榜单规则
广州二手房从化收益榜
望谷温泉金融社区
7.4
约5952.3元/㎡
从化 温泉镇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
广东动漫城运营中心
约4444.7元/㎡
从化 太平镇
建面37.12-54.20㎡
智汇国际公寓
8.1
约8641.43元/㎡
从化 太平镇
建面40.95-80.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
新光·百德广场
7.8
约5109.4元/㎡
从化 太平镇
建面39.80-76.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
欣荣宏·御泉湾
从化
5
侨宏花园度假村
6.7
约8692.1元/㎡
从化 温泉镇
建面36.22-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，提供了较为舒适的居住空间。物业公司服务专业，能及时响应业主需求，社区维护状况良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，业主评价以正面为主。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡良好的水准，是注重综合居住体验的务实选择。 6
花林湖畔
7
约5617.74元/㎡
从化 街口
建面78.00-109.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业公司为深圳市龙城物业管理有限公司广州分公司，物业费为1.2-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常购物需求，教育资源包括从化花林国际幼儿园，基本配套齐全但缺乏顶级资源。从市场表现看，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 7
保利桃花源
从化 温泉镇
8
翡翠花园
从化 鳌头镇
9
佰家益幸福园
6.1
约4678.67元/㎡
从化 鳌头镇
建面77.91-102.17㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业服务能够履行基本职责，社区氛围和谐。小区地理位置相对便利，周边基础配套设施能够满足居民日常生活的多种基本需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现良好，资产保值能力相对稳定。 10
荔枝花园
7
约11482元/㎡
从化 街口
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区建筑布局较为宽松，绿化环境良好，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。居住服务方面，物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，通勤便捷，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套也较为完善。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算范围内的务实选择。 11
河东北路龙井村10号
约8003.5元/㎡
从化 街口
建面9.90-113.17㎡
12
星汇峰
7
约8025.5元/㎡
从化 太平镇
建面40.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
彩虹小区
6.8
约7486元/㎡
从化 太平镇
建面35.00-70.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。居住服务方面，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 14
雍晟·美景家园
6.8
约26631.1元/㎡
从化 街口
建面45.03-125.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境经过一定维护。建筑年代相对较长，公共设施呈现一定的使用痕迹。居住服务由专业物业公司管理，服务响应基本及时。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源可及性良好，休闲设施完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域水平基本相当。 15
雍晟·时代公馆
6.3
从化 鳌头镇
建面90.00-114.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 16
合景·花蔓苑
从化
17
宏润·天睿
7.2
约6019.33元/㎡
从化 鳌头镇
建面75.00-102.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 18
从化怡景楼
6.5
约6718.67元/㎡
从化 太平镇
建面72.50-802.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，社区管理处于基础维护阶段。生活便利性方面，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，公共交通网络覆盖尚可，通勤处于可接受范围。教育资源相对丰富，从幼儿园到中学均有分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势在区域内表现尚可，具备一定的市场认可度。 19
仟信广场
从化
20
云星·钱隆天誉
7.8
约9643.24元/㎡
从化 太平镇
建面68.50-133.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
广州华辉会议酒店
5.9
约9448元/㎡
从化 温泉镇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边有便利店、超市等基础商业配套，能够满足日常基本采买需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场流通性尚可，业主评价中对环境及便利性有一定认可。 22
时代幸汇
8.6
约10675.6元/㎡
从化 街口
建面41.00-115.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 23
人盛·城市假日花园
7.3
约9309元/㎡
从化 街口
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善；医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体正面，资产保值能力值得信赖。 24
骏逸湖畔花苑
7.3
约7319元/㎡
从化 太平镇
建面88.45-161.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能够保障基本的居住空间与环境。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 25
景业·荔都
7
约5427.13元/㎡
从化 温泉镇
建面86.57-143.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
紫薇苑
7.9
约11428元/㎡
从化 街口
建面91.81-141.73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 27
康复中心宿舍楼
约5039元/㎡
从化 温泉镇
28
爱尚流溪
7.2
约7777.25元/㎡
从化 街口
建面86.88-128.57㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
从化河东安置区
约5937元/㎡
从化 街口
30
越秀·逸泉映翠
从化 街口
31
和芳精致酒店(广州从化城建学院店)
7.1
约7228.2元/㎡
从化 街口
建面75.00-91.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常休憩需求。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其亮点，公共交通较为便捷，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与基本居住品质的务实选择。 32
钻石国际
约6903.67元/㎡
从化 太平镇
33
新城东路小区
6.4
约15014元/㎡
从化 街口
建面69.40-102.60㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 34
宏润花园
7.5
约10759.5元/㎡
从化 街口
建面117.00-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，但绿化环境表现一般。物业公司为宏润花园管理处，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；周边商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 35
托斯卡纳
7.3
约11125.5元/㎡
从化 街口
建面78.00-174.61㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场基准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 36
合家和府
从化
37
红荔新村
6.8
约10490.7元/㎡
从化 街口
建面62.52-115.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，但绿化环境存在明显不足。物业服务水平较为基础，能够履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值增值能力与流通性处于市场主流水平，是预算有限下的务实选择。 38
街口社区
6.5
约5210元/㎡
从化 街口
建面82.00-140.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 39
荔林春晓
7.5
约10387.1元/㎡
从化 太平镇
建面81.00-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 40
河滨苑
6.4
约7071.5元/㎡
从化 街口
建面48.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。物业费用较为经济，服务履行基本职责。生活便利性方面，周边有基础商业配套和幼儿园，但公共交通以公交为主，地铁出行不便。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与周边市场基本持平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到基本标准，是满足基础居住需求的选择。 41
旺利花苑
7
约10272.5元/㎡
从化 街口
建面88.00-107.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗配套基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 42
乔安楼居住小区
7.2
约13212.2元/㎡
从化 街口
建面56.08-110.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 43
华标·荔苑
7.8
约9636.74元/㎡
从化 太平镇
建面42.39-237.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 44
东富广场
7
约10991.5元/㎡
从化 街口
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间体验。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业主体明确，能够履行基础的维护管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、休闲等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于板块中等水平，反映出市场对其性价比有一定程度的认可。整体而言，这是一个在品质、服务、便利性上无明显短板，但也不具备突出优势的务实选择，适合预算有限的刚需购房者。 45
珠光山水诚品
6.7
约8214元/㎡
从化 街口
建面75.00-96.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够解决日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。 46
叠翠轩
7.2
约8988.67元/㎡
从化 太平镇
建面80.00-121.26㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用。停车位存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，通勤处于可接受范围；商业配套能满足日常采买；教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求；医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 47
舜裕商务中心
约6424元/㎡
从化 街口
48
嘉丽花园
6.3
从化 街口
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 49
亿城·泉说
7.7
约18178.4元/㎡
从化 温泉镇
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，为居民提供了充裕的公共活动空间。停车配置相对充足，管理有序。建筑年代相对较新，外立面及公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效保障社区日常运转。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业与生活配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，反映出市场对其有基础认可度。 50