榜单规则
北京二手房平谷平谷城区活跃榜
迎宾花园
6.3
约17646.5元/㎡
平谷 平谷城区
建面50.00-240.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可应对常见需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现出一定的保值能力，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
承平园小区
6.4
平谷 平谷城区
建面95.00-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，教育资源与医疗设施基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
鼎基公寓
6.4
平谷 平谷城区
建面128.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边餐饮、购物及基础医疗配套较为集中，能够满足居民日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，是一个性价比较为务实的居住选择。
渔阳花园
6.4
平谷 平谷城区
建面77.99-167.76㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，能够提供基本的居住空间与绿化环境。物业服务能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采购需求，医疗配套较为基础。市场口碑方面，其市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
4
平翔东园
6.5
约14648.5元/㎡
平谷 平谷城区
建面98.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质均衡。小区建筑布局较为合理，能保障基本的居住空间与采光条件。绿化环境经过维护，提供了整洁的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，维持小区基本运行秩序。生活配套方面，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度。整体而言，这是一个配套相对完善、适合刚需家庭的居住选择。 5
建兰馨居
6.4
平谷 平谷城区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件相对较好，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业为自持物业，能提供基础的居住服务。生活便利性方面，周边医疗与日常商业配套较为成熟，但公共交通与教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域平均水平相当，资产保值能力尚可。 6
新平北路五号院
6.4
平谷 平谷城区
建面100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，为业主提供了可靠的生活保障。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，资产保值增值能力值得信赖。 7
园丁西园
6.4
平谷 平谷城区
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，整体环境整洁度基本达标。物业公司为自持物业，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通基础具备，拥有社区商业配套，可满足日常采买需求；教育资源基本覆盖；医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 8
东方国际公寓
6.3
约14622元/㎡
平谷 平谷城区
建面117.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共活动空间基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够维持小区的基本运行秩序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 9
新开街小区
6.3
平谷 平谷城区
建面93.00-107.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达标，能够履行基本的保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套齐全，能够解决日常采买问题，教育、医疗等生活配套也相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，价格涨幅略高于区域平均，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 10
新平北路1号院
6.3
约21086元/㎡
平谷 平谷城区
建面98.11㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 11
金海社区
6.4
平谷 平谷城区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，居住空间与绿化环境基本达标。物业费处于市场常见范围，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，日常采买有基础商业配套，教育资源与医疗资源能够满足常规需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 12
中卫世纪城
6.3
平谷 平谷城区
建面54.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。建筑年代相对较长，整体维护状况符合其楼龄预期。居住服务能够满足基本需求，物业团队履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，商业配套较为集中，餐饮选择多样，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性态势，房价走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，是区域内一个基础配套相对成熟的居住选择。 13
首创悦洳汇
6.4
平谷 平谷城区
建面78.72-88.42㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间和内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套有待完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。 14
金谷东园
6.3
约17143元/㎡
平谷 平谷城区
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业公司能履行基础服务，物业费水平相对亲民。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、餐饮及基础医疗配套较为齐全，能满足基本生活需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是主要关注点。总体而言，该小区是一个在预算有限情况下的务实选择。 15
紫贵庄园
6.4
约34975.7元/㎡
平谷 平谷城区
建面36.57-263.19㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 16
兴谷乐园小区
6.3
平谷 平谷城区
建面81.02-108.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能提供舒适的居住体验。物业服务水平可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与板块平均水平相当，成交套数在区域内排名中上，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住品质均衡、服务有保障、生活便利且市场表现稳健的优质小区。 17
建设街居民北小区
6.3
约19971元/㎡
平谷 平谷城区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供可靠的安保与日常维护响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，生活气息浓厚。市场口碑方面，该小区成交活跃度在板块内表现尚可，资产保值能力相对稳定，业主满意度处于可接受范围。 18
中昂邑上原著
6.4
约22868.7元/㎡
平谷 平谷城区
建面48.60-369.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性能够满足日常需求，周边公共交通、教育、商业及医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是一个居住体验尚可的成熟社区。 19
万德福广场
6.4
约30524元/㎡
平谷 平谷城区
建面81.08-186.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境基本达标。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物需求，医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面表现均衡，无明显突出短板，适合追求稳定居住环境的购房者。 20