榜单规则
广州二手房越秀越秀区政府活跃榜
书同巷
7.4
约32455.9元/㎡
越秀 越秀区政府
建面23.80-116.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
文德广场
8.6
约39984.7元/㎡
越秀 越秀区政府
建面9.23-145.60㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
泰康路小区
7.1
约31416.9元/㎡
越秀 越秀区政府
建面11.86-83.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
北较场路小区
6.8
约43857.2元/㎡
越秀 越秀区政府
建面27.63-92.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
恒润广场
越秀 越秀区政府
建面60.00-120.00㎡
5
翰雅明轩
8.6
约70248元/㎡
越秀 越秀区政府
建面100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 6
颐和雅轩
8.9
约79461.7元/㎡
越秀 越秀区政府
建面20.00-151.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育及医疗配套丰富成熟，能满足居民日常生活、教育及医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。 7
东越雅居
9
约55974.7元/㎡
越秀 越秀区政府
建面40.00-162.00㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。 8
德雅轩
8.7
约60196.2元/㎡
越秀 越秀区政府
建面20.00-200.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑，绿化环境有待提升。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保和报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 9
中曦大厦
8.8
约41442.9元/㎡
越秀 越秀区政府
建面15.00-154.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源基本齐全，能满足多样化生活需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 10
珠光·小北御景
8.7
约93360元/㎡
越秀 越秀区政府
建面20.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平良好，能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，能够满足大多数家庭的日常居住需求，是一个性价比较为均衡的选择。 11
豪贤苑
8.2
约44979.9元/㎡
越秀 越秀区政府
建面24.18-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境较为有限，整体植被覆盖有待提升。停车位配置存在明显不足，居民停车面临一定挑战。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定的岁月痕迹。小区由北京鹏安科技孵化器有限公司世航物业管理分公司提供服务，物业费为1.5元/月/㎡，团队能履行基本职责，日常维护与安保工作处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络极为发达，周边商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源完备，从日常采买到子女教育、家庭健康都能享受到便捷的配套服务。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。 12
泰康城文化广场
8.7
约44862元/㎡
越秀 越秀区政府
建面86.52-167.71㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平专业，服务响应较为及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，在区域内属于交易活跃、保值能力较强的选择。 13
华荟大厦
8
约49128.4元/㎡
越秀 越秀区政府
建面26.00-99.01㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共活动空间尚可，内部园林绿化有基本养护，居住环境尚属整洁。物业公司为万福物业管理有限公司，物业费为1.3-1.8元/月/㎡，服务团队能履行基础职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套不仅能提供多样化选择，还能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源丰富，从幼儿园到小学都有优质选择；医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。 14
东山印象台
8.4
约69773.2元/㎡
越秀 越秀区政府
建面48.00-120.57㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 15
精彩大厦
8.3
约66646.4元/㎡
越秀 越秀区政府
建面66.36-126.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现出色，楼栋布局相对合理。物业服务水平优秀，服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，资产保值能力较强。 16
文星阁
8.7
约53754.1元/㎡
越秀 越秀区政府
建面79.60-111.74㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 17
康丽居一品新筑
8.6
约51620.8元/㎡
越秀 越秀区政府
建面68.00-123.66㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度适中，提供了较为舒适的公共空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价多认可其综合性价比。 18
越秀上品轩
8.7
约61004.6元/㎡
越秀 越秀区政府
建面20.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 19
大东门华庭
8.5
约59525.7元/㎡
越秀 越秀区政府
建面13.00-156.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，能满足日常所需。教育资源较为集中，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 20
湛塘路大院
7
约34844.4元/㎡
越秀 越秀区政府
建面23.28-112.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，建筑布局相对密集。楼龄较长，建筑年代感明显。居住服务处于市场基准线，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 21
金湾畔大厦
8.4
约48924.4元/㎡
越秀 越秀区政府
建面32.35-180.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 22
骏文雅苑
8.9
约77931.9元/㎡
越秀 越秀区政府
