榜单规则
武汉新房140-180㎡销售均价榜
约35509元/㎡
武昌 武昌滨江 建面130-240㎡
成交套数:3套成交面积:528㎡
8.5
约34596元/㎡
江汉 王家墩 建面123-217㎡
成交套数:4套成交面积:702㎡
亮点 绿城湖畔雲庐是一款聚焦城市核心低密改善需求的湖居豪宅，其核心价值在于稀缺的容积率指标、成熟的CBD配套兑现能力以及绿城品牌的系统化产品力支撑。项目精准契合对圈层纯粹性、生态宜居性和长期资产保值有明确诉求的高净值改善客群，尤其适合已在江汉或武广片区工作生活的家庭。然而，其较高的总价门槛、略显不足的轨交便利性以及非顶级学区配置，可能限制部分预算敏感或教育优先型买家的决策。未来若能强化交付细节透明度并适度优化精装能级，将进一步巩固其在武汉主城豪宅市场的标杆地位。
约32054元/㎡
武昌 建面119-166㎡
成交套数:10套成交面积:1615㎡
约43000元/㎡
江岸 二七滨江 建面217-511㎡
成交套数:9套成交面积:1368㎡
4
7.1
约25817元/㎡
硚口 汉正街 建面98-186㎡
成交套数:1套成交面积:144㎡ 亮点 金地汉口峯汇是一款以‘核心地段+成熟配套+品质服务’为核心竞争力的内环改善型住宅，特别适合在汉口核心区工作、重视通勤效率与生活便利性的改善家庭。其价值在于即住即享的城市资源与金地品牌背书，具备较强的抗跌性和稳定需求支撑。然而，高容积率、有限社区规模及噪音隐患，使其在高端改善细分市场中面临舒适度天花板。建议目标客群若优先考虑配套成熟度与品牌可靠性，可积极入手；若更看重低密静谧、圈层纯粹或未来资产大幅增值，则需审慎评估其物理条件与区域更新节奏的匹配度。 5
7.6
约25906元/㎡起
江岸 汉口滨江 建面110-139㎡
成交套数:2套成交面积:283㎡ 亮点 电建汉口公馆是一款聚焦主城低密改善需求的高性价比文化豪宅，其核心价值在于稀缺内环地段、超高得房率与央企开发保障，特别适合注重居住私密性、通勤效率及资产安全性的改善型家庭。项目在医疗、交通等硬配套上优势突出，但在精装标准、园林品质及教育商业资源方面存在提升空间。若购房者对即期生活品质要求极高，或对名校、高端商业依赖较强，则需谨慎评估；但若看重长期地段价值与产品实用性，且能接受毛坯投入与配套成长周期，该项目具备较强的持有与置换潜力。建议开发商后续强化园林营造与社区服务细节，以更好匹配其豪宅定位。 6
8.1
约28235元/㎡起
武昌 徐东 建面125-172㎡
成交套数:14套成交面积:2180㎡ 亮点 中海东湖玖章是一款以高得房率、强学区、优地段为核心的实用型改善产品，精准切中武昌内环改善客群对空间效率、教育保障与通勤便利的核心需求。其价值锚定于确定性兑现——央企开发、双地铁、双学区、双湖资源构成坚实支撑。然而，较低的绿化率、连廊设计带来的居住体验折损，以及社区商业缺失，限制了其向高端改善跃升的潜力。建议目标客群聚焦重视教育与通勤效率、能接受中等生态配置的家庭；项目方应强化园林细节营造与物业服务透明度，弱化高容积率带来的负面感知，以巩固其在徐东板块的性价比标杆地位。 7
8.0
约29000元/㎡起
武昌 沙湖 建面139-175㎡
成交套数:2套成交面积:351㎡ 亮点 保利沙湖嘉瑞是一款以高得房率、核心区位与即用型配套为核心竞争力的改善型住宅，精准契合注重居住效率、通勤便利与生活品质的城市高净值家庭。其价值锚定于武昌内环不可复制的地段资源与已兑现的城市界面，具备较强的抗跌与流通属性。然而，社区规模偏小、物业信息不透明及精装细节不足，可能制约其在顶级改善市场的长期溢价能力。建议开发商强化物业服务披露、提升精装细节质感，并围绕小体量特性打造高黏性圈层运营，以巩固其在‘实用型高端改善’细分赛道的领先地位。对于购房者而言，若重视即住便利与空间效率，该项目极具吸引力；若更看重生态氛围或极致产品细节，则需权衡其与龙湖、保利琅誉等项目的取舍。 8
