榜单规则
成都新房二房销售套数榜
崇州
成交套数:70套成交金额:8274.94万
6.9
约21221元/㎡起
龙泉驿 车城 建面113-113㎡
成交套数:46套成交金额:6401.72万
亮点 经开发展龙湖天琅是一款聚焦首次置业刚需客群的高实用性住宅，核心价值在于极致的空间效率、合理的社区规模与明确的轨交预期，适合预算有限但重视四房功能、通勤便利与基础配套的家庭。其短板在于定价偏高、精装品质保守及商业成熟度滞后，短期内生活便利性受限。建议开发商强化价格策略透明度，并加快推动周边配套落地。对于看重即住成熟度或高端居住体验的购房者，需谨慎评估其成长周期；而对于能接受短期配套过渡、看重长期通勤与空间价值的刚需买家，则具备较高匹配度。
6.6
约15738元/㎡
双流 九江 建面102-128㎡
成交套数:40套成交金额:6591.04万 亮点 银河玺悦凤鸣是一款以高得房率、生态资源和多轨交通为支点的务实型改善盘，适合注重空间实用性、对通勤效率有中长期预期、且能接受教育配套滞后兑现的自住客群。其核心价值在于用相对合理的价格提供了优于板块平均水平的居住效率与外部配套，但市场冷淡反映出当前产品未能充分打动主流改善买家。建议开发商强化教育规划落地节奏、明确精装标准并补足社区基础服务，以提升项目兑现力与客户信任度。对于购房者而言，若通勤路径匹配且对即时学区无硬性要求，可将其视为性价比较高的选择；但若追求全面均衡的改善体验，则需谨慎评估其短板带来的长期生活成本。
7.0
约25560元/㎡起
双流 怡心湖 建面138-300㎡
成交套数:29套成交金额:9055.70万 亮点 怡湖春晓是一款以低密、高得房率与强车位配置为核心的实用型改善住宅，适合注重居住效率、空间私密性及生态环境的自住型客户，尤其契合在城南工作的改善家庭。其价值锚点在于稀缺的低密指标与湖居资源，若怡心湖板块规划如期推进，项目具备稳步增值潜力。然而，因缺乏品牌开发商支撑、精装标准缺失及教育商业兑现滞后，短期内难以吸引对品质兑现敏感或追求即住即享的高端客群。建议目标客群优先评估自身对交付确定性与配套成熟度的容忍度，若更看重长期居住舒适性而非短期资产流动性，则可审慎纳入置业选项。
4
7.6
金牛 国宾 建面117-139㎡
成交套数:26套成交金额:6615.91万 亮点 新希望D23国宾是一款聚焦实用改善需求、强调空间效率与圈层纯粹性的轻奢住宅产品。其核心价值在于TOD通勤便利、高得房率户型、低密小社区及泛会所社交配套，特别适合在主城西部就业、重视居住实用性与邻里氛围的中产改善家庭。项目在教育医疗资源上的密集布局进一步夯实其生活保障能力。然而，其精装标准、大户型缺失及商业能级短板，使其难以吸引对极致品质或即享繁华有强诉求的高端客群。未来若区域城市界面加速更新、商业配套逐步兑现，项目有望释放更大增值潜力。建议开发商强化产品细节品质传达，并针对高净值客群适度拓展大户型产品线，以提升全周期竞争力。 5
6.8
约63436元/㎡
锦江 金融城三期
成交套数:21套成交金额:4.37亿 亮点 建发海耀是一款依托金融城三期核心地段、以圈层营造与产品创新为驱动的塔尖豪宅，其价值锚点在于不可复制的区位资源与系统化的高端生活提案，适合对城市核心资产、品牌兑现力及圈层纯粹性有高度诉求的高净值客群。项目在会所配置、交通通达性与文化产品力上具备显著优势，但得房率偏低、配套成熟度不足及成本信息不透明构成现实制约。若未来板块商业与教育配套加速落地，项目有望释放更大增值潜力；建议目标客群重点关注其交付标准兑现节奏，并理性评估当前短板对居住体验的短期影响。 6
邛崃 邛崃城区 建面99-102㎡
成交套数:21套成交金额:1501.00万 7
崇州 崇州城区
成交套数:21套成交金额:1025.32万 8
7.1
约14250元/㎡起
新都 毗河 建面115-329㎡
成交套数:20套成交金额:2464.44万 亮点 远洋森海境是一款以生态宜居和空间效率为核心卖点的改善型住宅，适合注重居住实用性、偏好低密环境且对品牌稳健性有要求的购房者，尤其契合在城北或新都本地工作的改善家庭。其毗邻大型森林公园的生态资源与高得房率构成核心吸引力，但教育配套薄弱、精装品质普通及市场去化疲软制约了其高端客群覆盖能力。建议项目强化生态健康生活场景营造，适度提升精装细节以匹配改善定位，同时弱化对即时商业与教育配套的过度承诺，聚焦服务好对自然环境与居住效率有明确偏好的目标客群。若区域规划逐步兑现，项目仍具长期持有价值，但短期内需理性看待其配套成熟周期与市场接受度。 9
郫都 红光
成交套数:19套成交金额:1437.81万 10
彭州 彭州城区
成交套数:19套成交金额:1338.34万 11
7.8
约20500元/㎡
双流 天府前湾 建面100-132㎡
成交套数:14套成交金额:3490.35万 亮点 中海云缦源境是一款聚焦刚需客群核心诉求的务实型产品，其高得房率、充足车位、双地铁覆盖及可靠品牌背书，精准满足预算有限但重视空间效率与生活便利性的首次置业者需求。项目最大价值在于将改善级配置下沉至刚需价格带，形成差异化竞争力。然而，其定价偏离区域合理水平，叠加教育医疗资源缺失，限制了客群广度。建议目标客群为在天府CBD或中央法务区就业、通勤依赖地铁、对名校与三甲医疗无刚性要求的年轻家庭。开发商应强化价格策略合理性，弱化过高溢价预期，以提升市场接受度与去化效率。 12
