榜单规则
广州二手房花都收益榜
绿地空港国际中心5号地
约12106.4元/㎡
花都 花都湖
联顺国际公寓
6.3
花都 花东镇
建面63.38-92.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到基本标准，在安保、保洁及维修响应方面能够履行常规职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套，公共交通可达性尚可，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
嘉华广场
8.1
约13732.1元/㎡
花都 花都湖
建面50.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性良好。
雅居乐汇通广场
8.3
约9602.44元/㎡
花都 汽车城
建面51.85-72.95㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
4
站前路25号小区
6.3
花都 区政府
建面80.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
碧桂园空港广场
7.6
约5886.3元/㎡
花都 新机场
建面41.99-113.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
光明花园
6.9
约33119.6元/㎡
花都 区政府
建面136.97-139.20㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套处于基础水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 7
金联
7
约7953.71元/㎡
花都 花都湖
建面19.80-114.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
广州京仕国际公寓
7.4
约10532.5元/㎡
花都 花都湖
建面50.37-71.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
京仕广场
约11608.7元/㎡
花都 花都湖
建面47.44-82.03㎡
10
永发商务中心
7.7
约8060.33元/㎡
花都 区政府
建面131.75-280.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
倚湖居
6.5
约8734.4元/㎡
花都 狮岭
建面48.88-93.64㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与活动需求。物业服务水平尚可，能够履行日常的保洁、安保与设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 12
帝缘花园
7
约6086.25元/㎡
花都 狮岭
建面59.80-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，整体居住密度较大，公共活动空间相对局促。物业服务水平一般，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边基础商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗配套基本齐全，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，但业主评价中也常指出其在环境、配套等方面存在的明显短板。 13
清狮花园BC座
6.3
约5739.5元/㎡
花都 狮岭
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
富力·金港城南区
7.8
约5827.28元/㎡
花都 花东镇
建面40.77-118.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平规范，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，但公共交通网络覆盖尚有提升空间。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，成交活跃度与价格走势在区域内表现稳定，是预算有限下的务实选择。 15
勤天·安合商务大厦
8.1
约8107.93元/㎡
花都 花都湖
建面44.03-87.53㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得关注。 16
华美公寓
6.4
约4228.6元/㎡
花都 狮岭
建面96.08-113.17㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。然而，小区停车位存在一定压力。在二手房市场中，其价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多为认可其通勤与基础配套的性价比，是预算有限下的务实选择。 17
时代云港
7.9
约9129.59元/㎡
花都 广花路
建面37.00-65.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出稳定的保值能力，成交活跃度良好，是追求性价比的务实选择。 18
兰圃新村
6.8
约7849元/㎡
花都 花都湖
建面59.19-139.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
花都美景花园
7.5
约7985.2元/㎡
花都 花都湖
建面26.77-102.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑密度控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通出行便捷，商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围，展现出一定的市场认可度。 20
友田翡翠华庭
7.1
约8158.17元/㎡
花都 狮岭
建面80.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共活动空间有限。物业由业主自筹管理，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套较为齐全，能满足日常通勤与采买需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 21
狮岭吉祥街小区
6
约5184元/㎡
花都 狮岭
建面88.00-88.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够解决日常采买问题，教育资源与医疗配套分布合理，但缺乏顶级资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的选择。 22
机场国际公寓
7
约8407.6元/㎡
花都 新机场
建面80.00-186.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合市场基本标准，能够履行日常维护和安保职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套以社区便利店和菜市场为主，能够满足日常基本采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中小学分布。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是注重实用性和性价比的务实选择。 23
祈福·黄金海岸
约14340.2元/㎡
花都 赤坭
24
棕榈岛
6.3
约20138元/㎡
花都 赤坭
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距宽松，内部园林绿化覆盖较好，能提供充足的公共活动空间。物业公司为广州市碧桂园物业管理有限公司，物业费为2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，有多个公交站点可供选择；商业配套方面，周边有基础商业设施，能满足日常采买需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 25
友田碧云轩
7.4
约8954.94元/㎡
花都 狮岭
建面48.94-182.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
朗逸雅居
7.7
约9738.75元/㎡
花都 狮岭
建面77.40-107.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力值得信赖。 27
元邦·山清水秀
花都 狮岭
28
兴华楼
7
约6160.5元/㎡
花都 区政府
建面67.43-74.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
豪利大厦
6.6
约16893.2元/㎡
花都 花都湖
建面84.65-93.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与管理工作。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通和基础商业配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 30
腾步大厦
7.9
约8008元/㎡
花都 区政府
建面62.33-65.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 31
阳光倚翠
6.9
约10275.1元/㎡
花都 区政府
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 32
康华楼
6.7
约4962元/㎡
花都 区政府
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区为居民提供了一个功能基本齐全、生活相对便利的居住环境。 33
广州市新华水泥厂生活区
6.3
花都 花都湖
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路，通勤处于可接受范围。教育配套相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 34
驼峰大厦
花都 新机场
35
如家公寓
7.5
约9162.81元/㎡
花都 汽车城
建面25.53-58.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通和基础商业配套相对完善，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。 36
红珠路小区
6.5
约6987元/㎡
花都 花都湖
建面72.70-90.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 37
荔翠苑
7.5
约8465.67元/㎡
花都 区政府
建面94.95-122.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平偏低，楼栋布局相对密集。物业服务水平良好，能够提供基础的维护与安保。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源相对充足，医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 38
云山雅轩
7.9
约11016.6元/㎡
花都 汽车城
建面76.37-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 39
广州融创文旅城4号商务楼
7.8
约10213.9元/㎡
花都 CBD中轴线
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 40
培英楼
6.3
约7899元/㎡
花都 花都湖
建面61.75-98.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 41
金狮华庭
7.4
约7631.4元/㎡
花都 狮岭
建面60.00-137.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算有限下的务实选择。 42
尚文轩国际公寓
6.9
约7420.75元/㎡
花都 狮岭
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能够履行基本的日常维护、安保及报修等职责，响应效率尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中等水平。 43
友田大厦
7
约6676.67元/㎡
花都 狮岭
建面133.60-140.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 44
宏新·花悦台
花都
45
灏泰·水木箐华
7
约8470.5元/㎡
花都 狮岭
建面91.10-216.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 46
富庄庭
7.6
约11561.2元/㎡
花都 花都湖
建面40.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业公司服务专业，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水准，是注重综合居住体验的务实选择。 47
花都侨雅苑
花都
48
万虹花园
7.6
约8793.79元/㎡
花都 狮岭
建面17.84-180.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。 49
惠华楼
6.5
约7064元/㎡
花都 区政府
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 50