榜单规则
杭州新房萧山区四房销售面积榜
萧山 萧山市区
成交面积:16119㎡成交金额:7.06亿
约37766元/㎡
萧山 萧山经开区 建面158-158㎡
成交面积:15427㎡成交金额:5.90亿
约29612元/㎡
萧山 新街 建面155-155㎡
成交面积:6149㎡成交金额:1.84亿
约46166元/㎡
萧山 钱江世纪城 建面150-190㎡
成交面积:5307㎡成交金额:2.43亿
4
约53878元/㎡
萧山 建面81-350㎡
成交面积:4590㎡成交金额:2.40亿 5
6.9
约43350元/㎡
萧山 钱江世纪城 建面130-257㎡
成交面积:3628㎡成交金额:1.54亿
亮点 滨江·潮语臻境府是一款产品力扎实、配置均衡的主流改善型住宅，核心价值在于双强开发背书、高标精装与优越车位比，适合注重居住实用性、信赖滨江品牌的本地改善家庭。其增长潜力依赖于自贸区产业导入与区域界面升级，但当前市场去化疲软与配套兑现滞后构成现实制约。建议目标客群优先考虑自住属性与长期持有，若对圈层氛围、即时生活便利性或物业服务有较高要求，则需审慎评估其兑现节奏与竞争差距。项目应强化物业体系披露与社区商业引入，弱化‘厂景房’标签，以提升市场信心与溢价能力。 6
约31883元/㎡
萧山 宁围 建面98-133㎡
成交面积:2983㎡成交金额:9594.69万 7
约52774元/㎡
萧山 钱江世纪城 建面158-250㎡
成交面积:2963㎡成交金额:1.55亿 8
8.1
约50061元/㎡
萧山 建面167-167㎡
成交面积:2939㎡成交金额:1.58亿 亮点 绿城·丽香庭是一款以区域兑现力与生活便利性为核心竞争力的都会型豪宅，适合看重通勤效率、成熟配套与品牌服务的高净值家庭。其优势在于地铁、商业、教育、医疗资源的高度集聚，以及绿城系产品细节与物业服务的可靠兑现。然而，受限于容积率偏高、体量较小及精装标准未达顶级，其在低密体验与极致产品力上略逊于部分竞品。建议面向注重当下生活品质、对圈层纯粹性有要求但可接受适度密度的城市改善客群重点推荐，同时需弱化其‘顶级稀缺’标签，强化‘高效便捷的高端日常’定位。 9
约72767元/㎡
萧山 建面150-211㎡
成交面积:2886㎡成交金额:1.94亿 10
7.7
约33629元/㎡
萧山 南部卧城 建面106-133㎡
成交面积:1711㎡成交金额:6006.64万 亮点 崇璟和颂府是一款聚焦刚需客群实际居住需求的高质实用型住宅，其核心价值在于低密小高层形态、双地铁通勤效率、高配精装标准及央企交付保障，特别适合在萧山主城或钱江世纪城工作的年轻家庭或首次置业者。项目在医疗资源与交通便利性上的确定性优势，为其提供了较强的安全边际。然而，社区规模偏小、物业信息不明、得房率与车位比不具优势，以及教育商业配套的中等水平，限制了其对改善型客群的吸引力。建议项目方强化物业服务透明度，优化得房率宣传，并针对首置刚需客群突出‘即住即享’的生活便利性，弱化对高端圈层或学区诉求的过度引导。 11
7.2
约30020元/㎡
萧山 新塘 建面118-118㎡
成交面积:1650㎡成交金额:4833.59万 亮点 翠栖府是一款高度聚焦刚需首置客群的务实型洋房产品，其核心价值在于高得房率、高车位比与滨江品牌带来的交付安全感，特别适合预算有限但重视空间效率与通勤便利的年轻家庭或首次置业者。项目虽在绿化品质、社区配套及物业透明度上存在短板，但其功能导向明确，兑现风险低，在当前市场环境下具备较强的性价比优势。未来若周边商业与城市界面逐步成熟，项目价值有望进一步释放。建议目标客群优先关注其实用属性，弱化对高端配套的期待，同时开发商应尽快明确物业服务标准以增强客户信心。 12
6.5
约18150元/㎡
萧山 义桥镇 建面100-129㎡
成交面积:1423㎡成交金额:2770.56万 亮点 滨映时代府是一款聚焦刚需首置客群、以极致性价比和产品超配为核心策略的郊区住宅项目。其最大价值在于用低于区域均值的价格提供了接近改善盘的精装标准与社区配套，特别适合预算有限但对居住品质有基础要求的年轻家庭或滨江通勤族。然而，项目高度依赖远期规划兑现，当前生活便利性、教育资源与品牌背书均显薄弱。若购房者能接受3-5年的配套成长周期，并优先考虑自住实用性而非资产快速增值，则该项目具备较高入手价值；反之，若对学区、地铁即时性和品牌保障有刚性需求，则建议谨慎评估或转向核心区竞品。 13
约20941元/㎡
萧山 空港新城 建面100-158㎡
成交面积:1320㎡成交金额:2640.46万 14
7.4
约39500元/㎡
萧山 萧山经开区 建面153-153㎡
