榜单规则
重庆二手房沙坪坝磁器口活跃榜
流云阁
6.8
约8664.65元/㎡
沙坪坝 磁器口
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，能满足日常采买与基础医疗需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显突出优势但亦无严重短板，是预算有限下的务实选择。
翰林景园
7.3
约9407.97元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面40.00-165.41㎡
亮点 小区整体居住体验表现中等，属于市场主流中的可接受水平。容积率处于常见范围，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，绿化水平基本达标，能满足居民日常对环境的基本需求。停车配置略有压力。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有大型购物中心和若干社区商业，可解决日常采买问题；教育资源包括幼儿园和小学，医疗配套有综合医院，基本满足家庭需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
和旭QQ时代
7.2
约10674.9元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面19.17-70.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，公共空间相对局促。绿化水平一般，园林环境有待提升。停车配置紧张，车位供给不足。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定老化迹象。物业服务水平处于市场基准线，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富成熟，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个生活配套成熟，但居住品质存在明显短板的务实选择。
融汇国际温泉城
8.1
约9884.89元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面37.75-152.67㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过一定规划，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业公司为重庆融汇世界物业管理有限公司，物业费为1.5-1.8元/月/㎡，服务履行基本职责，能够维持小区日常运行。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源充足，休闲设施完善，为居民提供了便捷且多元化的生活选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到一定市场认可。
4
祥泰宾馆(劳动路店)
沙坪坝 磁器口
建面35.79-77.00㎡
5
华宇林泉雅舍
7.7
约8964.97元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面34.00-210.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 6
卫星半岛花园
7.3
约7130.44元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面50.24-126.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，响应和处理效率一般。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，认为其是一个在生活便利性和居住成本之间取得平衡的务实选择。 7
大川花园
7.3
约8614.21元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面41.87-120.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住密度较高，内部绿化环境尚可，整体环境维护整洁有序。物业公司为重庆大川物业管理有限公司，物业费为0.75-0.9元/月/㎡，服务能履行基本职责，有效维护社区日常运行。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于板块中等水平，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是一个注重实用性的务实选择。 8
华宇西城丽景
7.3
约9591.46元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面26.50-219.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为密集，内部环境维护尚可，园林绿化有定期养护，能保障基本的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。 9
金融街·金悦锦城
沙坪坝 磁器口
10
大水井四合院
沙坪坝 磁器口
建面62.00-124.20㎡
11
俊峰·龙凤云洲
7.7
约10248.2元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面33.78-118.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
融汇国际温泉城·圣地亚北区
7.4
约10218元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面71.63-80.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以满足日常采购为主，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。 13
光华·阳光水城1期
7.7
约9670.33元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面33.00-272.44㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基础服务职责，响应速度和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够覆盖居民日常采买、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场验证。 14
万科金域华庭
8.3
约12913.5元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面86.97-135.19㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，园林绿化定期养护。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地理位置与基础配套的性价比。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。 15
金鹏小区
6.9
约6394.42元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面44.70-124.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，建筑布局相对密集。物业由业主自筹管理，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，地铁站点近便，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与通勤十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 16
光华·阳光水城3期
7.9
约9881.27元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面57.00-126.73㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育及医疗配套基本齐全，能满足居民日常购物、教育及基础医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 17
海航新街口
7.1
约9124.85元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面27.22-81.78㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，均处于可接受范围，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 18
俊峰·香格里拉
沙坪坝 磁器口
19
华宇星云汇
6.7
约7660.95元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面22.06-107.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，公共空间相对有限。绿化环境表现良好，内部园林景观经过专业养护，为居住环境提供了舒适度。车位配置基本满足住户需求，日常管理较为有序。建筑年代跨度相对适中，建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套完善，可满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立小学。医疗资源方面，周边有诊所等基础医疗设施。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅表现良好，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 20
尚赏居
7.1
约7659.03元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面49.35-134.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境有待提升。物业服务水平一般，服务响应和处理效率有提升空间。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
光华·阳光水城2期
7.4
约9771.06元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面35.00-257.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
金悦城
7.8
约10526.8元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面32.44-243.87㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，能履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 23
国盛·三千城
7.7
约10160.5元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面53.12-137.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
九鼎名都
7.4
约9146.66元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面30.00-119.62㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业管理履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置具备一定优势，周边配套设施能够满足日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易活跃度良好，资产保值能力相对稳定。 25
金科东原青溪林
7.2
约16449.5元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面68.00-74.28㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局基本能满足日常居住需求。物业公司服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 26
映泉花园
7.5
约8159.7元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面56.00-101.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 27
融汇国际温泉城·上筑
7.8
约10413.6元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面41.49-150.29㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
万科清水甲第
6.4
约16779.1元/㎡
沙坪坝 磁器口
建面83.00-121.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29