6.5
约16045元/㎡起
郫都 犀浦 建面116-143㎡
成交套数:13套成交金额:1632.89万 亮点 蜀都万科锦上扬华是一款聚焦居住实用性的郊区改善盘，核心价值在于万科物业保障、高车位比、丰富生态资源及基础教育配套，适合预算有限但重视服务品质与生活便利性的刚需改善家庭。其增长潜力受限于犀浦板块的城市界面成熟度与轨道交通能级，短期内难以对标主城高端项目。建议目标客群优先考虑通勤容忍度较高、对即时高端配套依赖较低的购房者；项目方应强化‘校城融合’与‘公园社区’标签，弱化价格敏感度，同时通过提升精装细节与社区活力设施增强产品溢价能力。 13
8.0
约21682元/㎡起
双流 新川 建面69-143㎡
成交套数:12套成交金额:2735.67万 亮点 高投雲锦66是一款聚焦刚需通勤族与人才安居客群的实用型住宅，其核心价值在于地铁与三甲医疗的高兑现度，以及文化导向的社区配套，适合预算有限但重视通勤效率与基础生活保障的首次置业者。然而，开发商背景缺失与教育短板构成显著风险点，且当前定价偏高削弱了刚需属性。建议目标客群优先强化对交通与医疗便利性的依赖，弱化对品牌背书与学区资源的期待；若能接受交付不确定性并看重短期生活便利，可谨慎入手，但需警惕价格与产品力的错配风险。 14
成华
成交套数:11套成交金额:2741.16万 15
8.6
约17083元/㎡起
龙泉驿 大面 建面88-130㎡
成交套数:10套成交金额:1365.80万 亮点 首钢东境风华是一款聚焦刚需首置与务实改善客群的高性价比项目，其核心价值在于低密生态、地铁通勤、精装配置与成熟生活圈的高效组合。适合在龙泉驿、锦江或市中心就业、注重通勤效率与居住实用性的年轻家庭。项目在兑现度与产品细节上优于多数同价位竞品，但教育短板与局部城市界面仍需时间完善。建议对即住便利性要求高、对名校资源依赖较低的购房者重点关注；若高度看重子女教育或社区高端配套，则应审慎评估其当前局限与未来规划落地节奏。 16
彭州 彭州城区
成交套数:9套成交金额:1161.66万 17
5.7
约10570元/㎡
新都 新繁 建面88-125㎡
成交套数:8套成交金额:455.13万 亮点 东湖金座是一款聚焦刚需首置客群的高性价比实用型住宅，其核心价值在于低密社区、高车位比与成熟的基础生活配套，适合预算有限、重视居住密度与日常便利性的本地家庭或新成都人。相较于珑山樾、互利苑等同板块项目，其在容积率控制、停车保障和社区体量均衡性上更具优势。然而，面对万科都会甲第、嘉禾桂府等TOD板块竞品，其在交通通达性、品牌力、得房率及社区高阶配套方面存在代际差距。建议目标客群若以自住为核心、对通勤效率与资产增值要求不高，可将其作为务实之选；但若重视长期流通性、教育资源或城市界面升级潜力，则需谨慎评估其郊区属性与配套兑现的不确定性。 18
4.7
新都 石板滩 建面45-95㎡
成交套数:7套成交金额:395.60万 亮点 呈龙国际是一款高度聚焦预算敏感型刚需客群的入门级住宅，其核心价值在于极低的总价门槛与持有成本，适合首次置业、对通勤时间容忍度高、且暂不考虑子女优质教育需求的购房者。项目虽受益于区域城市化政策红利，但当前配套薄弱、居住密度高、品牌保障缺失等问题制约其居住体验与资产升值潜力。建议目标客群优先强化对价格与物业费的敏感度，弱化对即期配套、社区品质及长期增值的期待；若预算可小幅上浮，应优先考虑配套更成熟、开发商品牌更强的竞品项目。 19
锦江
成交套数:7套成交金额:2787.03万 20
都江堰 建面51-94㎡
成交套数:7套成交金额:340.93万 21
青白江 青白江老城
成交套数:7套成交金额:446.83万 22
约25720元/㎡起
双流 新川 建面57-198㎡
成交套数:7套成交金额:2008.82万 23
约18300元/㎡起
温江 永宁 建面127-143㎡
成交套数:6套成交金额:1107.46万 24
双流 新川 建面89-192㎡
成交套数:6套成交金额:1468.26万 25
6.5
约11565元/㎡起
温江 国色天乡 建面106-129㎡
成交套数:6套成交金额:574.50万 亮点 隆科熙境是一款聚焦刚需首置客群的低密实用型住宅，核心价值在于低总价、高车位比与稀缺生态资源，适合预算有限、重视居住密度与自然环境的购房者。其低密小高层形态在温江刚需市场中具备差异化优势，但需警惕物业成本偏高、通勤不便及品牌缺失带来的长期风险。建议目标客群优先考虑自住属性，若对教育、轨交或品牌保障有较高要求，则应审慎评估其与头部竞品的差距。未来若能强化社区配套兑现并优化户型结构，有望提升市场竞争力。 26
约10667元/㎡起
新都 建面94-128㎡
成交套数:5套成交金额:418.19万 27
蒲江
成交套数:5套成交金额:481.42万 28
崇州 崇州非
成交套数:5套成交金额:353.64万 29
约12107元/㎡起
新都 毗河 建面80-110㎡
成交套数:5套成交金额:402.29万 30