克而瑞好房榜
榜单规则
北京二手房朝阳CBD活跃榜
建国里
7.3
约63576.2元/㎡
朝阳 CBD 建面36.56-77.41㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境经过定期养护，整体居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本服务职责，响应和处理效率在可接受范围内，安保管理规范。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名靠前，反映出一定的市场认可度。
向军北里
7.6
约83821.2元/㎡
朝阳 CBD 建面35.47-83.70㎡
活跃值:5.65
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，绿化水平能够满足日常需求，小区内部环境维护较为整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务响应及时，社区日常管理有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力相对稳定。
三里屯南路
7.6
约88333.5元/㎡
朝阳 CBD 建面34.90-120.00㎡
活跃值:5.64
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾地段便利与基础居住需求的务实选择。
锦绣园公寓
8.7
约67423元/㎡
朝阳 CBD
活跃值:5.42
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间经过规划，内部园林绿化得到一定维护。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善且多样化，教育资源充足，医疗与休闲配套也较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
4
延静里中街小区
约44237.1元/㎡
朝阳 CBD 建面34.00-87.58㎡
活跃值:5.10
5
中海·枫丹公馆
8.8
约92054.6元/㎡
朝阳 CBD 建面64.78-465.26㎡
活跃值:4.96
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率一般，居住密度偏大，内部环境维护尚可。物业服务表现良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段和配套的性价比。整体而言，这是一个能满足日常居住需求、无明显短板的主流选择。
6
吉庆里小区
6.4
朝阳 CBD 建面60.95-276.03㎡
活跃值:4.89
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度有一定保障。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。
7
怡景园
8.5
约73046.1元/㎡
朝阳 CBD 建面81.20-259.05㎡
活跃值:4.86
亮点 该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。
8
市场街小区
7.5
约63946.2元/㎡
朝阳 CBD 建面35.23-124.63㎡
活跃值:4.75
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但居住密度不低。停车位配置存在一定缺口，高峰时段停车略有压力。物业服务水平稳定，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
9
地杰·长安驿
9.2
约60411.5元/㎡
朝阳 CBD 建面42.00-109.90㎡
活跃值:4.60
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质选择。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，整体环境体验舒适。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑整体积极，其市场表现稳健，保值能力与成交活跃度均获得市场认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务与便利性上均表现突出的优质社区。
10
康堡花园
8.6
约79637.8元/㎡
朝阳 CBD 建面85.07-249.24㎡
活跃值:4.54
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。建筑年代相对较长，但公共设施维护状况良好。居住服务整体表现优秀，物业团队能有效履行各项职责。生活便利性非常突出，周边公共交通、商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近。市场口碑呈现正面态势，成交活跃度与价格走势均表现稳健，是区域内一个配套成熟、生活便利的居住选择。
11
核桃园北里
8
约96414.3元/㎡
朝阳 CBD 建面38.18-96.20㎡
活跃值:4.37
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利；教育资源充足，医疗配套完善，能满足基本生活与教育医疗需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
12
建外SOHO
朝阳 CBD 建面91.89-475.12㎡
活跃值:4.13
13
首创·禧瑞都
9.1
约98088.6元/㎡
朝阳 CBD 建面95.84-398.52㎡
活跃值:4.12
亮点 该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与空间规划较为合理。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源优质且距离近，医疗资源充足便捷。市场数据显示，该小区近一年成交表现活跃，价格走势稳健，在区域内市场认可度与流通性俱佳，具备较强的保值增值能力。
14
盛世嘉园
8.4
约55360.1元/㎡
朝阳 CBD 建面113.48-162.00㎡
活跃值:4.06
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对充足；医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
15
农丰里小区
7.3
约95489.3元/㎡
朝阳 CBD 建面37.65-100.15㎡
活跃值:3.99
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为1-1.29元/月/㎡，服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源优质。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
16
金地国际花园
9
约90230.3元/㎡
朝阳 CBD 建面97.94-287.71㎡
活跃值:3.91
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现卓越，楼栋布局和公共空间规划相对合理。物业服务水平卓越，能够高效履行日常维护和管理职责。生活便利性极为优越，交通出行极为便捷，商业、医疗、休闲等各类配套成熟且丰富。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，整体性价比获得市场高度认可。
17
幸福二村
7.2
约68859.7元/㎡
朝阳 CBD 建面35.81-243.00㎡
活跃值:3.62
