榜单规则
重庆二手房璧山收益榜
鸿丽金山壹号
6.4
约3879元/㎡
璧山
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
永禄小区
6.6
约3027元/㎡
璧山
建面75.64-109.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
绿岛丽景1期
6.2
约4190.68元/㎡
璧山 璧山城北
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通基础尚可，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
绿岛丽景二期
5.7
约4112.93元/㎡
璧山 璧山绿岛新城
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，小区内部环境整洁有序，绿化景观得到定期维护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基础服务职责，响应速度与服务态度处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，交易活跃度尚可，资产价值保持相对稳定，是区域内性价比较为均衡的选择之一。
4
帝景花园
6.8
约2965.8元/㎡
璧山 璧山老城
建面82.50-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 5
莲花新城
约2824.67元/㎡
璧山 璧山高新区
6
东林丽景
7.1
约5118.6元/㎡
璧山 璧山老城
建面32.00-97.26㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
城乡建委家属院
7
约3111.5元/㎡
璧山 璧山绿岛新城
建面96.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
奥康阳光水岸
6.3
璧山 璧山绿岛新城
建面83.00-126.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
璧河国际
7.4
约5508元/㎡
璧山 璧山绿岛新城
建面57.01-74.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
景山花园
5.7
约5333.36元/㎡
璧山 璧山城北
建面123.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度适中，园林绿化基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 11
东林雅苑
6.5
约3067.33元/㎡
璧山 璧山老城
建面120.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集。绿化水平较低，内部环境体验有待提升。停车配置相对紧张，可能难以充分满足住户需求。物业公司为重庆家佳旺物业管理有限公司，物业费为0.5-1元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。市场口碑方面，其市场表现与区域平均水平相近，业主评价总体中性，认可其生活便利性，但对其居住品质和物业服务有提升期待。 12
晶荷花园
6.5
约4588.08元/㎡
璧山
建面30.00-125.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
湖上·瑞湖名苑
7.3
约4480元/㎡
璧山 璧山高新区
建面50.50-109.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套基本满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 14
两山丽苑
6.3
约4560.8元/㎡
璧山 璧山高新区
建面39.00-99.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区秩序维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和餐饮选择。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价呈现中性偏正面态势。 15
金谷温泉城
7.2
约4710.27元/㎡
璧山
建面72.35-107.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间。绿化环境经过一定维护，小区内部环境保持基本整洁。物业公司履行了基础服务职责，社区日常管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础出行需求，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，在二手房市场具备一定的流通性，资产保值能力尚可。 16
千年重庆·茅莱山居
约9677.54元/㎡
璧山 璧山绿岛新城
建面130.00-194.05㎡
17
南河·御景湾
7.3
约4571.5元/㎡
璧山 璧山老城
建面65.00-125.03㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便利，周边商业配套能够满足日常购物需求。教育资源相对完善，医疗配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中等偏上，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 18
香江嘉园小区
6.3
璧山 璧山城北
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
祥和小区
6.7
约2561.15元/㎡
璧山 璧山老城
建面45.00-133.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业公司为重庆三木实业有限责任公司，物业费较低，服务表现处于市场基本标准。生活便利性表现良好，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，教育资源以幼儿园为主，医疗配套有西城医院满足日常需求。市场数据显示，该小区近期成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数稳定，业主口碑整体中性偏正面，资产保值能力尚可。 20
绿岛新天地
7.1
约6250元/㎡
璧山 璧山绿岛新城
建面50.00-76.06㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够履行基本职责，保障日常居住需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 21
芋荷苑小区
6.3
璧山
建面104.58㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。停车配置略有压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 22
天伟花苑
6.3
约2972元/㎡
璧山 璧山城北
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采购需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，其价格走势与区域水平基本持平，流通性尚可。整体而言，这是一个品质、服务、配套均达到市场主流标准，无明显短板的居住选择。 23
瀚恩尚都
6.9
约3516.17元/㎡
璧山 璧山老城
建面61.41-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
绿岛E组团
6.3
璧山 璧山绿岛新城
亮点 该小区综合表现属于市场主流水平。小区居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 25
东福宏洲小区1期
6.6
约3045元/㎡
璧山 璧山城北
