榜单规则
广州二手房花都花都湖活跃榜
日昌豪苑
7.2
约11282.9元/㎡
花都 花都湖
建面77.35-100.25㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内，维持了社区的基本秩序。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与生活所需。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主反馈整体中性偏正面，资产价值展现出一定的稳定性。
青晖小区
7.7
约7932.53元/㎡
花都 花都湖
建面69.00-130.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
中房·观湖国际
7.8
约16313.8元/㎡
花都 花都湖
建面57.51-213.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
勤天·安合商务大厦
8.1
约8107.93元/㎡
花都 花都湖
建面44.03-87.53㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得关注。
4
华贵苑
7.5
约13482.3元/㎡
花都 花都湖
建面80.00-207.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集，公共空间尚可。物业公司为广州市美逸物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采购需求；教育资源包括幼儿园，医疗配套有诊所。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。 5
30号小区
6.7
约8405.44元/㎡
花都 花都湖
建面58.29-112.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
绿隆·森悦华庭
8.2
约20135.7元/㎡
花都 花都湖
建面75.00-296.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 7
湖畔花园
7.8
约8861.77元/㎡
花都 花都湖
建面68.55-84.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
雅园大厦
6.7
约6249.5元/㎡
花都 花都湖
建面68.00-96.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
中铁广州工程局集团第二工程有限公司丽雅生活区
6.9
约10488.7元/㎡
花都 花都湖
建面49.67-86.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率偏高，绿化水平有限，建筑布局较为密集，但公共空间维护基本整洁。物业服务水平一般，能够提供基础的日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交情况稳定，性价比受到部分业主认可。 10
轩逸花园
7.2
约15314.2元/㎡
花都 花都湖
建面60.00-180.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对密集，公共活动空间尚可。物业公司服务履行基本职责，能维持日常维护与安保工作。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套在步行范围内有所覆盖。从市场表现看，小区二手房价格走势相对平稳，业主对其地段与配套认可度尚可，在区域内具备一定的流通性。 11
鸿雅轩B座
约9253.5元/㎡
花都 花都湖
建面86.94-123.28㎡
12
都湖国际·南驰
花都 花都湖
13
豪利花园
8
约14650.2元/㎡
花都 花都湖
建面52.00-205.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。 14
耀华商住小区
6.6
约6461.67元/㎡
花都 花都湖
建面80.23-93.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
新华路小区
花都 花都湖
16
怡雅花园
6.8
约9834.18元/㎡
花都 花都湖
建面74.00-123.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
丽苑大厦
7.1
约9646.54元/㎡
花都 花都湖
建面62.42-104.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。 18
花城路
花都 花都湖
建面58.85-149.37㎡
19
嘉都汇
花都 花都湖
20
阳光城兰园·翡澜花园
花都
21
五洲花园
7.4
约9093.68元/㎡
花都 花都湖
建面38.89-105.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
越秀·臻荣府
8.5
约24904.7元/㎡
花都 花都湖
建面86.00-115.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足日常活动需求，整体环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，周边配套丰富多样，交通、教育、商业、医疗等资源较为齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，成交活跃度良好，展现出稳定的市场表现和一定的保值能力，是性价比较高的居住选择。 23
邮电宿舍
6.3
花都 花都湖
建面64.46-95.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
奥园·誉湖湾
花都 花都湖
25
新民路小区
6.8
约7793.14元/㎡
花都 花都湖
建面53.40-137.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业服务水平良好，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源基本完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，居住体验良好，是注重综合平衡的购房者的务实选择。 26
碧桂园·星港国际
花都 花都湖
27
金联
7
约7953.71元/㎡
花都 花都湖
建面19.80-114.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
桐悦
8.4
约26550元/㎡
花都 花都湖
建面91.00-151.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 29
中建保利·天骄
6.5
约23027元/㎡
花都 花都湖
建面80.00-110.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 30