榜单规则
广州二手房越秀老东山活跃榜
农林上路小区
7.3
约64630.5元/㎡
越秀 老东山
建面13.68-317.74㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
东方花苑
8.2
约46086.9元/㎡
越秀 老东山
建面87.00-181.62㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。
德安大厦
8.3
约62905.7元/㎡
越秀 老东山
建面46.00-107.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化水平较低，内部环境体验有待提升。停车配置较为紧张，车位供应不足。物业服务由专业公司管理，费用相对合理，团队能履行基本职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
海印中心
8.6
约68723.8元/㎡
越秀 老东山
建面61.18-176.49㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
4
金迪大厦
8.6
约49901.3元/㎡
越秀 老东山
建面62.41-135.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 5
东贤里小区
7.5
约43803.8元/㎡
越秀 老东山
建面30.12-103.39㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，部分维度表现良好。小区建筑年代相对较长，但维护状况尚可，居住环境基本整洁。物业服务水平能够满足日常需求，服务响应较为及时。小区地理位置优越，位于越秀区核心地段，周边生活配套设施非常成熟完善，交通出行、商业购物、医疗健康等资源极为丰富。在二手房市场交易活跃，资产保值能力相对稳定，业主认可度较高。 6
庙前直街小区
6.7
约53248.3元/㎡
越秀 老东山
建面43.00-132.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
东山·铭泰公馆
8.6
约29342.7元/㎡
越秀 老东山
建面39.43-49.60㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 8
福今东8号大院
6.8
约55359.8元/㎡
越秀 老东山
建面30.78-90.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
中山三路小区
越秀 老东山
建面20.00-120.00㎡
10
东湖广场商业
8.4
约84724.4元/㎡
越秀 老东山
建面165.38-207.76㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。 11
深华大厦
8.3
约50108.7元/㎡
越秀 老东山
建面78.00-92.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。居住服务专业可靠，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有丰富的学校选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合价值的认可。总体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，无明显短板，是追求生活便利与稳定居住环境的务实选择。 12
东海嘉园
9.3
约76697.4元/㎡
越秀 老东山
建面60.00-166.79㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源优质，医疗资源完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，市场流通性良好，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。 13
东山公馆
8.5
约55641元/㎡
越秀 老东山
建面41.00-151.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，公共空间略显局促。物业公司服务专业，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在服务、便利性和市场表现上较为突出，是性价比较高的选择。 14
菜园东小区
7.4
约41006.5元/㎡
越秀 老东山
建面34.62-102.06㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
东湖豪苑
8.5
约76317.7元/㎡
越秀 老东山
建面89.87-250.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，内部环境维护状况尚可。物业服务水平良好，服务团队能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源完备，能满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 16
五羊北小区
8
约47738.1元/㎡
越秀 老东山
建面13.00-138.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司为自营，物业费相对经济，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的商业配套和优质的教育资源，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。 17
富力东山新天地
8.8
约70916.1元/㎡
越秀 老东山
建面49.00-450.26㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但楼栋布局和公共空间尚可提供基本的居住体验。物业公司服务专业高效，能较好地响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源提供基本保障。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住品质稳定、生活便利、服务有保障的成熟社区。 18
五羊华轩
8.8
约63034.6元/㎡
越秀 老东山
建面43.00-117.13㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 19
东山领汇广场
8.8
约60464.9元/㎡
越秀 老东山
建面60.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟，能满足多样化的日常需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认为其性价比尚可。 20
烟墩路大院
7.4
约61347.9元/㎡
越秀 老东山
建面23.03-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定维护，整体环境保持整洁。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为0.4-1元/月/㎡，服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性是其显著优势，位于成熟核心地段，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗与休闲设施完善，为居民提供了极高的生活便捷度。市场数据显示，该小区资产保值能力与板块平均水平相当，成交活跃度在区域内表现尚可，市场流通性良好，业主评价总体以正面为主，认可其综合居住价值。 21
湖景华厦
7.9
约51396.8元/㎡
越秀 老东山
建面36.45-84.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但楼栋布局尚可，提供了基本的公共活动空间。绿化环境经过日常维护，整体保持整洁。物业服务水平良好，能够有效保障日常的保洁、安保及设施维护工作。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源充足且水平较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上较为均衡，品质方面存在一定提升空间。 22
广州市教工新村
7.9
约58478.4元/㎡
越秀 老东山