建面77.78-127.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境有待提升，内部环境维护状况一般。物业服务水平有待加强，服务响应和日常管理存在提升空间。生活便利性表现良好，公共交通基础配套较为完善，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但医疗配套以基础诊所为主。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性处于板块中等水平，整体资产表现较为稳定。 26
湿地·溯园
7
约4728.36元/㎡
璧山 璧山高新区
建面135.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 27
两山秀苑
6.8
约4232.79元/㎡
璧山 璧山高新区
建面30.00-95.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。物业公司能够履行基本的日常服务职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场接受度尚可，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。 28
南河丽景D区
7.1
约5117.84元/㎡
璧山 璧山绿岛新城
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序，能够满足居民日常活动需求。物业团队能够履行基本的保洁、安保和维修职责，服务响应及时，社区日常维护工作到位。周边生活配套相对完善，居民日常采买与生活服务获取较为便捷。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是区域内性价比较高的选择之一。 29
绿岛新区
7.1
约5524.13元/㎡
璧山 璧山绿岛新城
建面78.45-125.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 30
中建·湖山印象
7.1
约7293.51元/㎡
璧山 璧山绿岛新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 31
璧山区人大常委会-职工宿舍
5.8
约2881元/㎡
璧山 璧山老城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性能够满足日常需求，公共交通相对便利，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 32
融创星睿苑
6.2
约6309.57元/㎡
璧山 璧山城北
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 33
俊豪中央大街
7.3
约6382.06元/㎡
璧山 璧山老城
建面42.78-102.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 34
才源府
6.5
约1738元/㎡
璧山 璧山老城
建面89.98㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 35
桓大东方国际
7.4
约3632.35元/㎡
璧山
建面83.00-118.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 36
锦城天秀
7.1
约4499.7元/㎡
璧山 璧山老城
建面86.87-116.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但建筑楼龄相对适中。物业服务履行基本职责，能够维持日常管理。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主满意度中性偏正面，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。 37
瀚恩国际社区
7
约4605.75元/㎡
璧山 璧山老城
建面55.04-130.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为居住提供了合理的空间感。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场流通性尚可，业主评价总体呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度。 38
大唐林溪府
6.7
约4722.26元/㎡
璧山 璧山高新区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观维护良好。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源较为便捷。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。 39
面朝阳光心亦朝阳公寓(南关二路分店)
6.6
约3341元/㎡
璧山 璧山老城
建面84.00-132.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业公司为重庆聚家物业管理有限公司，物业费为0.01-0.6元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是一个兼顾基础便利与居住功能的务实选择。 40
渝康花苑
7.4
约4600.5元/㎡
璧山 璧山绿岛新城
建面74.00-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便利，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 41
展业名府小区
6.7
约3192.5元/㎡
璧山 璧山城北
建面102.00-106.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间相对充足。物业公司为世源大厦小区物业，物业费为0.3-0.8元/月/㎡，服务能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业配套齐全，教育资源丰富，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，资产保值能力尚可。 42
璧玉雅苑
6.3
约3001.7元/㎡
璧山 璧山高新区
建面76.00-160.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 43
奥康·碧波水岸
6.9
约4215.53元/㎡
璧山 璧山高新区
建面54.00-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 44
天佑·山水国际
7
约3601.42元/㎡
璧山
建面72.00-282.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 45
蓝湖苑
6.3
约2912元/㎡
璧山 璧山绿岛新城
建面63.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务能够提供基础的保障，满足住户的基本需求。生活便利性方面，周边餐饮配套较为丰富，日常购物选择相对便利。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域平均水平相近，资产保值能力相对稳定。 46
纱厂家属院
5.3
约3227.25元/㎡
璧山 璧山老城
建面111.00㎡
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 47
久桓·上海城
7.7
约4263.13元/㎡
璧山 璧山老城
建面44.12-122.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 48
南关四路小区
7
约3231元/㎡
璧山 璧山绿岛新城
建面54.00-156.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 49
名豪步行街小区
6.3
璧山 璧山老城
建面111.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为集中，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内有所上涨，成交套数在区域内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无突出短板，是一个性价比较高的务实选择。 50