别适合预算有限、注重生活便利与生态舒适度的首置群体。其60%绿化率与2.0容积率在同类型产品中稀缺，但车位不足、物业薄弱及教育配套平庸制约了综合体验。建议项目强化社区停车管理方案，并通过引入优质教育合作资源提升家庭客群吸引力；同时应弱化对品牌溢价的依赖，转而突出‘高绿现房+成熟生活圈’的差异化标签，以巩固在刚需市场中的务实定位。
新津 新津-牧马山
成交金额:1345.71万成交套数:14套
简阳 三岔
成交金额:917.02万成交套数:11套
4
约45000元/㎡
锦江 市中心 建面120-305㎡
成交金额:906.58万成交套数:3套 5
彭州 彭州城区
成交金额:767.80万成交套数:6套 6
约6700元/㎡
双流 九江 建面71-142㎡
成交金额:409.34万成交套数:14套 7
崇州
成交金额:150.07万成交套数:1套 8
崇州 街子古镇
成交金额:148.31万成交套数:2套 9
6.0
约7259元/㎡起
郫都 郫都非 建面82-124㎡
成交金额:131.06万成交套数:3套 亮点 瑞和上院是一款以低总价、低密度和高实用性为核心卖点的刚需住宅项目，适合首次置业、预算有限且重视居住基本舒适度的家庭。其优势在于价格门槛低、产品类型多元、绿化与车位配置扎实，但短板在于开发商品牌缺失、物业水平有限以及区域高能级配套匮乏。未来若板块城市界面或交通规划有所突破，项目或具一定补涨潜力。建议目标客群聚焦于自住刚需、对品牌溢价不敏感、可接受较长通勤周期的购房者；若重视教育、医疗、地铁或长期资产保值，则需谨慎评估其区位局限与兑现不确定性。 10
大邑 建面58-131㎡
成交金额:117.80万成交套数:8套 11
大邑 大邑城区
成交金额:117.50万成交套数:4套 12
郫都 犀浦 建面41-336㎡
成交金额:117.41万成交套数:3套 13
郫都 郫都老城 建面37-107㎡
成交金额:97.79万成交套数:1套 14
约12107元/㎡起
新都 毗河 建面80-110㎡
成交金额:79.21万成交套数:1套 15
崇州 崇州非 建面106-106㎡
成交金额:71.50万成交套数:3套 16
约9500元/㎡起
武侯 大源 建面44-142㎡
成交金额:62.34万成交套数:1套 17
青白江 青白江老城
成交金额:61.24万成交套数:1套 18
彭州
成交金额:52.04万成交套数:1套 19
金堂 金堂城区 建面77-121㎡
成交金额:49.85万成交套数:1套 20
彭州 彭州城区
成交金额:47.52万成交套数:1套 21
新津 岷江新城
成交金额:40.90万成交套数:1套 22
约4800元/㎡起
郫都 郫筒 建面51-205㎡
成交金额:36.92万成交套数:1套 23
金堂 金堂大学城
成交金额:22.88万成交套数:1套 24