克而瑞好房榜
榜单规则
重庆二手房巴南收益榜
华宇·龙州府
7.9
约7553.56元/㎡
巴南 龙洲湾
收益值:6.84
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源也相对便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
申烨·太阳城四期
6.5
约7750.71元/㎡
巴南 渝南大道
收益值:6.43
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
杰信雅邻
7.2
约5648.24元/㎡
巴南 李家沱 建面38.00-59.30㎡
收益值:5.99
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司为私人承办物业，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
典雅苑
6.7
约4181.25元/㎡
巴南 李家沱 建面84.00-108.00㎡
收益值:5.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；周边商业、教育、医疗等配套能满足日常购物、教育与基本医疗需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
4
融创·都铎庄园1期
约13205.5元/㎡
巴南 鹿角 建面145.00-224.40㎡
收益值:5.73
5
威尼斯印象
6.4
约4243元/㎡
巴南 建面172.38-291.00㎡
收益值:5.24
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现尚可。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
6
融创欧麓花园城爱丽舍庄园
8.4
约10500.7元/㎡
巴南 鹿角 建面89.00-216.24㎡
收益值:5.18
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，居住体验舒适。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和流通性，是性价比较高的选择。
7
龙洲康居雅苑
7.1
约5615.78元/㎡
巴南 建面44.00-113.00㎡
收益值:4.77
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
8
观山御璟一期
7.6
约9556.83元/㎡
巴南 鹿角
收益值:4.51
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，基础商业配套齐全，基本能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
9
樵坪春晓
6.5
约6200.48元/㎡
巴南 鹿角 建面40.00-98.00㎡
收益值:4.48
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司为重庆樵坪春晓物业管理有限公司，物业费为0.94-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，通勤较为基础；周边有幼儿园、超市及诊所等基础配套，能满足居民日常购物、教育与基本医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾基础品质与便利的务实选择。
10
欧能壹号
6.4
约5527.71元/㎡
巴南 李家沱 建面33.44-86.00㎡
收益值:4.47
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
11
港天大厦
约4050.67元/㎡
巴南 鱼洞 建面50.61-157.00㎡
收益值:4.37
12
佳兆业广场2期
7.6
约6687.23元/㎡
巴南 龙洲湾
收益值:4.34
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够提供标准化的日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。
13
华南城巴南华府1期
6.9
约5287.17元/㎡
巴南 南彭
收益值:4.26
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其居住品质与物业服务。
14
集美锦湾
7.6
约6221.5元/㎡
巴南 鱼洞 建面94.00-116.68㎡
收益值:4.19
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平可靠，能提供专业的安保与及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常采买需求。小区在二手房市场交易活跃，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水准。
15
万达华城
7.9
约7785.71元/㎡
巴南 龙洲湾 建面48.06-130.80㎡
收益值:4.15
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，植被养护得当。居住服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，商业配套成熟多样，教育资源选择丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场流通性稳定，展现出一定的保值能力。
16
御华晓风江南
6.5
约7700元/㎡
巴南 界石 建面72.00-89.54㎡
收益值:4.13
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，教育资源相对齐全，医疗资源能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡水准，是注重综合居住体验的务实选择。
17
御华兰亭五期
5.8
约5946.22元/㎡
巴南 界石
收益值:4.13
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共区域留下了合理的空间。内部环境整洁，绿化养护状况良好。物业服务团队专业高效，能够对住户需求做出及时响应。生活便利性方面，小区地理位置便利，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便捷。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。
18
浩立阳光花园
7.4
约5113.6元/㎡
巴南 鱼洞 建面47.00-101.51㎡
收益值:4.11
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
19
假日滨江花园樱花苑
7.2
约4948元/㎡
巴南 鱼洞 建面41.00-168.37㎡
收益值:4.11
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。
20
大发熙悦书山境
7.9
约6898元/㎡
巴南 建面84.00-138.00㎡
收益值:4.06
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
21
凤华康城A区
约6411.56元/㎡
巴南 鹿角
收益值:4.01
22
杰信华府广场
7.1
约6105.56元/㎡
巴南 李家沱 建面52.00-112.12㎡
收益值:3.98
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足日常活动需求。小区物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采购，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
23
御华兰亭三期
6.4
约6021.67元/㎡
巴南 界石
收益值:3.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与环境体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对基础，医疗资源便利可达。市场数据显示，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
24
恒大锦城
6.9
约6074.67元/㎡
巴南 界石 建面78.00-92.00㎡
收益值:3.92
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性能够满足日常需求，公共交通基础具备，周边商业配套以社区型为主，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
25
曦圆·理工佳苑
6.9
约6961.86元/㎡
巴南 李家沱 建面32.80-92.00㎡
