榜单规则
重庆二手房沙坪坝沙坪坝中心活跃榜
紫荆花园
7.7
约10096.7元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面37.43-275.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体环境体验尚可。物业公司能履行基本的日常服务职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个兼顾基础生活便利与区域成熟度的务实选择。
跨越·新天地
7.5
约10531.4元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面38.98-91.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
晒光坪64号小区
7
约6026.66元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面40.00-131.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求。内部园林绿化经过定期养护，环境整洁有序。物业公司为重庆诚沁物业管理有限公司，物业费为0.5元/平米/月，服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。
华宇金沙时代西苑
7.7
约12007.9元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面27.00-64.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
联芳花园4期
6.7
约5304.87元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面55.23-138.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源和医疗设施基本齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，市场流通性处于中等水平，业主反馈总体中性，资产保值能力符合市场预期。 5
正昇·自由康都
7.6
约14891.6元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面37.00-80.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
金沙国际大厅
8
约13527.5元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面40.00-100.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 7
奇峰清华源二期
7.1
约15160.5元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面45.00-85.80㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，居住密度较大。物业公司为重庆奇峰物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游水平。总体而言，该小区是预算有限下的务实选择。 8
创豪·天泽苑
7.6
约9165.64元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面48.26-158.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本完善，为居民生活提供了便利。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 9
金象·左右
7.6
约14455.8元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面22.23-113.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
雪梨澳乡
7.2
约9136.33元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面26.05-108.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
郁金香国际公寓
8.4
约15785.3元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面27.21-84.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 12
恒邦C元素
7.1
约9471.81元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面28.00-88.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本完善，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 13
千秋花园
6.9
约7543.61元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面24.00-215.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套资源较为丰富，能够满足居民日常生活所需。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，整体认可度与资产价值表现平稳。 14
联芳花园1期
6.9
约5496.12元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面47.00-168.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，建筑布局较为密集。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与板块基本同步，成交活跃度稳定，业主评价总体认可其地段和配套的性价比。 15
东方小区
7.4
约5718.82元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面98.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完善。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。 16
时代星空
7.5
约16211.2元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面40.00-74.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能保障基本的居住舒适度。绿化环境经过一定维护，整体整洁度尚可。物业公司能够履行基础服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套资源丰富且便捷可达。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是兼顾便利性与性价比的务实选择。 17
东和·科苑
7.3
约10079.7元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面42.70-116.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定规划，能够提供基本的居住空间和活动区域。物业服务由专业公司负责，能够履行日常维护和管理的基本职责，服务响应在常规范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，日常通勤便捷，商业配套丰富多样，能够满足居民日常购物与消费需求，教育资源优质且集中，医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主对其性价比和特定优势有一定认可。 18
南友村社区文化室
6.9
约8217.71元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面45.61-137.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，公共空间相对紧凑。绿化环境基本满足日常需求，但植被丰富度一般。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定的使用痕迹。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，为居民提供了极高的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其地理位置与配套的性价比。 19
沙杨路小区
沙坪坝 沙坪坝中心
建面27.00-158.54㎡
20
劳动院
7.1
约9750.16元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面41.88-121.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
诺丁阳光
7.9
约10609.6元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面26.25-184.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间安排得当，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，为居民提供了舒适的居住环境。小区物业团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区秩序管理有序。小区周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。 22
一心村24号附1号
约9866.65元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面39.21-145.12㎡
23
轴承一村
7
约5872.7元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面40.21-98.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，能够满足日常休闲需求。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足日常购物需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 24
联芳花园六期
7
约6257.74元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面57.64-109.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中规中矩。小区建筑密度较高，绿化水平一般，内部环境维护尚可。停车配置相对紧张，楼龄较长。物业服务水平有待提升，基本能履行合同职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。 25
南开蓓蕾城
7.2
约10545.8元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面31.79-94.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化环境基础，公共空间基本满足日常居住需求。物业公司为重庆宏睿物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，能够提供包括日常保洁、安保与维修在内的基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育资源丰富且优质，商业配套以社区超市为主，能满足日常采买需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 26
