榜单规则
杭州二手房余杭活跃榜
蒙卡岸
7.3
约25706.4元/㎡
余杭 五常
建面54.47-149.98㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
华兴公寓
6.8
约11611.2元/㎡
余杭 瓶窑镇
建面111.92-160.58㎡
亮点 小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
海德公园
7.4
约30768.8元/㎡
余杭 北部新城
建面80.57-140.85㎡
亮点 该小区综合居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化景观经过专业养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应及时。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质，获得了多数业主的认可，被视为性价比较高的务实选择。
云学君里
7.1
约20164.6元/㎡
余杭 和睦
建面88.89-147.75㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
4
清合嘉园西区
6.7
约12556.5元/㎡
余杭 仁和
建面94.00-260.74㎡
亮点 该小区综合评分为8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线与4号线站点，3km范围内拥有3个大型购物中心、2所小学及1所三甲医院，配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。 5
万科杭宸
余杭 北部新城
建面83.00-138.85㎡
6
万科良渚文化村劝学里
余杭 良渚文化村
建面27.00-139.38㎡
7
金辉·悦优公寓
7.7
约21538.8元/㎡
余杭 闲林
建面89.00-124.18㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 8
玉都枫景
7.4
约20896.5元/㎡
余杭 良渚
建面70.00-139.30㎡
亮点 小区整体居住体验处于中等可接受水平。建筑布局符合市场常见标准，虽未提供宽敞的公共空间，但也不至于过度拥挤，环境整洁度基本满足日常居住需求。停车配置接近临界点，日常停车略有压力。物业能够履行基础的保洁、安保和报修等职责，服务响应处于可接受范围。小区周边具备满足日常生活所需的基本配套设施，能够覆盖居民日常采买、出行等需求。在房产市场中，该小区评价褒贬不一，多数业主认为其性价比较为务实，是预算有限情况下的一个可行选择。 9
大华西溪风情
8.6
约67172.1元/㎡
余杭 未来科技城
建面86.56-367.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁美观，为居民提供了舒适的居住环境。物业管理专业高效，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性表现良好。在业界口碑方面，该小区获得了较高的业主满意度，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，这是一个在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡且优秀的居住选择。 10
杭语蓝庭
8.4
约33011.4元/㎡
余杭 老余杭
建面95.00-135.80㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。 11
金地西溪风华
8.2
约48848.9元/㎡
余杭 未来科技城
建面124.54-153.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，房产保值能力表现稳定。 12
华元爱丁郡
7.2
约26629.7元/㎡
余杭 五常
建面66.46-187.08㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间，内部环境整洁度保持良好，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基础服务职责，响应和处理常规问题的效率在可接受范围内。小区周边已形成较为成熟的生活配套圈，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比较高，是预算有限下的务实选择，成交表现相对稳定，展现出一定的资产保值能力。 13
白鹭郡南·秋荷坊
7.9
约29088.2元/㎡
余杭 良渚文化村
建面136.60-182.48㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以满足日常生活采购为主，教育资源相对丰富，医疗与休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与居住环境，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重居住环境与基础配套的务实选择。 14
广瑞·瑞城花园温莎郡
8.2
约30139.4元/㎡
余杭 和睦
建面51.00-330.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局较为宽松，楼栋间距控制得当，为公共活动预留了充足空间。小区内部环境整洁，绿化景观经过精心设计，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常维护、安保和报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。周边生活配套相对完备，公共交通网络覆盖良好，能够满足居民的日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易保持一定活跃度，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。 15
越秀星汇园
8
约26907元/㎡
余杭 北部新城
建面74.84-129.16㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年内表现稳健，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。 16
天润西麓府
约17247.6元/㎡
余杭 径山镇
17
山语凤鸣府
8.5
约37707.4元/㎡
余杭 老余杭
建面79.54-179.11㎡
亮点 该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为完善；购物配套包括1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，但缺乏知名中学；医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 18
石榴派
7
约21206.9元/㎡
余杭 良渚
建面84.89-148.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观维护得当。物业服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主满意度普遍正面。 19
和沁院
7.9
约27391.6元/㎡
余杭 老余杭
建面80.00-131.00㎡
亮点 该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。小区内部园林绿化经过精心设计与养护，环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（地铁10号线、15号线）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，周边3km内有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，周边3km内有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 20
宸北花苑
余杭 北部新城
建面76.00-130.22㎡
21
佳兆业·西溪璞园
7.6
约27420.2元/㎡
余杭 五常
建面68.50-288.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。 22
竹径茶语
7.1
约41992.5元/㎡
余杭 良渚文化村
建面131.72-223.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松舒适。物业公司为上海万科物业服务有限公司余杭分公司，物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通以公交出行为主，周边有基础医疗和商业配套，能满足日常基本需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重居住环境与性价比的务实选择。 23
绿城·西溪融庄
8.1
约51625.6元/㎡
余杭 未来科技城
建面117.00-304.84㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场展现出一定的保值能力。 24