7.0
约27166元/㎡
江岸 金融街 建面109-190㎡
成交套数:1套成交面积:143㎡ 亮点 武汉交投台北央玺是一款以高得房率、高车位比和核心区位为核心卖点的实用型改善住宅，适合注重空间效率、通勤便利及成熟配套的自住型买家，尤其契合对装修有自主定制意愿的客群。其价值兑现高度依赖地段红利，但物业体系缺失、产品精装短板及噪音问题制约了其高端改善属性的完整表达。相较于武汉城建系项目在品牌、配套与精装维度的全面领先，台北央玺更宜作为预算有限但追求核心区位的务实选择。未来若能明确物业合作方并优化交付标准，或可提升市场竞争力；当前建议购房者权衡即期居住体验与长期资产潜力，审慎决策。 9
约29731元/㎡起
武昌 武昌滨江 建面94-251㎡
成交套数:19套成交面积:2733㎡ 10
约27557元/㎡
武昌 华中金融城 建面143-180㎡
成交套数:2套成交面积:287㎡ 11
7.2
约27200元/㎡起
武昌 武昌滨江 建面128-215㎡
成交套数:4套成交面积:562㎡ 亮点 国铁城投国樾滨江是一款以高得房率、优车位比和核心滨江地段为支柱的实用型改善产品，精准契合注重空间效率、通勤便利与资产安全的中产升级客群。其双国企背景提供了较强的交付保障，而一线江景与成熟商业配套进一步夯实了居住价值。然而，物业层级、社区高阶配套缺失及高容积率限制了其向纯豪宅跃升的可能。对于追求即住品质与长期保值、但对顶级圈层或低密生态要求不高的购房者而言，该项目具备较高性价比；若客群更看重物业服务、健康配套或低密体验，则建议优先考虑宸嘉100嘉佰道或保利琅誉等竞品。未来若能引入品牌物业并完善内部配套，项目价值仍有提升空间。 12
约34175元/㎡
武昌 武昌滨江 建面159-244㎡
成交套数:3套成交面积:491㎡ 13
江汉 金融街
成交套数:4套成交面积:584㎡ 14
8.1
约25372元/㎡起
江岸 二七 建面124-166㎡
成交套数:20套成交面积:2844㎡ 亮点 武汉天宸是一款以高得房率、低密小高层和强兑现力为核心标签的务实型改善盘，适合注重空间效率、通勤便利及开发商品牌可靠性的首置或升级家庭。其价值锚定在二七滨江成熟配套与双央企开发保障，具备稳健的成长基础。然而，若购房者对顶级教育、高端商业、物业服务细节或城市界面有较高要求，则需审慎评估其当前短板与未来兑现的不确定性。建议项目后续强化物业服务体系披露，并通过社区运营弥补体量限制，进一步巩固其在江岸改善市场的差异化竞争力。 15
约26500元/㎡
江汉 菱角湖 建面130-192㎡
成交套数:9套成交面积:1410㎡ 16
约26500元/㎡
武昌 武昌古城 建面127-170㎡
成交套数:1套成交面积:143㎡ 17
8.1
约25102元/㎡起
江岸 二七 建面122-179㎡
成交套数:7套成交面积:1177㎡ 亮点 中建壹品汉芯公馆是一款聚焦实用改善需求的品质住宅，核心价值在于成熟的地段配套、低密小高层产品形态与高车位比带来的居住确定性，尤其适合在汉口核心区工作的中产家庭及重视央企交付保障的购房者。其精装品质与社区智能化配置在同价位段具备竞争力，但需正视其在生态营造、物业服务深度及社区规模上的局限。若客户优先考虑通勤效率、医疗教育资源与即住便利性，该项目是稳健之选；但若对园林体验、品牌溢价或极致得房率有更高期待，则建议对比华润系或万科系竞品。未来随着二七滨江城市界面持续升级，项目有望稳步兑现资产价值，但短期内增值弹性相对温和。 18
约26941元/㎡起
江汉 汉口滨江 建面107-165㎡
成交套数:3套成交面积:458㎡ 19
7.4
约23700元/㎡起
武昌 武昌古城 建面126-217㎡
