榜单规则
重庆二手房渝北金开大道活跃榜
奥山别墅
8.6
约24644元/㎡
渝北 金开大道
建面65.75-256.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，园林绿化品质较高。物业公司服务规范，能够提供较为完善的日常管理。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常生活的多样化需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，资产保值能力尚可，在所属板块内具有一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个品质均衡、配套成熟、居住舒适度较高的务实选择。
富抱泉花园
7.2
约9761.13元/㎡
渝北 金开大道
建面141.00-260.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住环境基本舒适。物业团队能履行基本职责，提供常规的安保和维修服务，社区管理有序。小区地理位置便利，周边配套设施相对齐全，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力稳定。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和市场认可度方面都表现均衡的社区。
龙湖好望山
7.8
约16318.1元/㎡
渝北 金开大道
建面117.00-351.63㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利与居住品质的务实选择。
爱琴庄园
7.4
约13741.9元/㎡
渝北 金开大道
建面76.00-119.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
叠彩中心
7.7
约10396.8元/㎡
渝北 金开大道
建面52.00-73.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，适合注重通勤便利与基础配套的购房者。 5
盈田金开里
7.4
约13342.6元/㎡
渝北 金开大道
建面56.00-117.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。停车位存在一定缺口，高峰时段停车略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗配套基本覆盖了日常需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 6
世茂·茂悦府三期
7.8
约15374.5元/㎡
渝北 金开大道
建面84.57-138.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，但绿化环境经过一定规划，能提供基本的户外活动空间。物业服务团队能履行日常维护、安保等基础职责，响应效率符合常规标准。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场接受度，是注重实用性的选择。 7
龙湖蓝湖时光
7.7
约12739元/㎡
渝北 金开大道
建面88.74-152.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
中振湖霞郡
8
约15370.3元/㎡
渝北 金开大道
建面36.32-135.70㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。 9
金汇苑
7.3
约9180.43元/㎡
渝北 金开大道
建面91.77-152.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 10
金和苑
6.9
约9712.06元/㎡
渝北 金开大道
建面136.68-210.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化率适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为重庆金杮子置业有限公司，物业费为0.89-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 11
恒大御府南地块
渝北 金开大道
建面80.81-149.00㎡
12
康桥融府
8.5
约18864.3元/㎡
渝北 金开大道
建面30.00-149.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买与休闲选择多样，教育资源相对丰富，医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 13
洋丰·圣乔维斯
8.2
约15613.2元/㎡
渝北 金开大道
建面25.00-327.51㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且成熟，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体认可其地理位置和基础配套，是预算有限下的务实选择。 14
金鹏·金岭
7.6
约13271.2元/㎡
渝北 金开大道
建面69.64-138.54㎡
亮点 该小区整体表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 15
融创·御锦
8
约13000.3元/㎡
渝北 金开大道
建面77.56-217.88㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 16
奥林匹克花园雅典阳光
7.6
约16263.8元/㎡
渝北 金开大道
建面88.56-175.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
恒大世纪城
8
约15624元/㎡
渝北 金开大道
建面50.00-176.09㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，环境整洁度保持较好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出市场对其作为务实选择的认可。 18
同舟世纪苑
6.9
约8333.74元/㎡
渝北 金开大道
建面138.00-180.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
爱加西西里
7.9
约14831.4元/㎡
渝北 金开大道
建面81.00-193.10㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖多个阶段，医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 20
象屿两江公元
7.7
约14450.4元/㎡
渝北 金开大道
建面51.02-320.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
融创·紫枫郡
7.5
约11832.2元/㎡
渝北 金开大道
建面56.00-124.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但楼栋布局经过合理规划，公共空间尚可满足基本需求。绿化水平表现良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平处于市场中等偏下，团队能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场流通性处于中等偏上水平，反映出一定的市场认可度。 22
香港置地·阅林景悦
约27843.2元/㎡
渝北 金开大道
建面80.86-306.59㎡
23
怡和北苑·汀兰
渝北 金开大道
建面36.00-155.00㎡
24
新科国际广场
渝北 金开大道
建面30.87-103.42㎡
25
万科悦峰
7.4
约13129元/㎡
渝北 金开大道
建面61.25-143.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边商业配套较为丰富，餐饮选择多样，但公共交通网络有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段和基础配套认可度较高，资产保值能力相对稳定。 26
金科时代中心
8.3
约21210.2元/㎡
渝北 金开大道
建面34.14-99.22㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 27
金州苑·依山郡
8.2
约17333.1元/㎡
渝北 金开大道
建面38.00-485.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 28
叠彩城
7.4
约12688.6元/㎡
渝北 金开大道
建面49.86-127.66㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责，响应速度与处理效率处于可接受范围，维持了社区的正常运转。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等多元化需求，生活便利性有保障。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现获得了多数业主的认可，成交活跃度与价格走势均展现出良好的稳定性，资产保值能力值得信赖。 29
世茂·茂悦府一期
渝北 金开大道
建面70.00-133.00㎡
30
北大资源·博雅
8.2
约17750元/㎡
渝北 金开大道
建面44.83-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 31
爱加丽都
7.5
约12659.8元/㎡
渝北 金开大道
建面68.00-220.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。 32
恒大轨道时代
7.9
约12848.5元/㎡
渝北 金开大道
建面88.00-219.62㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 33
世茂·茂悦府
6.5
约15464.8元/㎡
渝北 金开大道
建面57.04-200.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边餐饮配套丰富，商业以社区底商为主，能满足基本日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，流通性尚可，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对停车位紧张等问题的反馈。整体而言，该小区是一个满足基本居住需求、性价比较为均衡的选择。 34
力帆·红星国际广场
8.3
约10121.8元/㎡
渝北 金开大道
建面46.41-138.93㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 35