榜单规则
武汉新房120-140㎡销售均价榜
约32054元/㎡
武昌 建面119-166㎡
成交套数:13套成交面积:1802㎡
约35509元/㎡
武昌 武昌滨江 建面130-240㎡
成交套数:7套成交面积:939㎡
约24000元/㎡
洪山 大关山 建面66-142㎡
成交套数:1套成交面积:128㎡
约18200元/㎡起
洪山 建面104-175㎡
成交套数:1套成交面积:138㎡
4
8.1
约28235元/㎡起
武昌 徐东 建面125-172㎡
成交套数:15套成交面积:1934㎡
亮点 中海东湖玖章是一款以高得房率、强学区、优地段为核心的实用型改善产品，精准切中武昌内环改善客群对空间效率、教育保障与通勤便利的核心需求。其价值锚定于确定性兑现——央企开发、双地铁、双学区、双湖资源构成坚实支撑。然而，较低的绿化率、连廊设计带来的居住体验折损，以及社区商业缺失，限制了其向高端改善跃升的潜力。建议目标客群聚焦重视教育与通勤效率、能接受中等生态配置的家庭；项目方应强化园林细节营造与物业服务透明度，弱化高容积率带来的负面感知，以巩固其在徐东板块的性价比标杆地位。 5
武昌 武昌古城 建面138-168㎡
成交套数:1套成交面积:135㎡ 6
约26941元/㎡起
江汉 汉口滨江 建面107-165㎡
成交套数:4套成交面积:501㎡ 7
7.2
约27200元/㎡起
武昌 武昌滨江 建面128-215㎡
成交套数:8套成交面积:1032㎡ 亮点 国铁城投国樾滨江是一款以高得房率、优车位比和核心滨江地段为支柱的实用型改善产品，精准契合注重空间效率、通勤便利与资产安全的中产升级客群。其双国企背景提供了较强的交付保障，而一线江景与成熟商业配套进一步夯实了居住价值。然而，物业层级、社区高阶配套缺失及高容积率限制了其向纯豪宅跃升的可能。对于追求即住品质与长期保值、但对顶级圈层或低密生态要求不高的购房者而言，该项目具备较高性价比；若客群更看重物业服务、健康配套或低密体验，则建议优先考虑宸嘉100嘉佰道或保利琅誉等竞品。未来若能引入品牌物业并完善内部配套，项目价值仍有提升空间。 8
约26500元/㎡
江汉 菱角湖 建面130-192㎡
成交套数:2套成交面积:261㎡ 9
8.1
约25372元/㎡起
江岸 二七 建面124-166㎡
成交套数:9套成交面积:1113㎡ 亮点 武汉天宸是一款以高得房率、低密小高层和强兑现力为核心标签的务实型改善盘，适合注重空间效率、通勤便利及开发商品牌可靠性的首置或升级家庭。其价值锚定在二七滨江成熟配套与双央企开发保障，具备稳健的成长基础。然而，若购房者对顶级教育、高端商业、物业服务细节或城市界面有较高要求，则需审慎评估其当前短板与未来兑现的不确定性。建议项目后续强化物业服务体系披露，并通过社区运营弥补体量限制，进一步巩固其在江岸改善市场的差异化竞争力。 10
7.7
约25582元/㎡起
硚口 汉正街 建面115-142㎡
成交套数:3套成交面积:362㎡ 亮点 武汉城建承宁府是一款聚焦‘实用改善’的内环低密住宅，其核心价值在于极致的空间效率、成熟的区位配套与可控的社区规模，特别适合注重得房率、通勤便利及生活确定性的汉口本地改善家庭。项目在高密度主城中提供了难得的低密体验，具备较强的抗跌性和自住适配度。然而，其在精装品质、生态景观及城市界面方面的短板，可能难以满足对高端生活方式有更高期待的客群。建议开发商强化物业服务披露、优化园林细节，并在未来推盘中丰富户型结构，以进一步提升项目溢价能力与市场穿透力。 11
7.7
约21000元/㎡起
洪山 南湖 建面109-181㎡
成交套数:1套成交面积:138㎡ 亮点 绿城桂湖雲翠是一款以湖居生态与高实用居住体验为核心的改善型住宅，特别适合注重空间效率、自然景观与社区品质的家庭客群，尤其契合对南湖板块有情感认同或工作生活半径在此的购房者。其高得房率、稀缺湖景与高端会所构成核心价值支撑，具备稳定的产品兑现力。然而，项目在交通便捷性、商业成熟度及精装品质方面存在短板，若客户高度依赖地铁通勤或对室内装修标准有较高要求，则需审慎评估。建议开发商强化精装升级选项，并加强与区域商业、轨交规划的联动宣传，以进一步释放项目潜力。 12
