榜单规则
北京二手房朝阳新源里活跃榜
新天第家园
约67312.3元/㎡
朝阳 新源里
建面109.00-226.15㎡
柳芳北里
7.6
约64445.8元/㎡
朝阳 新源里
建面43.44-98.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化环境良好，植被养护得当。物业服务水平一般，基本能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
光熙家园
8.6
约82565.7元/㎡
朝阳 新源里
建面39.30-13014.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度较高。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性良好。
浩鸿园
8.2
约72102.3元/㎡
朝阳 新源里
建面102.71-361.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体不错，容积率较高，但楼栋间距和公共区域空间尚可，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务达到市场主流标准，服务专业，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求；教育资源充足，医疗资源丰富，配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
4
静安西街
7.4
约71262.2元/㎡
朝阳 新源里
建面47.50-98.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，基础配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格表现平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。 5
香河园中里(左家庄南斜街)
约56086.5元/㎡
朝阳 新源里
建面34.00-78.05㎡
6
牛王庙小区南院
7.2
约56784.1元/㎡
朝阳 新源里
建面35.46-98.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流通性。 7
新源南路小区
7
约65072.3元/㎡
朝阳 新源里
建面42.44-97.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常运转。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，居住便利度较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力和市场认可度。 8
静安东里
7.1
约58801.9元/㎡
朝阳 新源里
建面39.37-87.23㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼龄较长，建筑密度较大。物业公司为国有物业企业，物业费用相对经济。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 9
西坝河南里小区
7.7
约60926.6元/㎡
朝阳 新源里
建面38.43-77.50㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当，居住环境舒适。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常采买与休闲需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗资源就医便利。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃，历史成交价涨幅略高于周边平均水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 10
西坝河西里社区
7.9
约57306.7元/㎡
朝阳 新源里
建面47.67-79.23㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，日常保洁、安保及维修响应及时，服务体验良好。生活便利性是其核心优势，周边交通网络发达，公共交通便利。商业配套成熟，购物选择多样。教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区成交活跃度良好，显示出较强的市场认可度和流通性。 11
柳芳南里社区
7.7
约65170.9元/㎡
朝阳 新源里
建面42.72-102.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，在安保、维修和社区维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力得到市场认可。 12
顺源里小区
7.9
约67334.6元/㎡
朝阳 新源里
建面32.86-69.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富且距离较近，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 13
和平里小区
朝阳 新源里
建面44.00-200.00㎡
14
三源里小区
7.2
约59782元/㎡
朝阳 新源里
建面37.56-82.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度偏大，但公共空间与绿化环境仍能提供基本的居住舒适度。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，但响应和处理效率一般。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，这是一个在生活便利性方面优势明显，但居住品质和服务水平存在提升空间，性价比较为均衡的居住选择。 15
静安里小区
7.6
约55262.2元/㎡
朝阳 新源里
建面28.00-120.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 16
左家庄南里小区
7.3
约56899.8元/㎡
朝阳 新源里
建面41.87-154.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 17
新源西里中街
7.7
约66909.6元/㎡
朝阳 新源里
建面33.34-77.58㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现出色，公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为完善，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，性价比获得一定认可，是预算有限下的务实选择。 18
光熙门北里
8.1
约61924.8元/㎡
朝阳 新源里
建面39.00-139.63㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能满足高品质生活需求。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 19
新源里西小区
7.1
约67455.2元/㎡
朝阳 新源里
建面31.70-105.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本得到维护。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价总体认可其地段和配套优势，但也指出物业服务和建筑品质方面的不足。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利，但在居住品质和服务细节上仍有提升空间的务实选择。 20