克而瑞好房榜
榜单规则
重庆二手房收益榜
宏泰苑
7.3
约6900元/㎡
渝北 回兴 建面71.00-108.00㎡
收益值:15.83
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
融创春晖十里御峰庭
6.6
约8252.46元/㎡
大渡口 茄子溪
收益值:11.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
复兴大厦
6.3
约4356.78元/㎡
万州 万州高笋塘
收益值:11.07
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
仟百汇
约3539.4元/㎡
沙坪坝 大学城
收益值:10.34
4
融创·尊爵堡
8.6
约32165.8元/㎡
渝北 金开大道 建面371.00㎡
收益值:9.59
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业管理服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的资产保值增值能力。
5
金科美邻汇
7.8
约4430元/㎡
丰都 丰都龙河
收益值:9.16
亮点 小区整体居住体验存在一定短板。容积率偏高，建筑布局较为密集，公共空间相对局促。绿化水平尚可，但植被养护有待加强。物业费标准较高，但物业服务响应及时，日常维护与安保管理表现良好。生活便利性方面，公共交通基础尚可，但大型商业配套相对有限，日常采购选择适中，教育资源与医疗配套基本满足需求。该小区在房产市场及业主评价中声誉中等，二手房价格表现平稳，流动性一般。
6
旭辉·星干线
6.5
约5508.33元/㎡
渝北 回兴 建面41.00-101.16㎡
收益值:8.81
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，居住密度较大。物业服务水平良好，能够提供较为规范的日常管理与维护。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平相当。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、物业服务尚可的居住选择，适合对通勤便利性有要求的购房者。
7
M+高空江景公寓(鎏嘉码头店)
约11571.4元/㎡
江北 五里店
收益值:8.59
8
恒大云湖上郡观山悦
6.9
约11852.9元/㎡
渝北 龙兴
收益值:8.36
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。建筑年代相对较新，建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，周边基础商业配套齐全，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
9
万达广场商务公寓
8.4
约7294.13元/㎡
南岸 南坪 建面43.00-131.00㎡
收益值:8.11
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
10
黑林还房
5.4
约3455.6元/㎡
江津 陶家 建面91.00-118.71㎡
收益值:8.09
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
11
宏凯商住楼
6.3
约3651元/㎡
万州 万州观音岩
收益值:8.03
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
12
原木影音酒店(微电园融创文旅城店)
约7969.43元/㎡
沙坪坝 西永
收益值:8.03
13
桃花大道
约5869.67元/㎡
长寿 长寿凤阳老城
收益值:7.99
14
长江国际公寓(南滨路)
8.9
约7353.14元/㎡
南岸 南坪
收益值:7.95
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
15
华远·海蓝和光
8.4
约11494.7元/㎡
沙坪坝 大学城 建面79.00-125.00㎡
收益值:7.75
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，覆盖了家庭生活所需。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
16
万州九思堂小区
6.3
约1300元/㎡
万州 万州高笋塘
收益值:7.67
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
17
三峡国际企业园
6.3
约6867.92元/㎡
渝北 龙兴
收益值:7.53
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。居住服务处于基本达标水平。生活便利性方面，周边基础商业配套能够满足日常需求，但公共交通与核心教育医疗资源相对有限。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名处于中游，市场认可度与流通性表现尚可。整体而言，该小区在品质维度表现相对较好，但在服务、便利性及市场口碑方面存在一定提升空间，提供了基本满足日常居住需求的体验。
18
象屿两江御府
约24491.5元/㎡
渝北 金开大道
收益值:7.49
19
鸿丽金山壹号
6.4
约3879元/㎡
璧山
收益值:7.33
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
20
都市家园
6.8
约4828元/㎡
万州 万州北山
收益值:7.32
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间保障。物业服务能够履行日常管理职责，保障了小区的基本秩序与维护。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善，为居民生活提供了便利。市场流通性处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，展现出一定的市场认可度。
21
蜀果花园酒店
6.9
江津 江津几江老城 建面35.50-147.42㎡
收益值:7.32
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟的务实选择。
22
永禄小区
6.6
约3027元/㎡
璧山 建面75.64-109.00㎡
收益值:7.20
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
23
袁家屯130号小区
5.3
约3258.63元/㎡
万州 万州高笋塘
收益值:7.19
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
24
浒溪苑小区二期
6.5
约3759.04元/㎡
江津 江津滨江新城
收益值:7.19
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业公司能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是兼顾基础生活便利与居住品质的务实选择。
25
绿岛丽景1期
6.2
约4190.68元/㎡
璧山 璧山城北
收益值:7.17
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通基础尚可，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
26
西郊庄园
7.3
约13546.4元/㎡
九龙坡 含谷 建面339.00-517.00㎡
收益值:7.15
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务专业高效，能够提供可靠的日常维护与快速响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场数据显示，小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
27
嘉峰家园
5.8
约3933.22元/㎡
江津 江津双福 建面46.98-67.87㎡
收益值:7.15
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
28
望江路社区
7.3
约1608.49元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面32.18-94.90㎡
收益值:7.15
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
29
金科·滨江中心
7.9
约6426.86元/㎡
江津 江津滨江新城 建面97.53㎡
收益值:7.05