约19479元/㎡起
江汉 花桥 建面93-143㎡
成交套数:1套成交面积:127㎡ 13
7.4
约23700元/㎡起
武昌 武昌古城 建面126-217㎡
成交套数:3套成交面积:382㎡ 亮点 武汉长江天地是一款以高得房率、滨江资源和强兑现力为核心的实用性改善项目，精准契合注重空间效率、家庭出行便利及长期居住品质的武昌本地改善客群。其价值锚定于稀缺江景与瑞安系产品营造能力，具备稳健的资产保值基础。然而，高容积率、精装标准平庸及商业配套滞后制约其向高端改善跃升。建议目标客群若优先考虑居住实用性与滨江稀缺性，可积极关注；若对低密环境、顶级精装或即享高端商业有刚性需求，则需审慎评估其当前短板与区域发展节奏。未来若滨江商业与城市界面加速成熟，项目仍有稳步增值空间。 14
约21000元/㎡起
武昌 徐东 建面101-142㎡
成交套数:1套成交面积:124㎡ 15
约20504元/㎡
江岸 谌家矶
成交套数:11套成交面积:1403㎡ 16
7.7
约25439元/㎡
硚口 宝丰航空 建面99-172㎡
成交套数:2套成交面积:263㎡ 亮点 武汉城建天樾是一款立足汉口内环核心区、以交通与商业配套驱动的务实型改善住宅。其核心价值在于不可复制的地段资源、高效的通勤条件与扎实的社区配套，适合在汉口CBD、武广商圈或医疗系统工作的改善家庭。项目虽受限于高公摊、高容积率及精装细节不足，但凭借纯改善属性与国企背书，在当前市场中具备较强的性价比与安全性。建议开发商强化物业服务透明度与园林品质营造，以提升长期居住口碑；对购房者而言，若更看重即期生活便利与资产保值，可优先考虑；若对空间效率、静谧性或高端细节有严苛要求，则需审慎权衡。 17
5.9
约22289元/㎡
武昌 华中金融城 建面70-135㎡
成交套数:2套成交面积:265㎡ 亮点 绿城桂语江南是一款依托武昌内环核心地段资源打造的高密改善型住宅，其最大价值在于成熟的商业、轨交与城市配套，适合在武昌滨江、中北路等区域工作的改善家庭，尤其看重通勤效率与生活便利性的客群。然而，高容积率、低得房率及大量回购房源显著削弱其豪宅属性与圈层纯粹性，难以满足对居住密度、资产保值或教育品质有高要求的买家。建议项目未来强化产品透明度、优化社区运营，并在营销中聚焦‘核心区高效改善’而非‘豪宅’标签，以更精准匹配目标客群的真实需求。 18
约22245元/㎡
青山 青山滨江
成交套数:3套成交面积:412㎡ 19
武昌 华中金融城 建面88-146㎡
成交套数:1套成交面积:133㎡ 20
7.5
约20000元/㎡
江夏 光谷中心城北 建面115-235㎡
成交套数:3套成交面积:393㎡ 亮点 香港置地元庐是一款强调精奢营造与圈层体验的改善型住宅，核心价值在于港资产品力、高标社区配套与长期区域潜力，适合认同品牌溢价、重视生活质感且对即期配套容忍度较高的高知改善客群。然而，其显著高于区域公允水平的定价、偏低的得房率以及教育配套的缺失，削弱了在当前市场环境下的性价比优势。若未来光谷中心城北规划加速落地，项目有望逐步兑现价值；但短期内，建议开发商适度调整价格策略，并强化教育资源整合，以提升对主流改善家庭的吸引力。对于购房者而言，若更看重确定性配套与空间实用性，应优先考虑深业翠微谷或长江广电光谷家；若倾向品牌营造与长期持有，则元庐仍具一定配置价值。 21
6.6
约16000元/㎡
洪山 光谷中心城北 建面101-169㎡
成交套数:28套成交面积:3525㎡ 亮点 湖北科投万科璞拾光屿是一款以居住实用性为核心、配套兑现力较强的改善型住宅，适合在光谷或武昌工作的高知家庭，尤其看重医疗便利、地铁通勤与社区生活闭环的购房者。其价值锚点在于万科产品力背书、高车位比与三甲医疗资源集聚，具备稳健的成长基础。然而，教育短板、生态资源匮乏及产品细节透明度不足，限制了其在高端改善市场的竞争力。建议项目后续强化教育配套引入预期、加快精装标准披露，并通过社区运营提升圈层认同。对于注重即期生活品质而非远期概念的务实改善客群，该项目具备较高适配度；但若追求稀缺资源或顶级圈层，则需审慎评估其与头部竞品的能级差距。 22
6.8
