榜单规则
北京二手房顺义顺义老城活跃榜
绿港家园四区
8.2
约32021.3元/㎡
顺义 顺义老城
建面55.00-304.34㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。
建新南一社区
约39213.5元/㎡
顺义 顺义老城
建面35.00-98.40㎡
前进花园石门苑社区
7.5
约27159.7元/㎡
顺义 顺义老城
建面56.40-141.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，公共空间较为充裕。绿化覆盖良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足日常需求，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源就医较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现积极，资产保值增值能力得到市场认可。
怡馨家园
7.5
约36806.7元/㎡
顺义 顺义老城
建面42.00-187.71㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度适中。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础配套较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
4
滨河小区
7.3
约22260.7元/㎡
顺义 顺义老城
建面49.26-117.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 5
裕龙花园二区
7.2
约26780.9元/㎡
顺义 顺义老城
建面74.00-139.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，建筑布局较为合理，为公共区域预留了足够空间。内部环境整洁，绿化水平良好，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富，能够满足居民的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比和特定优势的认可。 6
裕龙花园一区
7.2
约27880.9元/㎡
顺义 顺义老城
建面81.50-149.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采购便捷，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区成交价保持稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 7
顺鑫·华玺瀚楟
8.3
约34046.2元/㎡
顺义 顺义老城
建面72.90-305.58㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是兼顾品质与便利的务实选择。 8
胜利小区
7.3
约28319元/㎡
顺义 顺义老城
建面43.43-148.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。内部环境整洁，绿化水平良好，居住舒适度有保障。物业公司为北京市大龙物业管理中心，物业服务能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源相对完备，医疗资源基本便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，二手房成交活跃度处于区域中等水平，展现出一定的资产保值能力。 9
双兴北区
7.5
约29681.8元/㎡
顺义 顺义老城
建面60.92-153.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应迅速，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多样化的购物选择；教育资源丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 10
前进花园一区
6.6
约23770.2元/㎡
顺义 顺义老城
建面71.50-124.11㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物及教育资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度一般。 11
西辛北区
7.1
约24022.8元/㎡
顺义 顺义老城
建面51.69-137.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了一定空间，内部环境维护状况一般。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。 12
裕龙花园五区
7.7
约28601.2元/㎡
顺义 顺义老城
建面97.20-243.83㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。 13
东兴第二社区
7.5
约25462.8元/㎡
顺义 顺义老城
建面66.57-153.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源保障居民健康。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 14
龙泉苑小区
8.3
约26175.4元/㎡
顺义 顺义老城
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅良好，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 15
前进花园牡丹苑
7.5
约31489.3元/㎡
顺义 顺义老城
建面90.77-138.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能高效处理日常保洁、安保及维修事务，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 16
西辛南区
7.2
约24496.3元/㎡
顺义 顺义老城
建面32.36-134.86㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；步行范围内商业配套成熟，可满足日常采买；教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高。 17
石景苑
7.7
约27262.8元/㎡
顺义 顺义老城
建面85.00-135.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋采光和公共空间提供了良好基础。绿化环境良好，内部园林景观维护整洁有序。物业服务履行基本职责，能够保障日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套分布较为均衡，能满足日常生活所需。从市场反馈看，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 18
前进花园玉兰苑
7.4
约30569.1元/㎡
顺义 顺义老城
建面58.60-149.31㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本齐全，为居民提供了便捷的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可，整体而言是一个性价比较高的居住选择。 19
裕龙花园六区
7.3
约27133.7元/㎡
顺义 顺义老城
建面70.40-153.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和设施维护方面响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高。 20
裕龙花园四区
7.6
约26804.9元/㎡
顺义 顺义老城
建面51.45-111.21㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间相对充裕。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。 21
裕龙花园三区
8
约31483.1元/㎡
顺义 顺义老城
建面66.35-180.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司专业，服务响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足居民高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力较强。 22
站前东街住宅楼
6.7
约30456.6元/㎡
顺义 顺义老城
建面67.20-90.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平符合市场基本标准，能够履行常规的维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 23
龙府花园
7.1
约28211.8元/㎡
顺义 顺义老城
建面55.48-137.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平有待提升，能够履行基础服务。生活便利性整体尚可，公共交通网络覆盖较好，周边购物与医疗配套能满足日常需求，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域平均水平持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 24
顺义幸福小区
7.5
约28439元/㎡
顺义 顺义老城
建面37.90-162.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基础配套相对完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体偏正面，资产保值能力尚可。 25