收益值:3.90
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务团队能履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，教育资源与基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
26
优跃城
7.1
约6881.44元/㎡
巴南 鱼洞 建面32.40-90.00㎡
收益值:3.82
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能够履行基本职责，提供日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷。商业配套能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。
27
南城花园
7.1
约6243.55元/㎡
巴南 李家沱 建面52.33-181.26㎡
收益值:3.81
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
28
香林华府
7.5
约5144.2元/㎡
巴南 鱼洞 建面35.65-139.00㎡
收益值:3.81
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
29
华南城巴南华府3期
6.4
约5520.16元/㎡
巴南 南彭
收益值:3.80
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为基础，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，资产保值能力值得信赖。
30
财富大厦(巴县大道)
6.3
约4104.33元/㎡
巴南 鱼洞 建面58.00-191.00㎡
收益值:3.75
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，建筑布局合理，能够满足日常居住的基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
31
华熙LIVE·023小区
巴南 鱼洞
收益值:3.75
32
皓月港湾
7.2
约4884.25元/㎡
巴南 鱼洞 建面74.33-123.00㎡
收益值:3.73
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境相对良好，为居住提供了一定的自然氛围。物业公司为重庆环球物业有限公司涪陵分公司，物业费为0.6-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对停车位紧张的反馈。整体而言，这是一个配套相对齐全、市场认可度尚可的社区。
33
小河春苑
7.3
约5162.64元/㎡
巴南 李家沱 建面45.00-78.20㎡
收益值:3.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
34
凯川·大江东岸
7.1
约5538.5元/㎡
巴南 鱼洞 建面51.99-110.00㎡
收益值:3.71
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业公司为重庆凯川悦帆物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
35
泊云府
8.2
约8538.7元/㎡
巴南 鱼洞 建面76.00㎡
收益值:3.71
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，通勤便捷；商业配套相对成熟，能够满足日常购物需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
36
龙成小区
6.9
约7377.19元/㎡
巴南 渝南大道 建面45.00-99.00㎡
收益值:3.68
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常休憩需求。物业服务水平专业，能有效维护社区秩序与环境整洁。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套成熟完善。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是区域内性价比较高的务实选择。
37
红光新村
6.7
约4592.5元/㎡
巴南 李家沱 建面48.00-104.47㎡
收益值:3.63
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
38
碧桂园金地溪山玥
6.6
约7657.88元/㎡
巴南 李家沱 建面75.00-101.00㎡
收益值:3.59
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
39
蔚蓝海天
7.5
约5490.43元/㎡
巴南 鱼洞 建面72.30-107.05㎡
收益值:3.58
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
40
重庆新城金樾府
8.1
约6527.78元/㎡
巴南 鱼洞 建面70.00-1495.00㎡
收益值:3.57
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
41
浩立·半岛康城
7.4
约5622.68元/㎡
巴南 鱼洞 建面53.00-152.37㎡
收益值:3.57
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
42
云水苑
7
约5385.59元/㎡
巴南 鱼洞 建面44.70-112.67㎡
收益值:3.55
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗设施便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
43
荣盛·锦绣南山A区
6.4
约8072.53元/㎡
巴南 龙洲湾
收益值:3.54
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与环境。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
44
屏都小区
6.5
约3939.13元/㎡
巴南 李家沱 建面73.00-111.11㎡
收益值:3.54
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，绿化水平有限，内部环境体验一般。物业服务水平有待提升，社区维护状况存在改善空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，同时教育资源与医疗配套也相对完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈呈现中性态势，资产保值能力处于市场一般水平。
45
宏宁天成
7.2
约6408.13元/㎡
巴南 渝南大道 建面48.00-100.32㎡
收益值:3.52
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对有限。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但缺乏顶级的医疗资源。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度适中，是注重性价比的务实选择。
46
新鸥鹏拉菲公馆A区
7.7
约6061.71元/㎡
巴南 鱼洞
收益值:3.50
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
47
融汇半岛爱窝
6.8
约6959元/㎡
巴南 李家沱 建面39.42-89.00㎡
收益值:3.46
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境保持整洁。物业公司服务履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性方面，公共交通网络能够满足日常通勤需求，周边基础商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场保持一定的流通性，资产保值能力相对稳定。
48
宏成小区
6.9
约6119.1元/㎡
巴南 渝南大道 建面46.00-108.00㎡
收益值:3.46
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
49
庆丰三鼎雅园
7.2
约4906.8元/㎡
巴南 鱼洞 建面90.00-146.01㎡
收益值:3.44
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
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