榜单规则
广州二手房黄埔活跃榜
万科城市花园
7.8
约28872.8元/㎡
黄埔 旧黄埔
建面65.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
雍翠雅园
7.1
约20779元/㎡
黄埔 东区街道
建面88.00-145.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化景观经过一定设计，环境整洁度尚可。物业团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现符合基本要求，社区管理有序。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力尚可。
海安社区公安小区
6.9
约27038.1元/㎡
黄埔 旧黄埔
建面79.00-92.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业由单位代管，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗配套基本能够满足日常需求。市场流通性尚可，成交表现与区域平均水平基本持平，业主评价中性偏正面。
宝夏花园
7.4
约22769.7元/㎡
黄埔 东区街道
建面51.23-165.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业由业主自筹管理，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗配套基本能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性处于中等水平，反映出市场对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。
4
合生中央城
黄埔 科学城
5
港湾五村
6.8
约31378元/㎡
黄埔 旧黄埔
建面32.71-73.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
勤天·智品上城
6.8
约15857.2元/㎡
黄埔 知识城
建面80.00-250.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境营造了较为舒适的居住氛围。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 7
新福港·鼎峰
8.7
约43640.6元/㎡
黄埔 科学城
建面85.00-247.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性良好。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 8
金港华园
6.3
约33526.7元/㎡
黄埔 旧黄埔
建面40.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
中海誉城
7.8
约23428.9元/㎡
黄埔 科学城
建面55.00-375.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区管理有序，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 10
悦时代花园·心悦湾
8
约38234.5元/㎡
黄埔 旧黄埔
建面78.00-134.35㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化景观得到定期维护。物业服务水平达标，团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 11
东城雅苑
7.6
约15993.7元/㎡
黄埔 东区街道
建面74.63-151.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司为广州市震粤物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场活跃度中等，展现出一定的保值能力，业主满意度尚可。 12
万科·金色悦府
7.8
约34419.2元/㎡
黄埔 旧黄埔
建面60.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套基本能满足日常需求。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。 13
康大·龙祥汇
黄埔 知识城
14
盛景大厦
6.8
约25399.4元/㎡
黄埔 旧黄埔
建面68.21-96.92㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但整体环境体验缺乏亮点。物业公司为广州市金丽物业管理有限公司，物业费为0.65元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 15
东澳广场
7.5
约13070.3元/㎡
黄埔 东区街道
建面31.54-113.09㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，整体环境整洁度尚可。停车配置接近临界，高峰时段可能存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下的务实选择。 16
金碧世纪花园
7.8
约33396.3元/㎡
黄埔 旧黄埔
建面23.77-280.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本职责，提供日常维护服务。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常需求。在业界和业主群体中口碑中性偏正面，二手房市场交易活跃，资产保值能力表现稳定。 17
尙品华庭
7
约15413.4元/㎡
黄埔 东区街道
建面60.00-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但内部环境维护尚可，公共活动空间基本充足。物业服务能够履行日常维护和安保等基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通、基础商业、医疗及休闲配套均能满足日常需求，教育资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主对其地段和性价比有一定认可。 18
明悦居
7
约14254.4元/㎡
黄埔 东区街道
建面70.88-92.85㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求。然而，小区市场口碑表现平平，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。 19
东港花园
7.4
约29142.3元/㎡
黄埔 旧黄埔
建面40.07-117.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 20
富力悦禧花园
7.7
约17262.8元/㎡
黄埔 东区街道
建面72.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常居住需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买，教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 21
乙烯大院
7.3
约24281.4元/㎡
黄埔 旧黄埔
建面69.50-115.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与基础品质的务实选择。 22
墩美南街二十四巷17号
黄埔 东区街道
建面60.43-77.80㎡
23
御湖名邸
6.7
约26199.6元/㎡
黄埔 知识城
建面202.00-537.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
奥园·香雪公馆
8
约31213.3元/㎡
黄埔 科学城
建面79.87-132.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 25
三角楼小区
7
约23870.6元/㎡
黄埔 旧黄埔
建面55.35-67.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
港湾国际
8.2
约18103.8元/㎡
黄埔 旧黄埔
建面50.00-62.31㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 27
乐苑
7.3
约30391元/㎡
黄埔 旧黄埔
建面62.60-123.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
科城山庄·锦泽园
7.6
约42904.8元/㎡
黄埔 科学城
建面35.00-270.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
越秀·岭南雅筑
7.6
约21141.8元/㎡
黄埔 科学城
建面76.00-123.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 30
祥晖大厦-祥和阁
约27007.6元/㎡
黄埔 旧黄埔
建面72.00-105.34㎡
31
东城国际公寓1号楼
8.2
约12634.3元/㎡
黄埔 旧黄埔
建面42.85-99.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 32
奥园春晓
7.4
约24771.5元/㎡
黄埔 长岭居
建面75.80-143.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足基础需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度与流通性。 33
悦涛雅苑
7.4
约30532.9元/㎡
黄埔 旧黄埔
建面61.00-134.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 34
丰逸尚居
7.6
约30861.2元/㎡
黄埔 旧黄埔
建面40.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 35
龙湖·双珑原著
7.8
约24747.1元/㎡
黄埔 知识城
建面95.00-187.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足日常居住的基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平，是预算约束下的务实选择。 36
保利罗兰国际
7.9
约32859.1元/㎡
黄埔 科学城
建面19.00-172.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度尚可接受。物业公司为广州市保利物业管理有限公司，物业费为0元/平米/月，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 37
时代春树里
7.8
约22205.3元/㎡
黄埔 科学城
建面75.00-114.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、秩序维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有基础商业配套与医疗资源，能满足日常采买与基础医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 38
金融街·融穗御府
7.7
约30348.9元/㎡
黄埔 长岭居
建面72.40-148.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业服务专业，服务态度亲切周到。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行相对便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源配套较为完备。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 39
银丰花园
7.6
约24999.8元/㎡
黄埔 旧黄埔
建面50.50-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本够用，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 40
万科新里程
约30025.2元/㎡
黄埔 科学城
建面75.00-219.01㎡
41
中泰·天境
黄埔 知识城
42
鸿森大厦
7.3
约16813元/㎡
黄埔 东区街道
建面92.70-127.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平表现良好，为居住环境提供了较好的生态基础。物业公司为广州市宝伦物业有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，能满足日常采买需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 43
黄电新村
6.7
约16570.3元/㎡
黄埔 东区街道
建面51.52-104.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，响应和处理效率处于市场基础标准。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常基础需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 44
汇丽国际
8
约20527.3元/㎡
黄埔 科学城
建面39.57-146.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 45
萝岗敏捷广场
7.6
约16465.6元/㎡
黄埔 科学城
建面14.62-111.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 46
珠江嘉园
7.7
约15698.1元/㎡
黄埔 永和
建面78.53-134.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源相对丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主认可度较高。 47
越秀·岭南山畔
8.1
约39576.1元/㎡
黄埔 科学城
建面76.00-171.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化养护到位，提供了舒适的居住尺度。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗设施也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力值得信赖。 48
佳兆业城市广场
8.9
约22652.3元/㎡
黄埔 东区街道
建面48.00-232.90㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 49
万科尚城御府
8.7
约22386.7元/㎡
黄埔 东区街道
建面45.00-98.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 50