约18800元/㎡起
江汉 塔子湖 建面108-147㎡
成交套数:2套成交面积:250㎡ 亮点 金融街恒江雅筑是一款聚焦居住实用性的高性价比改善盘，核心价值在于超高的得房率、成熟的地段配套与精细化的社区营造，特别适合注重空间效率、通勤便利及生活便利性的汉口本地改善家庭。其增长潜力依赖于塔子湖板块的城市更新进程与品牌信任度的建立。然而，若购房者对精装品质、静谧性、教育医疗资源或圈层纯粹度有较高要求，则需审慎评估其当前短板。建议项目方强化物业服务体系、优化户型通风设计，并明确开发商品牌背书，以进一步提升市场竞争力与客户黏性。 23
汉阳
成交套数:120套成交面积:14775㎡ 24
6.8
约14700元/㎡
洪山 徐东 建面75-140㎡
成交套数:15套成交面积:2066㎡ 亮点 保利琅誉是一款立足徐东成熟板块、精准锚定刚改与务实改善客群的高性价比项目。其核心价值在于极致的得房率、完善的社区功能配置与已兑现的生活配套，特别适合注重实用空间、通勤效率及生活便利性的购房者。然而，其在精装品质、物业透明度及顶级教育资源方面的短板，使其难以吸引追求高端改善或强学区属性的买家。未来若能强化物业服务体系并明确精装升级路径，将进一步巩固其市场地位；当前阶段，建议面向预算有限但重视居住实效的客群重点推荐，同时对教育与品质有更高要求者应审慎评估其长期适配性。 25
7.1
约15903元/㎡起
硚口 汉江湾 建面84-135㎡
成交套数:1套成交面积:134㎡ 亮点 华发都荟天地是一款以高配套兑现力和强生活闭环为核心竞争力的复合型大盘，适合注重日常便利性、对教育与停车有明确需求的刚需及首改家庭。其价值锚定于地铁、商业与教育三大成熟要素，具备稳定的居住基本面。然而，产品细节打磨不足、得房率偏低及市场去化疲软制约了其在改善市场的穿透力。若未来能强化产品品质表达、优化圈层营造，并借势汉江湾整体城市更新，仍有潜力实现价值修复。建议购房者结合自身对即时配套的依赖程度与对产品精细度的容忍度审慎决策。 26
江岸 后湖
成交套数:12套成交面积:1670㎡ 27
7.3
约20500元/㎡起
江岸 后湖 建面108-190㎡
成交套数:13套成交面积:1718㎡ 亮点 武汉城建万科云泊江岸是一款以居住实用性为核心、聚焦通勤效率与生活便利的改善型产品，适合在汉口核心区工作的家庭及重视物业服务与停车便利的购房者。其双地铁、高车位比与成熟配套构成核心吸引力，但高容积率、低绿化率及教育资源短板限制了其在高端改善市场的竞争力。未来若能通过精细化运营弥补生态与公共空间不足，并强化社区文化营造，有望提升客户黏性。建议目标客群优先考虑自住属性，对资产快速增值预期应保持审慎。 28
7.6
约10500元/㎡起
洪山 建面98-139㎡
成交套数:1套成交面积:137㎡ 亮点 联投武汉城建花山印象是一款聚焦居住实用性的低密改善盘，核心价值在于高得房率、充足车位与双国企背书，适合预算有限但追求空间效率与居住确定性的首置或首改家庭，尤其吸引在光谷东工作的年轻群体。其增长潜力依赖于花山板块整体配套的逐步成熟，若严西湖片区开发提速，项目有望获得价值重估。然而，对于重视精装品质、高端社区配套或优质学区的购房者，当前产品力尚显不足。建议开发商强化社区功能营造，并探索提供基础精装选项以拓宽客群覆盖；置业者若以自住为主、能接受短期配套短板，则具备较高性价比，但若追求资产快速增值或圈层属性，则需谨慎评估。 29
8.1
约16234元/㎡起
江岸 塔子湖 建面105-174㎡
成交套数:37套成交面积:4806㎡ 亮点 伟星星宸玖序是一款聚焦居住实用性的高性价比改善盘，核心价值在于95%得房率、合理密度与成熟配套的组合，特别适合在汉口核心区工作、重视空间效率与生活便利性的中产家庭。其增长潜力依赖于塔子湖板块的持续成熟及伟星品牌在武汉的深耕兑现。然而，物业空白、精装平庸及产品线单一限制了其向高端客群渗透的能力。建议开发商强化物业服务披露、优化低区户型设计，并考虑补充大户型产品以拓宽客群覆盖；对购房者而言，若优先考量即住便利与实得面积，该项目值得纳入选择，但若追求品牌溢价或长期资产保值，则需谨慎对比头部央企项目。 30