成交套数:3套成交面积:479㎡ 亮点 武汉长江天地是一款以高得房率、滨江资源和强兑现力为核心的实用性改善项目，精准契合注重空间效率、家庭出行便利及长期居住品质的武昌本地改善客群。其价值锚定于稀缺江景与瑞安系产品营造能力，具备稳健的资产保值基础。然而，高容积率、精装标准平庸及商业配套滞后制约其向高端改善跃升。建议目标客群若优先考虑居住实用性与滨江稀缺性，可积极关注；若对低密环境、顶级精装或即享高端商业有刚性需求，则需审慎评估其当前短板与区域发展节奏。未来若滨江商业与城市界面加速成熟，项目仍有稳步增值空间。 20
江岸 堤角 建面141-189㎡
成交套数:5套成交面积:731㎡ 21
7.7
约25582元/㎡起
硚口 汉正街 建面115-142㎡
成交套数:1套成交面积:140㎡ 亮点 武汉城建承宁府是一款聚焦‘实用改善’的内环低密住宅，其核心价值在于极致的空间效率、成熟的区位配套与可控的社区规模，特别适合注重得房率、通勤便利及生活确定性的汉口本地改善家庭。项目在高密度主城中提供了难得的低密体验，具备较强的抗跌性和自住适配度。然而，其在精装品质、生态景观及城市界面方面的短板，可能难以满足对高端生活方式有更高期待的客群。建议开发商强化物业服务披露、优化园林细节，并在未来推盘中丰富户型结构，以进一步提升项目溢价能力与市场穿透力。 22
约20504元/㎡
江岸 谌家矶
成交套数:2套成交面积:320㎡ 23
7.8
约24500元/㎡起
武昌 杨园 建面143-183㎡
成交套数:4套成交面积:573㎡ 亮点 武汉城建江南岸是一款以‘低密江景+高得房率’为核心卖点的务实型改善住宅，精准契合预算有限但重视空间实用性和景观资源的本地改善客群。其价值锚定在稀缺江景、合理密度与国企背书带来的兑现保障，适合在武昌或青山工作的家庭自住。然而，项目在教育、生态、物业及商业能级上的短板，限制了其对高端改善客群的吸引力。未来若能通过引入优质教育资源或提升园林品质，有望进一步释放潜力。建议开发商强化社区服务细节与长期运营，弱化对‘高得房率’的单一宣传，转而构建‘江景+低密+全龄配套’的综合生活场景，以巩固市场竞争力。 24
7.6
约26411元/㎡起
江汉 汉口滨江 建面109-230㎡
成交套数:2套成交面积:297㎡ 亮点 武汉城建绍兴里1921是一款以地段价值与居住实用性为核心驱动力的改善型住宅，精准契合注重通勤效率、空间利用率与成熟配套的城市中产家庭。其高得房率、优越区位与合理社区规模构成主要吸引力，适合在汉口CBD、金融街等区域工作的购房者。然而，项目在精装品质、物业服务及教育资源方面的缺失，使其难以满足对全维度高端生活有严苛要求的客群。建议开发商后续明确物业合作方并强化服务标准，同时通过社区运营弥补生态与教育短板。对于置业者而言，若优先考虑当下生活便利性与资产保值性，该项目具备较高性价比；但若追求长期圈层价值或子女教育确定性，则需审慎评估其配套兑现的局限性。 25
6.5
约24000元/㎡起
洪山 武珞路 建面84-195㎡
成交套数:1套成交面积:141㎡ 亮点 东湖风光是一款依托核心地段与稀缺湖景资源的改善型住宅，其最大价值在于已兑现的交通与医疗配套，适合注重通勤效率与健康保障的改善客群。然而，开发商品牌力弱、社区产品力不足及教育商业短板，制约了其在高端改善市场的竞争力。若购房者更看重即期生活便利与自然景观，且对品牌溢价不敏感，可将其纳入考虑；但若重视长期资产保值、子女教育或社区品质，则建议优先关注保利、龙湖、中海等品牌项目。未来增值潜力高度依赖区域教育配套补强与社区内部品质提升，当前阶段宜审慎评估其短板与价格匹配度。 26
约15000元/㎡起
汉阳 龙阳大道 建面110-182㎡
成交套数:3套成交面积:490㎡ 27
蔡甸 建面100-170㎡
成交套数:1套成交面积:172㎡ 28
约22245元/㎡
青山 青山滨江
成交套数:4套成交面积:679㎡ 29
武昌 华中金融城 建面88-146㎡
成交套数:1套成交面积:144㎡ 30