斌鑫云景天城
7.4
约9945.33元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面39.00-111.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 27
旭东家天下
7.6
约9810.87元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面33.54-192.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
友谊村(沙杨路)
7.3
约9487.56元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面33.00-122.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供高效的日常维护和安保服务，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值能力值得信赖。 29
新时代大厦
沙坪坝 沙坪坝中心
建面31.00-85.26㎡
30
宏洲大厦
7.3
约6654.94元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面139.45-722.41㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化环境相对基础。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质且集中，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性一般，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算约束下的务实选择。 31
宏浩大厦
7.5
约7555.85元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面46.95-144.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，整体居住密度适中，基本保障了楼栋间距和公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准之下，能履行基本职责，但服务响应和精细化管理有待提升。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 32
思源村
7.2
约9169.29元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面50.00-229.79㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与绿化条件。物业公司为无，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名中等。整体而言，该小区是一个配套齐全、市场表现稳健的务实选择，适合注重生活便利与性价比的购房者。 33
原野大厦
7.4
约9268元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面47.31-400.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的务实选择。 34
优派青年公寓
7.2
约10825.9元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面28.28-68.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境一般，公共空间体验有待提升。物业服务水平处于市场中等偏下，能够履行基本的维护职责。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，能够满足高品质的日常消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平，展现出一定的市场认可度。 35
饮水村1号附3号
约7778.44元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面54.50-88.00㎡
36
向乐村
6.8
约7256.27元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面40.00-184.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共空间相对局促。绿化水平尚可，环境整洁度基本达标。物业服务水平一般，能履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育资源优质且集中，商业配套丰富多样，能够满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 37
圣泉花园
7.6
约6849.35元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面45.00-95.74㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 38
上岛郦舍
7.4
约9619.96元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面27.95-116.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 39
富州平顶山
约12768.4元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
40
杰邦·荔枝园
7.2
约8125.03元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面45.00-112.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定维护，整体居住密度控制尚有提升空间。物业服务水平有待加强，在基础服务响应和日常管理方面存在改进需求。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现相对稳定，资产保值能力与区域水平基本相当，业主认可度尚可。整体而言，该小区在生活便利性方面具备优势，但在居住品质和物业服务方面仍有提升潜力。 41
宏华苑
7.3
约9251.15元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面29.10-116.28㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局与公共空间控制尚可，内部环境保持基本整洁。物业团队能履行合同约定的基本职责，保障日常保洁、安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区在板块内成交表现稳定，业主满意度尚可，资产保值增值能力值得信赖。 42
璟珵酒店(沙坪坝高铁站重庆大学店)
约10953元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面53.03-86.00㎡
43
港城花园
7.4
约9036.77元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面64.00-188.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护状况一般。物业公司为重庆港城房地产集团物业管理公司，物业费为1-1.2元/月/㎡，服务团队能履行基础职责，但响应效率与精细化管理有待提升。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有所覆盖。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度有限但相对稳定。 44
学林佳苑
7.5
约10944.4元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面38.60-122.98㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度较高，内部绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理秩序。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善，能够充分满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域合理区间，是兼顾实用性与便利性的选择。 45
华宇广场
7.1
约19237.5元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面86.44-280.00㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动提供了基本保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 46
隆鑫·天雨方
7.6
约14734.8元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面48.61-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能够履行基本职责，提供日常维护与响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和区域配套方面达到了市场主流标准，能够满足大部分住户的日常居住需求。 47
奇峰清华源三期
7.6
约14437.5元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面30.10-218.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。 48
晨光住宅小区
6.9
约11751.3元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面58.37-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能履行合同约定的基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边教育资源丰富，商业配套完善，医疗资源充足，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可。总体而言，这是一个配套相对完善、生活便利性高，但在居住品质和物业服务方面有提升空间的社区。 49
锦绣天城
7.4
约8355.91元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
建面42.00-108.05㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。居住服务表现一般，物业服务团队能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于板块平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，反映出一定的市场认可度。综合来看，这是一个配套成熟、居住体验良好且保值能力尚可的社区。 50