建面36.00-81.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比或特定优势较为认可，展现出一定的资产保值能力。 23
乐景大厦
8.5
约56355.1元/㎡
越秀 老东山
建面157.00-168.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。 24
农林东路22号大院
7.6
约65386.2元/㎡
越秀 老东山
建面55.00-116.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业公司为万科物业，物业费为1.00元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区位于成熟核心区，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为优质。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 25
金东环大厦
8.7
约67812.4元/㎡
越秀 老东山
建面92.84-113.81㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 26
华丰大厦
8
约73277.6元/㎡
越秀 老东山
建面67.32-112.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保及报修等基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育及医疗的基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 27
东川大厦
8.7
约60203.9元/㎡
越秀 老东山
建面25.23-117.32㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 28
万科金色家园
9.1
约93874.1元/㎡
越秀 老东山
建面76.00-168.57㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。 29
寺右一马路小区
7.4
约41629.3元/㎡
越秀 老东山
建面27.00-94.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场活跃度中等，反映出市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，性价比较为均衡的选择。 30
辉煌大厦
8.5
约46887.8元/㎡
越秀 老东山
建面14.52-224.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，为居民提供了便捷舒适的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度与保值能力，是性价比较高的务实选择。 31
北较场横路10大院
7.1
约27534.5元/㎡
越秀 老东山
建面36.61-108.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗配套完善，休闲娱乐设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 32
体委大院
8.2
约52130元/㎡
越秀 老东山
建面52.00-81.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 33
晴川轩A座
越秀 老东山
建面38.50-155.00㎡
34
东风广场
8.9
约85095元/㎡
越秀 老东山
建面44.64-226.03㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，购物选择充足；教育资源优质且便利；医疗配套完善可靠。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 35
东湖新村
7.7
约46717.2元/㎡
越秀 老东山
建面23.55-109.31㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 36
青年大厦(农林下路)
约65130.8元/㎡
越秀 老东山
建面20.00-138.18㎡
37
置地大厦
8.7
约49021.4元/㎡
越秀 老东山
建面28.64-300.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 38
凯旋会花园
8.9
约122638元/㎡
越秀 老东山
建面159.00-362.04㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，为居住提供了良好的生态空间。物业服务水平专业，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源优质且集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是追求综合品质的务实选择。 39
农林上路三横路大院
7.4
约69750.2元/㎡
越秀 老东山
建面56.49-173.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 40
梅花路设计院大院
7.9
约59393.3元/㎡
越秀 老东山
建面17.77-128.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，保障了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活、购物、出行等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度较高，二手房交易活跃度良好，资产保值能力值得信赖。 41
建设三马路小区
7.2
约44312.7元/㎡
越秀 老东山
建面15.19-112.32㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化体验基本达标。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势平稳，与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价以认可其性价比为主。 42
方圆·东山水恋
9
约66710.9元/㎡
越秀 老东山
建面33.71-128.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，资产保值能力较强，业主满意度较高。 43
荣庆大厦
8.1
约44935.9元/㎡
越秀 老东山
建面45.00-91.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，能满足居民高品质的日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场数据显示，该小区二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 44
嘉颐居
8.4
约57707.1元/㎡
越秀 老东山
建面40.00-198.45㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境经过一定规划，能够提供基本的户外活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。 45
共和西小区
8.5
约67835.5元/㎡
越秀 老东山
建面31.88-173.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 46
小东园
8.2
约75300.2元/㎡
越秀 老东山
建面57.28-105.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，在区域内具备较强的保值能力。 47
共和西苑
8
约58307.3元/㎡
越秀 老东山
建面46.00-117.12㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 48
执信南路小区
7.3
约43974.8元/㎡
越秀 老东山
建面25.84-213.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 49
明月路小区
6.4
约55513.1元/㎡
越秀 老东山
建面44.42-70.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 50