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度偏大，公共空间相对有限。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，周边教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。从市场表现看，小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价总体中性偏正面，是一个生活配套极为成熟便利的选择。
18
光华欣居
7.3
约53251.1元/㎡
朝阳 CBD 建面51.09-112.82㎡
活跃值:3.57
亮点 小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对基础，公共活动空间尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出，地处核心区域，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，日常需求基本可以就近满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可。
19
东大桥东里小区
7.5
约64893.1元/㎡
朝阳 CBD 建面33.46-97.25㎡
活跃值:3.57
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平达标，能提供基本的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，成交涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中上游，反映出市场认可度与资产保值能力尚可。
20
杰座大厦
8.2
约67258.8元/㎡
朝阳 CBD 建面41.00-300.00㎡
活跃值:3.53
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，绿化环境有待提升。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边交通网络发达，公交线路密集，通勤较为便捷；商业配套丰富，能满足日常采买及多样化消费需求；教育资源方面，周边有中小学，但非顶尖学区；医疗配套有专业诊所和三甲医院，基础医疗有保障。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个区位优越、配套成熟、但居住密度偏高的社区。
21
永安南里
6.3
约64221.9元/㎡
朝阳 CBD 建面45.85-136.67㎡
活跃值:3.53
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育和医疗配套均有一定基础，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是兼顾地段与基础配套的务实选择。
22
延静西里
7.5
约52398.6元/㎡
朝阳 CBD 建面34.82-94.40㎡
活跃值:3.51
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务团队能履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，日常购物、教育及医疗配套丰富且便捷。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
23
光华路SOHO
6.4
约27501元/㎡
朝阳 CBD 建面32.67-77.62㎡
活跃值:3.44
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度处于正常水平，综合性价比得到一定认可。
24
光辉南里小区
7.3
约45709.7元/㎡
朝阳 CBD 建面52.21-78.00㎡
活跃值:3.43
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住氛围相对成熟。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间有限。物业服务由街道办事处(委员会)代管，能够维持小区基本运转，但专业性和响应效率有提升空间。生活便利性是其显著优势，公共交通网络密集，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求基本可以就近解决。市场口碑呈现中性偏正面，历史成交价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重地段和配套的务实选择。
25
南郎家园
7.8
约53883.4元/㎡
朝阳 CBD 建面41.08-90.00㎡
活跃值:3.39
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑密度和公共空间布局较为合理。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为1.5-1.52元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，整体生活配套成熟完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
26
灵通观
7.3
约64165.5元/㎡
朝阳 CBD 建面28.50-127.71㎡
活跃值:3.38
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源相对完善，可满足多样化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。
27
化家楼
6.3
朝阳 CBD 建面59.59-84.00㎡
活跃值:3.33
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境提供了基本的舒适度。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力尚可。
28
呼家楼北街小区
7.2
约61822.6元/㎡
朝阳 CBD 建面40.99-82.51㎡
活跃值:3.28
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观经过定期养护，居住舒适度有保障。居住服务处于市场一般水平，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
29
向军南里小区
8
约87330.6元/㎡
朝阳 CBD 建面40.13-81.97㎡
活跃值:3.26
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。
30
呼家楼北里小区
7.3
约63049元/㎡
朝阳 CBD 建面49.59-104.30㎡
活跃值:3.10
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境相对一般，能够提供基础的公共活动空间但缺乏亮点。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理但响应效率有限。生活便利性是该小区的显著优势，周边公共交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出其作为成熟社区具备一定的市场接受度，适合注重生活便利性的购房者。
31
三丰里
7.8
约66048.8元/㎡
朝阳 CBD 建面36.51-121.00㎡
活跃值:3.09
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为集中，能够满足高品质的生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
32
红庙西里
7.7
约52409.4元/㎡
朝阳 CBD 建面38.56-91.67㎡
活跃值:3.05