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。
30
金龙移民小区
5.4
约2388.9元/㎡
万州 万州高笋塘
收益值:7.01
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为住户提供了相对舒适的公共空间与居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过日常维护，营造了宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，在安保、保洁和基础维修方面响应及时，服务态度较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，交易活跃度尚可，资产保值能力得到一定体现。
31
银河大厦
5.7
约1693.5元/㎡
长寿 长寿凤阳老城
收益值:6.99
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。小区内部环境维护状况尚可，居住环境较为舒适。物业服务能履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性方面，公共交通基础配套相对完善，周边具备基础商业设施，能够满足居民日常采买需求。该小区在业界口碑呈现中性态势，业主评价存在不同声音，在二手房市场交易活跃度一般，资产保值能力处于区域平均水平。
32
朗俊中心
7.7
约11254.9元/㎡
渝北 龙头寺 建面32.06-35.00㎡
收益值:6.93
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为密集，但公共空间尚可满足基本需求。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
33
融创·博爵堡
8.2
约22903.3元/㎡
渝北 金开大道 建面230.00-360.14㎡
收益值:6.88
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
34
茂业大厦
约7733.73元/㎡
江北 观音桥 建面44.96-220.00㎡
收益值:6.88
35
华宇·龙州府
7.9
约7553.56元/㎡
巴南 龙洲湾
收益值:6.84
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源也相对便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
36
绿岛丽景二期
5.7
约4112.93元/㎡
璧山 璧山绿岛新城
收益值:6.77
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，小区内部环境整洁有序，绿化景观得到定期维护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基础服务职责，响应速度与服务态度处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，交易活跃度尚可，资产价值保持相对稳定，是区域内性价比较为均衡的选择之一。
37
津福花园
5.4
约2209.92元/㎡
江津 江津双福 建面54.00-124.00㎡
收益值:6.76
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，公共交通基础，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了基本均衡的水准。
38
庆福国际广场
7.2
约2835元/㎡
江津 江津双福 建面43.17㎡
收益值:6.71
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
39
恒大解放碑中心
8.4
约17111.4元/㎡
渝中 渝中半岛 建面67.00-214.00㎡
收益值:6.69
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，园林绿化有待提升。物业公司为靖力物业管理有限公司，物业费为10元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边公交线路密集，商业配套丰富多样，能满足日常采买及高品质消费需求；教育资源方面，周边幼儿园、小学、中学数量众多，选择范围广泛；医疗配套完善，有多家医院可供选择。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
40
中航小镇花溪洲3组团
7.6
约12295.2元/㎡
渝北 龙兴 建面123.00-144.00㎡
收益值:6.67
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
41
银翔城
6.1
约3956.9元/㎡
合川 建面56.00-117.75㎡
收益值:6.65
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
42
王家湾花园B区
5.9
约3249.31元/㎡
江津 江津双福 建面120.00㎡
收益值:6.65
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
43
晶瑞大厦
7.4
约7848元/㎡
渝北 龙头寺 建面40.00-86.70㎡
收益值:6.63
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率偏高，绿化水平适中，能够提供基本的居住环境。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边配套资源丰富，交通网络发达，商业、教育、医疗等设施较为完善，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性均处于可接受范围，展现出一定的市场认可度。
44
华宇摩天
8
约7217.6元/㎡
渝北 龙头寺 建面33.86-44.28㎡
收益值:6.62
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。绿化水平较低，整体环境体验有提升空间。楼龄相对较新，建筑外立面保持尚可。物业服务水平较高，能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于交通枢纽核心区域，公共交通网络极为发达，商业配套完善且贴近生活，教育资源与休闲设施也能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是区域内具有一定关注度的选择。
45
同福国际
5.4
约2549元/㎡
江津 江津双福 建面58.00㎡
收益值:6.60
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业团队能够履行基础的维护职责，保障小区日常运行。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场流通性。整体而言，该小区提供了满足基本居住需求的居住环境。
46
金鼎新视界
7.3
约3127.43元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面54.56㎡
收益值:6.58
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度中等，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
47
枇杷坪小区
5.8
约4298.38元/㎡
万州 万州北山
收益值:6.56
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，周边商业配套较为完善，日常采买便利。教育资源与医疗配套相对齐全。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认为其居住舒适度和生活便利性结合较好。
48
金山花园
6.9
约5967.61元/㎡
南岸 南坪
收益值:6.55
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为0.8-1元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有小学，医疗配套有三甲医院和诊所。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
49
金台大厦
7.8
约5318.67元/㎡
南岸 南坪 建面70.08-155.00㎡
收益值:6.52
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
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