玉城
约18675.9元/㎡
余杭 良渚
建面79.00-139.75㎡
25
未来城二期
8.1
约28598.8元/㎡
余杭 良渚
建面82.00-133.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 26
绿城·燕语海棠轩
8
约36051.2元/㎡
余杭 北部新城
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是预算有限下的务实选择。 27
探梅里
约24512.2元/㎡
余杭 良渚文化村
建面70.96-53052000.00㎡
28
镜鉴未来府
8.2
约24739.9元/㎡
余杭 中泰乡
建面89.20㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜的空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，基本保障了社区的正常运转。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场验证。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面表现均衡，性价比较为突出的居住选择。 29
西溪润景大厦
7.9
约18378.2元/㎡
余杭 未来科技城
建面43.00-85.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常管理职责，提供基础的安保、保洁和维修服务。周边生活配套设施较为齐全，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为均衡的选择。 30
水木清华苑
7.7
约25580.6元/㎡
余杭 小和山
建面91.53-372.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间体验。物业公司为同城物业，物业费水平适中，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 31
星洲翠谷
7.2
约14890元/㎡
余杭 闲林
建面40.00-261.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度保障。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性表现尚可，周边具备满足日常所需的商业、医疗等基础配套，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，与区域市场保持同步，业主认可度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。 32
白鹭郡·北
7.2
约25154元/㎡
余杭 良渚文化村
建面79.94-248.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 33
风雅乐府
7.7
约30405.6元/㎡
余杭 北部新城
建面77.28-185.52㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 34
西溪八方城
7.9
约22872.9元/㎡
余杭 未来科技城
建面31.00-61.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。 35
绿城·翡翠湾
8.1
约30154.5元/㎡
余杭 五常
建面39.00-179.89㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间得到保障。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常采买与生活所需。在二手房市场中，该小区获得了一定程度的认可，业主对其性价比评价较为正面，是区域内一个务实的选择。 36
悦青蓝锦轩
7.7
约20536.2元/㎡
余杭 闲林
建面87.14-138.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基础采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、性价比尚可的居住选择。 37
西园
约34508.6元/㎡
余杭 未来科技城
建面72.56-400.00㎡
38
金成·白云深处
7.1
约61025.9元/㎡
余杭 和睦
建面223.49-298.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度宽松，绿化覆盖充分，能保障舒适的公共活动空间。物业公司为浙江金成物业管理有限公司，物业费为1-3.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有多个公交站点；周边商业配套包括社区超市和生鲜菜市，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园和外国语学校，医疗配套有社区诊所。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 39
滨江·福翠里
7.6
约34684.4元/㎡
余杭 北部新城
亮点 该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的日常采买与出行需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，整体性价比表现务实。 40
亲亲家园三期
7.6
约24828.6元/㎡
余杭 三墩
建面47.52-240.00㎡
亮点 该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 41
香港兴业耦园
7.8
约57337.9元/㎡
余杭 未来科技城
建面116.00-192.00㎡
亮点 该小区居住体验良好，综合评分处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 42
和昌府
8.5
约26151.2元/㎡
余杭 良渚
建面86.00-129.00㎡
亮点 小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，安保可靠，维修响应迅速。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交表现活跃，资产保值增值能力值得信赖。 43
御景城
7.1
约16703.5元/㎡
余杭 老余杭
建面83.00-248.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供基本的服务，在安保、维修响应及日常维护方面表现稳定，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力得到了市场的认可。 44
金都·西花庭
7.4
约23346.1元/㎡
余杭 老余杭
建面82.35-166.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间设置得当，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主反馈以中性偏正面为主，是区域内性价比较为均衡的选择。 45
未来城
6.5
余杭 良渚
建面84.00-145.90㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局相对紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求。绿化环境良好，整洁度基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，通勤处于可接受范围。周边商业配套能够满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园，但小学和中学资源相对有限。医疗配套能满足基础医疗需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 46
金岸罗兰花苑
约19684.9元/㎡
余杭 中泰乡
47
溪上云峰府
7.9
约24220.4元/㎡
余杭 五常
建面89.29-115.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。小区市场认可度尚可，成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。 48
时代天境
约24573.4元/㎡
余杭 五常
49
西溪北苑北区
6.9
约20030.5元/㎡
余杭 未来科技城
建面82.00-93.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业公司为浙江金成物业管理有限公司，物业费为0.9-1.5元/月/㎡，服务履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现符合常规标准，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价褒贬不一，资产保值能力尚可。 50