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与消费需求；教育资源与医疗资源均较为充足，基本配套齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
33
东大桥路小区
朝阳 CBD 建面35.20-71.80㎡
活跃值:3.00
34
阳光100国际公寓
8.8
约65514.4元/㎡
朝阳 CBD 建面48.69-334.00㎡
活跃值:2.89
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，公共空间布局相对合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟且距离很近，日常需求基本都能在步行范围内得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾便利与性价比的务实选择。
35
金台北街小区
7.7
约56579.8元/㎡
朝阳 CBD 建面39.50-94.59㎡
活跃值:2.85
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，能够提供基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场常规标准，能够履行基本的社区管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳健，流通性尚可，显示出一定的市场认可度。总体而言，这是一个居住品质达标、生活便利且市场表现相对稳定的社区。
36
光辉里小区
7.9
约62570.3元/㎡
朝阳 CBD 建面33.72-82.10㎡
活跃值:2.80
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源相对便利。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面。
37
吉祥里
6.4
朝阳 CBD 建面39.32-131.92㎡
活跃值:2.73
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价总体务实，二手房成交活跃度中等，是性价比较为均衡的务实选择。
38
东方瑞景
8.7
约73334.8元/㎡
朝阳 CBD 建面83.89-439.28㎡
活跃值:2.69
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。停车配置相对充足，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对较长，但外立面维护状况尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，是性价比较为均衡的选择。
39
雅宝里
7.8
约69892.6元/㎡
朝阳 CBD 建面40.20-113.67㎡
活跃值:2.67
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能够有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，教育、医疗等基础生活配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中游，市场认可度尚可，业主评价以正面为主，是性价比较高的务实选择。
40
中纺东里
7.4
约85785.9元/㎡
朝阳 CBD 建面32.23-124.43㎡
活跃值:2.59
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度良好。生活便利性方面，小区位于成熟区域，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的选择。
41
华贸公寓
8.9
约79465.1元/㎡
朝阳 CBD 建面64.31-219.78㎡
活跃值:2.58
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计能提供相对舒适的居住体验。物业服务水平较高，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，医疗与教育资源多样。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
42
光华里社区
7.8
约73601.9元/㎡
朝阳 CBD 建面26.91-117.29㎡
活跃值:2.41
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源丰富，能够满足高品质的生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值增值能力，市场流通性较好，反映出较好的市场认可度。
43
呼家楼西里
7
约55331.2元/㎡
朝阳 CBD 建面43.66-85.40㎡
活跃值:2.39
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受水平。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗配套较为完备。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。
44
工体南路小区
7.6
约69558.5元/㎡
朝阳 CBD 建面36.09-87.85㎡
活跃值:2.15
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。
45
中纺里社区
7.6
约86150.2元/㎡
朝阳 CBD 建面35.46-116.69㎡
活跃值:2.07
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境提供基本的活动场所。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，整体配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择，适合注重通勤与日常生活的购房者。
46
金台里
7.6
约54973.2元/㎡
朝阳 CBD 建面41.09-154.51㎡
活跃值:1.98
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平基本达标，能够提供常规的维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑整体稳定，价格走势与区域市场同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住与通勤的务实选择。
47
红庙北里社区
7.3
约50882.5元/㎡
朝阳 CBD 建面30.90-80.18㎡
活跃值:1.96
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业管理服务专业，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度与资产保值能力在区域内具有一定优势，业主评价总体正面。
48
人民日报社家属区
7.5
约78246.6元/㎡
朝阳 CBD 建面37.67-112.13㎡
活跃值:1.78
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可。
49
新街大院
7.5
约84749.1元/㎡
朝阳 CBD 建面41.13-91.73㎡
活跃值:1.22
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务由街道办事处(委员会)代管，能够履行日常基本维护职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主普遍认可其综合性价比，是预算范围内的务实选择。
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