克而瑞好房榜
榜单规则
重庆二手房沙坪坝收益榜
仟百汇
约3539.4元/㎡
沙坪坝 大学城
收益值:10.34
原木影音酒店(微电园融创文旅城店)
约7969.43元/㎡
沙坪坝 西永
收益值:8.03
华远·海蓝和光
8.4
约11494.7元/㎡
沙坪坝 大学城 建面79.00-125.00㎡
收益值:7.75
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，覆盖了家庭生活所需。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
微客公馆
7.4
约8808.85元/㎡
沙坪坝 大学城 建面27.58-74.00㎡
收益值:6.08
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
金科·天宸十二街区
6.1
约8380.02元/㎡
沙坪坝 西永
收益值:5.83
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
5
嘉新大厦
6.3
沙坪坝 沙坪坝中心
收益值:5.63
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局较为紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
6
新阳光广场
7.4
约6251元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面27.49-52.26㎡
收益值:5.34
亮点 该小区整体居住体验处于中等偏上水平。小区品质表现良好，建筑布局与公共空间设计合理，能够保障基本的居住舒适度。居住服务方面，物业团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，服务响应及时有效。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、医疗等配套设施丰富齐全，居民日常生活便捷高效。市场口碑方面，该小区在业主评价中呈现出中性偏正面的态势，其历史成交表现与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，是性价比较高的务实选择。
7
尚新小区
6.6
约5877.23元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面47.50-130.83㎡
收益值:5.30
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平较低，建筑布局相对密集，公共空间体验一般。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，缺乏地铁直达，但周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基础但便民可达。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度一般。整体而言，该小区适合对生活便利性有基础要求，但对小区内部品质和物业服务要求不高的购房者。
8
龙湖·开元晶蓝
约13936.5元/㎡
沙坪坝 西永
收益值:5.25
9
三陵雅园A区
6.9
约7468.83元/㎡
沙坪坝 凤天路
收益值:5.24
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
10
重庆融创文旅城御澜
7.2
约9494.1元/㎡
沙坪坝 建面56.44-166.21㎡
收益值:5.23
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，拥有基础商业配套，基本能满足居民日常购物需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
11
柑子村25号
7
约6299.86元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面46.00-88.00㎡
收益值:5.19
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，整体环境体验有提升空间。物业服务水平有待加强，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比有一定认可，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
12
隆庆楼
6.9
约6351.9元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面26.70-74.00㎡
收益值:5.18
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，内部公共空间维护基本整洁。物业服务水平一般，能够提供基础性的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求便利度很高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等。整体而言，这是一个配套成熟、生活便利，但建筑密度偏高、品质感有待提升的居住选择。
13
协信·天骄名城
8.2
约5588.44元/㎡
沙坪坝 大学城 建面26.00-98.60㎡
收益值:5.03
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
14
龙湖·拉特芳斯1街区
7.9
约7648.6元/㎡
沙坪坝 西永
收益值:4.97
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
15
半山豪苑
6.3
约7202.67元/㎡
沙坪坝 双碑井口 建面50.00-70.33㎡
收益值:4.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，但绿化环境尚可，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平一般，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对齐全，能满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价多认可其基础配套的实用性。
16
金港大厦(沙坪坝南街)
7.9
约11715.8元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面43.75-170.00㎡
收益值:4.69
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
17
阳光城·翡丽公园
7.6
约8865.73元/㎡
沙坪坝 双碑井口 建面36.00-119.56㎡
收益值:4.61
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
18
首创·光和城1期
7.4
约9043.59元/㎡
沙坪坝 西永
收益值:4.58
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、服务可靠的社区。
19
碧桂园摩卡
8
约10532.4元/㎡
沙坪坝 磁器口 建面33.00㎡
收益值:4.57
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平良好，服务专业高效，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。整体而言，该小区在服务、便利性及市场认可度上表现良好，是追求综合居住体验的务实选择。
20
新升·南溪园
6.9
约6861.14元/㎡
沙坪坝 双碑井口 建面53.26-88.73㎡
收益值:4.51
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，服务团队能够履行基本职责，但响应效率和处理效果存在改进空间。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交线路为主，基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源处于基础覆盖水平。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，整体市场认可度中性，是注重性价比的务实选择。
21
金科·天宸十街区
7.6
约7423.83元/㎡
沙坪坝 西永 建面62.18-62.59㎡
收益值:4.47
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
22
瑞璟·阅湾 小区
6
约7302.48元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
收益值:4.43
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
23
东林雅润
6.9
约7321.1元/㎡
沙坪坝 大学城 建面48.00-121.56㎡
收益值:4.39
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
24
金科·天宸宸寓
7.1
约6359.36元/㎡
沙坪坝 西永
收益值:4.39
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边交通出行较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，展现出一定的保值能力和市场接受度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显突出优势或严重短板，是预算有限下的务实选择。
25
西著七里六组团
7
约10209.3元/㎡
沙坪坝 西永
收益值:4.37