建面71.49-162.49㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集，但公共空间仍能保障基本活动需求。绿化水平适中，内部园林景观经过一定设计，环境保持整洁。物业团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 23
南油大厦
7.9
约33028元/㎡
越秀 越秀区政府
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 24
海珠南路小区
越秀 越秀区政府
建面31.00-119.46㎡
25
方圆·越秀时光
8.8
约31666元/㎡
越秀 越秀区政府
建面37.80-83.80㎡
亮点 该小区整体表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护较为整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。 26
德兴苑
8.4
约40088.9元/㎡
越秀 越秀区政府
建面38.21-117.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 27
中旅商业城
7
约40585.1元/㎡
越秀 越秀区政府
建面18.75-127.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
东园路小区
7
约35098.6元/㎡
越秀 越秀区政府
建面19.48-128.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
大新大厦
8.5
约35090.1元/㎡
越秀 越秀区政府
建面38.00-93.18㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队专业，能提供可靠的安保、维修响应和日常保洁，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。 30
北秀花园
8.7
约69788.7元/㎡
越秀 越秀区政府
建面67.47-118.97㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度与保值能力，是区域内性价比较为均衡的选择。 31
越华大院
约39892.6元/㎡
越秀 越秀区政府
建面23.00-141.23㎡
32
长堤大马路小区
6.7
约30690.5元/㎡
越秀 越秀区政府
建面17.55-87.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 33
海中宝大厦
8.4
约41456.3元/㎡
越秀 越秀区政府
建面40.00-123.54㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 34
东鸣轩
9
约60194.9元/㎡
越秀 越秀区政府
建面39.97-139.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 35
嘉和苑
8.5
约50418.4元/㎡
越秀 越秀区政府
建面62.84-209.42㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 36
小北大厦
8.3
约53640.8元/㎡
越秀 越秀区政府
建面14.03-143.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为宽松，公共空间相对充裕。内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源优质，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。 37
一德花园
8.7
约37080元/㎡
越秀 越秀区政府
建面41.00-208.36㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足家庭基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。 38
工商大厦(朝天路)
约41120.1元/㎡
越秀 越秀区政府
建面29.23-102.94㎡
39
幸福立方商务空间
8.1
约45405.2元/㎡
越秀 越秀区政府
建面20.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 40
恒鑫御园
8.6
约65981元/㎡
越秀 越秀区政府
建面51.06-143.52㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于适中水平，整体居住密度偏大，但环境基础尚可。由广州市侨鑫物业有限公司提供服务，物业服务团队能履行基本职责，保障日常运维。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有公立小学及中学。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主认可度较高，是区域内性价比较高的选择。 41
接龙楼
越秀 越秀区政府
42
越秀解放北路小区
7.5
约37561.1元/㎡
越秀 越秀区政府
建面18.15-104.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 43
美东大厦
8.2
约40199.1元/㎡
越秀 越秀区政府
建面52.50-133.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能维持基本的居住空间感。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中游水平。总体而言，这是一个配套成熟、生活便利的居住选择。 44
北京5号公馆
8.7
约63283.6元/㎡
越秀 越秀区政府
建面56.84-144.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度较快。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有大型购物中心及多个社区超市；教育资源方面，周边有小学及多所幼儿园；医疗资源覆盖综合医院及社区诊所。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值。 45
珠光路商住楼
6.4
约38334.5元/㎡
越秀 越秀区政府
建面22.94-91.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 46
丽日广场
8.4
约35867.6元/㎡
越秀 越秀区政府
建面53.92-128.87㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 47
浩和大厦
8
约39360元/㎡
越秀 越秀区政府
建面29.00-144.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，日常采购便捷，教育资源与医疗配套基本满足居民需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 48
天秀大厦
7.9
约41764.6元/㎡
越秀 越秀区政府
建面60.00-124.84㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。由财兴房地产有限公司物业部提供服务，物业费为1.4元/月/㎡，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤极为便捷。商业配套完善，周边商贸城众多，日常采购选择丰富。教育资源方面，周边有幼儿园、小学及中学，教育资源相对集中。医疗资源方面，周边高水平医疗机构众多。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值增值能力值得信赖。 49
福泉雅居
8.3
约32154.5元/㎡
越秀 越秀区政府
建面28.19-97.36㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 50