榜单规则
重庆二手房巴南李家沱活跃榜
龙湖.森镜
7.3
约9890.1元/㎡
巴南 李家沱
建面57.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住空间感尚可。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础完善，周边商业配套能满足日常需求，教育资源与基础医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。
江南水乡
7.2
约6133.13元/㎡
巴南 李家沱
建面45.18-157.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，能够提供基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务履行基本职责，能够保障日常的保洁、安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，教育资源较为丰富，商业配套与医疗设施能够满足日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，性价比较高的选择。
华润澜山望
7.9
约8441.38元/㎡
巴南 李家沱
建面80.61-151.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
融汇半岛江上公馆
7.7
约8020.88元/㎡
巴南 李家沱
建面72.00-147.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
奥园·誉府
7.9
约8888.1元/㎡
巴南 李家沱
建面83.00-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
小河春苑
7.3
约5162.64元/㎡
巴南 李家沱
建面45.00-78.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
融汇半岛1期
6.8
约7356.5元/㎡
巴南 李家沱
建面38.00-148.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
融汇半岛观江
8
约10367.8元/㎡
巴南 李家沱
建面78.00-148.06㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 8
祥弘悦城
7.1
约5804.67元/㎡
巴南 李家沱
建面49.00-126.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买与基础就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 9
依云江湾
8.7
约11330.1元/㎡
巴南 李家沱
建面60.23-158.55㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 10
江城铭著
7.3
约9321.84元/㎡
巴南 李家沱
建面124.74-134.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
恒大御景湾
7
约7068.91元/㎡
巴南 李家沱
建面44.20-102.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常维护与安保等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源也能提供基本保障。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交活跃度处于区域内中等水平，是预算有限下的务实选择。 12
融汇半岛·拾光公馆
7.4
约7758.05元/㎡
巴南 李家沱
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为密集，但公共活动空间尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通和基础商业配套较为完善，教育资源相对丰富，能够满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度在区域内排名靠前，价格走势相对平稳，业主整体满意度尚可，展现出一定的市场认可度。 13
一曲晴江
7.3
约11354.4元/㎡
巴南 李家沱
建面98.00-118.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗设施齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 14
杰信雅邻
7.2
约5648.24元/㎡
巴南 李家沱
建面38.00-59.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司为私人承办物业，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 15
江南水乡A区
巴南 李家沱
建面45.11-165.00㎡
16
协信天骄溪悦
7.3
约8136.57元/㎡
巴南 李家沱
建面60.69-126.25㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业公司服务专业，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，在区域内具备一定的市场认可度和流通性。 17
融汇江山
巴南 李家沱
建面56.83-405.84㎡
18
浣溪锦云
8
约8045.6元/㎡
巴南 李家沱
建面99.00-116.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，社区维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础生活配套齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度与保值能力。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，是追求稳定居住体验的务实选择。 19
中建·瑜和城
7.6
约7291.13元/㎡
巴南 李家沱
建面70.00-141.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁与维修职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出可靠的资产保值能力。 20
融创·金弈时代
7.8
约8711.94元/㎡
巴南 李家沱
建面75.79-99.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
东邦·小悦湾
7.4
约9964.77元/㎡
巴南 李家沱
建面64.00-133.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主满意度较高。 22
映江花园
7
约5636元/㎡
巴南 李家沱
建面84.00-128.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套基本完备，能满足家庭日常所需。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 23
融汇半岛C公馆
7.2
约7722.85元/㎡
巴南 李家沱
建面56.00-98.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行了合同约定的核心职责。生活便利性方面，公共交通基础完善，周边商业配套能够支撑日常采买，教育资源相对丰富，能够满足不同阶段的教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 24
珠江城长江府
7.5
约8502.99元/㎡
巴南 李家沱
建面40.00-136.32㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
越·昕晖
7.3
约9817.98元/㎡
巴南 李家沱
建面44.99-115.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 26
融汇香缇卡纳
7.5
约9817.75元/㎡
巴南 李家沱
建面68.00-166.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度合理，内部环境整洁，能满足基本居住需求。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。 27
融汇半岛天澜
7.6
约7584.32元/㎡
巴南 李家沱
建面127.00-167.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定维护，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常的保洁、安保和设施维护需求。生活便利性表现良好，公共交通基础覆盖，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其作为务实选择的认可。 28
融汇半岛香缇漫山
7.1
约8214.77元/㎡
巴南 李家沱
建面79.00-149.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
华远海蓝城
7.4
约8761.44元/㎡
巴南 李家沱
建面83.83-149.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 30
理工雅苑
7.4
约6547.54元/㎡
巴南 李家沱
建面78.14-156.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。 31
融汇半岛艾德公馆
7.4
约7017.17元/㎡
巴南 李家沱
建面32.73-129.74㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 32
尚美时代
巴南 李家沱
建面46.00-78.00㎡
33
中建·滨江星城
巴南 李家沱
34
融汇半岛·玫瑰公馆
6.8
约7683.14元/㎡
巴南 李家沱
建面61.00-133.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境保持整洁，居住舒适度中等。物业团队能够履行基本服务职责，在安保、维修响应及日常维护方面表现符合常规标准。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，公共交通网络覆盖尚可，通勤处于可接受范围。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产稳定性。 35
千江凌云
6.2
约7978.65元/㎡
巴南 李家沱
建面66.00-138.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，绿化景观养护良好。物业服务团队专业，日常保洁、安保及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通便捷，日常购物选择丰富，教育医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 36
招商雍江府
7.8
约8544.6元/㎡
巴南 李家沱
建面95.00-158.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平达标，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数排名中等，市场流通性尚可。总体而言，这是一个品质与服务均达到市场主流标准、生活配套齐全、市场表现稳定的居住选择，适合注重性价比的购房家庭。 37
世纪阳光新尚城
7.2
约5478.33元/㎡
巴南 李家沱
建面32.18-251.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 38
曦圆·理工佳苑
6.9
约6961.86元/㎡
巴南 李家沱
建面32.80-92.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务团队能履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，教育资源与基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。 39
协信天骄星城
7.7
约8726.8元/㎡
巴南 李家沱
建面69.02-130.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 40
合谊·理想城
巴南 李家沱
41
巴比亚半山
7.5
约7318.51元/㎡
巴南 李家沱
建面40.53-106.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其作为预算有限下的务实选择。 42
重庆典雅花溪半岛
巴南 李家沱
建面41.76-179.80㎡
43
玉宇.盛世江南
7.3
约6385.19元/㎡
巴南 李家沱
建面65.00-116.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 44
曦圆南城
巴南
45
珠江城
8.5
约9366.16元/㎡
巴南 李家沱
建面40.00-139.93㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 46
庆丰花园
6.5
约5202.69元/㎡
巴南 李家沱
建面75.00-103.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗配套以社区诊所为主。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格涨幅与区域大盘基本持平，业主评价较为中性。 47
李家沱宏源小区
7.1
约4524.83元/㎡
巴南 李家沱
建面83.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境良好，公共活动空间得到基本保障。物业公司服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内性价比较高的选择。 48
群乐佳苑
7
约5922.75元/㎡
巴南 李家沱
建面50.00-114.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 49
屏都小区
6.5
约3939.13元/㎡
巴南 李家沱
建面73.00-111.11㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，绿化水平有限，内部环境体验一般。物业服务水平有待提升，社区维护状况存在改善空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，同时教育资源与医疗配套也相对完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈呈现中性态势，资产保值能力处于市场一般水平。 50