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套有待提升。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
26
熙街熙都会
7.8
约8837.66元/㎡
沙坪坝 大学城 建面32.98-83.76㎡
收益值:4.33
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质与配套能够满足主流居住需求。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是预算有限下兼顾品质与便利的务实选择。
27
恒大未来城六街区
8
约6968.49元/㎡
沙坪坝 大学城
收益值:4.33
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供基本的居住体验。物业服务水平较高，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区成交活跃度在板块内排名靠前，市场认可度与流通性良好。
28
升伟·朝凤苑
7.4
约6739.8元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面82.15-243.00㎡
收益值:4.31
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
29
嘉和康桥A区
7.1
约5929元/㎡
沙坪坝 大学城
收益值:4.21
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能保障基本的居住空间与绿化环境。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源基本完备，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游水平，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
30
鼎盛时空
6.7
约8144.62元/㎡
沙坪坝 双碑井口 建面39.89-98.00㎡
收益值:4.18
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
31
龙润尚城B区
6.4
约6014.8元/㎡
沙坪坝 双碑井口
收益值:4.13
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚有提升空间。物业公司为重庆润龙物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务能满足基本需求。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为齐全，拥有农贸市场、超市和便利店，能满足日常采买需求，同时周边餐饮选择多样。教育资源方面，周边有幼儿园，但中小学资源相对有限。医疗配套以社区诊所和药店为主。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相近，成交套数在板块内排名尚可，市场流通性表现一般，业主评价呈现中性态势，资产保值能力符合市场主流预期。
32
麒雅·中央花园A区
6.8
约6304.22元/㎡
沙坪坝 曾家
收益值:4.12
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
33
西著七里四组团
7.8
约10885.9元/㎡
沙坪坝 西永
收益值:4.12
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
34
临江大厦
7.3
约7827.65元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面28.08-94.34㎡
收益值:4.08
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松。绿化环境有待提升，植被覆盖水平一般。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其地段与配套的性价比，是追求实用性的务实选择。
35
悠家重庆建筑巷店民宿
6.7
约8885.64元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面38.00-110.00㎡
收益值:4.07
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
36
小青蛙(沙坪坝)孵化园
约6152.56元/㎡
沙坪坝 沙滨路
收益值:4.07
37
富力城C区别墅
8.3
约14518元/㎡
沙坪坝 大学城 建面154.64-184.41㎡
收益值:4.02
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。
38
窍门山
7.5
约4288.67元/㎡
沙坪坝 双碑井口
收益值:4.02
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能保障日常维护与安全管理。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数稳定，业主认可度尚可，整体性价比较高。
39
新生村社区
7.2
约5908元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面48.04-114.79㎡
收益值:4.01
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。小区物业由业主自筹管理，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
40
嘉新花园
6.4
约8181.86元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面30.75-147.92㎡
收益值:4.01
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
41
康源小区
7
约6049.8元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面54.12㎡
收益值:4.00
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，公共空间稍显局促。绿化水平一般，内部环境维护有待加强。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求。教育资源在周边有一定分布，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域平均水平相近，资产保值能力处于可接受范围。
42
陈家桥安居小区
6.3
沙坪坝 大学城 建面72.00-130.70㎡
收益值:3.98
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间控制合理。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务水平符合市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
43
俊峰·山万里
沙坪坝
收益值:3.96
44
雏扬国际
6.6
约6592.28元/㎡
沙坪坝 二郎
收益值:3.95
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
45
龙湖光年2号楼
8.6
约12670.5元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
收益值:3.94
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源充沛，医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
46
康怡家园
6.3
约4529元/㎡
沙坪坝
收益值:3.94
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，商业配套以满足日常基础需求为主，医疗资源以专科医院为特色，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度一般，资产保值能力相对稳定。
47
兴宇金麟苑住宅小区
7.4
约7775元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面51.00-128.00㎡
收益值:3.92
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
48
凤鸣香山小区
7.8
约7551.62元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面45.51-114.00㎡
收益值:3.91
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
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书香世家
7.3
约10776.9元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面26.90-100.00㎡
收益值:3.87
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定维护，能够提供基本的户外活动空间。物业公司能够履行基础服务职责，响应和处理时效在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为齐全，能够满足高品质的生活需求。从市场表现看，该小区资产保值能力与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
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