榜单规则
广州二手房越秀淘金活跃榜
凯达大厦
8.6
约22432.4元/㎡
越秀 淘金
建面20.00-80.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施齐全，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与综合配套带来的居住价值，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，是性价比较为均衡的务实选择。
凯城华庭
8.4
约51074.2元/㎡
越秀 淘金
建面36.00-161.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
田心村小区
越秀 淘金
建面32.80-89.68㎡
峻峰大厦
8.6
约52638.8元/㎡
越秀 淘金
建面107.14-187.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业公司服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，医疗资源完备且优质。市场数据显示，该小区市场认可度较高，资产保值能力值得信赖，成交活跃度良好。
4
嘉诚国际公寓
8.8
约44131.3元/㎡
越秀 淘金
建面36.80-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有大型购物中心及社区超市，能满足日常采买；教育资源包括中学及小学；医疗配套有专科医院及诊所。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 5
淘金花园
8.5
约37508.3元/㎡
越秀 淘金
建面80.76-118.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务团队能够有效履行日常保洁、安保和设施维护等基础职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑整体呈现正面态势，业主认可度较高，二手房成交活跃且价格走势稳健，展现出良好的保值增值潜力。 6
华侨乐园
8.5
约45201.3元/㎡
越秀 淘金
建面65.72-150.38㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗资源完善，基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。 7
华盈居
8.4
约36487.3元/㎡
越秀 淘金
建面20.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 8
云鹤园
8.3
约42702.4元/㎡
越秀 淘金
建面45.60-161.85㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，购物选择多样；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 9
广信黄田小区
8.2
约38100元/㎡
越秀 淘金
建面61.00-122.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 10
区庄村健身小广场
6.8
约43168.5元/㎡
越秀 淘金
建面15.00-89.30㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 11
麓湖御景
8.4
约50435.6元/㎡
越秀 淘金
建面63.86-147.20㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区居住密度较高，但绿化环境非常优越，整体居住体验在环境方面有突出优势。由高力国际物业服务有限公司提供物业服务，服务标准较高，社区维护专业。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，地理位置优越。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场验证。 12
福莱花园
9.1
约48321.4元/㎡
越秀 淘金
建面66.32-138.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间布局合理，内部环境整洁。居住服务专业高效，服务团队能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖广泛。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，在二手房市场具备一定的保值能力。 13
淘金华庭
8.8
约64015.3元/㎡
越秀 淘金
建面59.36-166.43㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 14
南方永福国际
8.3
约57074.2元/㎡
越秀 淘金
建面57.32-125.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能保障基本的公共活动空间。居住服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为齐全，能满足多样化生活需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 15
粤海凯旋大厦
8.4
约24243元/㎡
越秀 淘金
建面80.50-117.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 16
华美苑小区
7.9
约27327元/㎡
越秀 淘金
建面37.00-107.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
童心路小区
6.9
约31901.8元/㎡
越秀 淘金
建面40.50-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能够履行基本职责，服务响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为丰富。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 18
华秀苑
8
约22875.9元/㎡
越秀 淘金
建面18.29-122.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观养护得当。物业公司能够履行日常保洁、安保及设施维护等基础服务，响应速度在可接受范围内，基本保障了社区的日常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民的日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其成交表现与周边市场平均水平基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算有限下的务实选择。 19
御景花园
8.2
约26752.6元/㎡
越秀 淘金
建面17.48-79.95㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，能满足日常购物与餐饮需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。 20
富力御龙庭
9
约66263.8元/㎡
越秀 淘金
建面75.45-140.13㎡
亮点 该小区综合表现优异，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应迅速。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。 21
麓湖loft民宿
越秀 淘金
建面35.56-94.05㎡
22
绿怡居花园
7.9
约36285.6元/㎡
越秀 淘金
建面75.89-112.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
淘金北路7号-53号小区
7.7
约47351.1元/㎡
越秀 淘金
建面25.69-128.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充裕。绿化水平有待提升，内部环境整洁度尚可。物业团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，能满足不同阶段的教育需求。医疗资源配套齐全，居民就医便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 24
麓雅居
8.2
约34754.4元/㎡
越秀 淘金
建面25.00-85.57㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 25
司法局宿舍
越秀 淘金
建面73.53-87.00㎡
26
益友集团综合楼
越秀 淘金
建面45.00-86.00㎡
27
汽车厂沙河宿舍大院
7
约22775元/㎡
越秀 淘金
建面41.33-98.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
润粤大厦
8.4
约63225元/㎡
越秀 淘金
建面89.98-239.69㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体较为舒适，容积率控制处于合理范围，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁有序。物业服务水平专业可靠，服务响应及时，拥有较为完善的安保和维修机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。 29
下塘新村
7.6
约34702.7元/㎡
越秀 淘金
建面21.00-102.00㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，居住空间与环境保持在合理范围。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算内的务实选择。 30
麓苑路
约40867.7元/㎡
越秀 淘金
建面28.79-602.00㎡
31
嘉富广场
9.2
约55972.4元/㎡
越秀 淘金
建面40.00-370.78㎡
亮点 该小区居住体验良好，建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业服务专业高效，安保系统可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到，社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性较高。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 32
中铁二十五局建筑安装工程有限公司单身员工宿舍
越秀 淘金
建面38.64-103.50㎡
33
金麓山庄
8.8
约37682.5元/㎡
越秀 淘金
建面28.00-102.90㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 34
永福阁
7.2
约29873.2元/㎡
越秀 淘金
建面29.42-102.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。建筑年代相对较长，外立面与公共设施维护状况基本达标。居住服务方面，物业服务团队能履行基本的日常维护职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 35
淘金雅苑
8.6
约56752.6元/㎡
越秀 淘金
建面85.00-109.92㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 36
先烈中路81号大院
8.6
约46857.2元/㎡
越秀 淘金
建面17.70-143.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 37
黄花新村
7.5
约43049元/㎡
越秀 淘金
建面27.41-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况基本良好。居住服务履行基本职责，能够响应常规需求。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。 38
电视台大院
8.6
约56834.7元/㎡
越秀 淘金
建面28.00-205.79㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多个大型购物中心；教育资源丰富，拥有多所优质学校；医疗资源完备，邻近高水平医疗机构。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。 39
华侨新村和平路小区
越秀 淘金
建面53.38-461.24㎡
40
碧云商务中心
7.3
约37158元/㎡
越秀 淘金
建面34.00-73.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平适中，小区内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业服务水平一般，服务响应与日常维护处于基本满足需求的状态。小区生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，通勤效率较高。商业配套能提供多样化选择，能满足日常的消费与休闲需求。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力相对稳定。 41