成交面积:996㎡成交金额:4006.75万 亮点 滨悦翡丽轩是一款在限价机制下实现产品力超配的高性价比项目，核心价值在于价格倒挂带来的安全边际与远超刚需标准的品质兑现。它更适合预算充足、重视居住质感但又希望控制成本的改善型首置客群，或看好萧山经开区长期发展的资产配置者。然而，其大户型与高总价与刚需定位存在本质错位，加之社区体量过小、品牌背书缺失，限制了大众刚需客群的接受度。未来若能强化精准营销、明确客群画像，并在物业服务与社区运营上补足短板，有望在细分市场中建立差异化优势。对于追求即住成熟度或依赖地铁通勤的购房者，则需审慎评估其区位短板。 15
5.8
约14500元/㎡
萧山 瓜沥镇 建面108-128㎡
成交面积:381㎡成交金额:572.72万 亮点 沥瑞府是一款聚焦刚需首置客群的高实用性住宅，核心价值在于低总价、高得房率与充足车位比，适合预算有限、重视空间效率且对品牌溢价不敏感的购房者。其优势在瓜沥镇本地竞品中具有一定竞争力，尤其优于荣绅澜庭、沁耀府等同区域低热度项目。然而，面对棠前明月轩、山澜桂语轩等具备强品牌、地铁资源或高配社区的竞品，沥瑞府在产品力、服务保障与区域成长性上明显逊色。建议项目强化开发商背景披露、明确物业与交付标准，并通过社区运营弥补配套短板；对于购房者，若工作生活圈稳定于瓜沥且以自住刚需为主，可将其纳入选项，但若追求资产保值或改善体验，则需谨慎评估其长期局限。 16
7.2
约35954元/㎡
萧山 萧山经开区 建面111-135㎡
成交面积:313㎡成交金额:1107.35万 亮点 璞翠云集是一款精准锚定刚需客群的高性价比住宅项目，其核心价值在于央企开发保障、合理社区规模、优越车位比及扎实的产品用材，在萧山经开区同价位段中具备显著质价比优势。项目适合预算有限但重视交付安全、基础配套与居住实用性的首次置业者，尤其适用于在萧山或钱江世纪城工作的年轻家庭。然而，其地铁距离较远、教育配套薄弱及精装配置偏基础等短板，限制了对改善型需求或教育敏感型客户的吸引力。未来若区域配套加速兑现，项目有望稳步保值；建议开发商在物业服务透明度与社区高阶功能补充上加强沟通，以进一步提升客户信心与长期口碑。 17
7.0
约31184元/㎡
萧山 宁围 建面95-225㎡
成交面积:268㎡成交金额:857.61万 亮点 保亿国丰·君潮润府是一款以高得房率和即期生活便利性为核心卖点的刚需盘，适合预算有限但重视通勤效率、实际使用面积与基础社区品质的首置家庭。其紧邻地铁与Costco的区位优势，在宁围板块中具备稀缺性，叠加低容积率与多元产品形态，形成差异化竞争力。然而，过高的定价削弱了性价比优势，教育配套薄弱与物业服务信息缺失也限制了其吸引力。建议开发商强化价格策略合理性，明确物业与车位细节，并针对注重实用性的刚需客群加强传播其空间效率与生活便利价值，同时弱化对改善属性或学区资源的过度联想。若未来区域教育配套有所突破，项目价值有望进一步释放。 18
5.5
约17794元/㎡
萧山 建面103-125㎡
成交面积:235㎡成交金额:415.29万 亮点 沁耀府是一款聚焦基础居住功能的高性价比刚需盘，核心价值在于极致的空间利用率与低总价门槛，适合本地首次置业者或预算有限、对通勤时间不敏感的购房者。其高得房率与合理社区规模构成主要吸引力，但品牌弱势、轨交缺失及配套薄弱限制了更广泛客群的接纳度。若购房者优先考虑居住实用性与短期自住需求，且能接受郊区生活节奏，则该项目具备一定选择价值；但若重视资产保值、通勤效率或家庭成长性配套，则需谨慎评估其长期局限。建议项目方强化交付保障宣传，并推动社区基础服务落地，以缓解市场信任焦虑。 19
萧山 萧山市区 建面63-156㎡
成交面积:156㎡成交金额:260.64万 20
8.5
约37006元/㎡
萧山 萧山经开区 建面98-145㎡
成交面积:139㎡成交金额:528.92万 亮点 桂月云翠园是一款以‘高配刚需’为标签的典型绿城产品，核心价值在于越级的社区配套、扎实的精装标准与可靠的央企开发背景，特别适合注重居住品质、对品牌有信任依赖、且通勤依赖地铁的年轻家庭或首置群体。其增长潜力依托于萧山经开区城市界面的持续升级与地铁红利的深度释放。然而，较高的总价门槛、偏低的得房率以及教育配套的缺失，使其在纯预算导向或学区刚性需求客群中竞争力受限。建议项目强化空间效率优化与教育资源整合宣传，弱化对‘改善感’的过度强调，以更精准匹配刚需客群的真实痛点。 21
6.5
约26221元/㎡
萧山 宁围 建面100-158㎡
成交面积:125㎡成交金额:320.83万 亮点 琉翠轩是一款聚焦刚需首置客群的高性价比住宅，其核心价值在于高得房率、合理社区规模与显著价格优势，特别适合预算有限、重视实际使用面积且依赖轨道交通通勤的年轻购房者。项目依托地铁19号线与奥体辐射，具备一定区域成长潜力。然而，其毛坯交付、配套成熟度不足、品牌背书薄弱及市场接受度低迷等问题，限制了即期居住体验与资产稳健性。建议目标客群优先强化对通勤效率与空间实用性的关注，弱化对即期商业、教育配套的期待；若能接受2-3年配套兑现周期，该项目可作为高性价比上车选择，但需审慎评估长期持有信心与物业服务落地能力。 22
约30000元/㎡
萧山 南部卧城 建面123-527㎡
成交面积:124㎡成交金额:361.55万 23