榜单规则
杭州二手房西湖文教活跃榜
星洲花园
8.3
约52807.9元/㎡
西湖 文教
建面49.50-203.72㎡
亮点 该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2家三甲医院。从市场数据看，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名稳定，业主满意度较高，房产保值增值能力值得信赖。
紫金小区
8.4
约31201.1元/㎡
西湖 文教
建面38.01-110.26㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
兰庭国际
8.4
约60842.8元/㎡
西湖 文教
建面46.00-161.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。
金都花园
7.6
约29532.8元/㎡
西湖 文教
建面37.60-137.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护情况良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体偏正面，资产保值能力值得信赖。
4
世贸丽晶城
8.8
约71316.1元/㎡
西湖 文教
建面35.50-191.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育及医疗资源配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 5
九莲社区花园西村
8.5
约69382.4元/㎡
西湖 文教
建面45.80-77.58㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（地铁7号线、15号线）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km范围内有大型购物中心及多个社区底商，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园。医疗资源方面，3km内有三级医院。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，业主满意度较高，在区域内具备一定的市场认可度与资产保值能力。 6
浙大小区
7.9
约54224.4元/㎡
西湖 文教
建面40.77-95.15㎡
亮点 该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，1km内有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，1km内有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，二手房成交价涨幅跑赢大盘，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 7
文天公寓
7.7
约54140.9元/㎡
西湖 文教
建面79.00-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平处于市场主流标准，能够保障社区的基本维护与安全。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力和市场流通性。 8
华苑公寓
8.3
约51801.7元/㎡
西湖 文教
建面36.00-140.60㎡
亮点 该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1公里内有3个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便捷。教育资源方面，1公里内有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，1公里内有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。 9
学苑春晓
8.2
约31796.2元/㎡
西湖 文教
建面26.90-162.76㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为宽敞，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常购物与消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名中等偏上，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 10
康乐香港城
7.8
约28602.3元/㎡
西湖 文教
建面40.15-144.30㎡
亮点 该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但也不至过度拥挤，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 11
物华小康居住区
8.3
约35689.1元/㎡
西湖 文教
建面17.10-236.17㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率3.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内有大型购物中心、超市、菜市场及多家银行网点，满足日常采买需求；教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园；医疗配套有社区医院和三甲医院分院。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 12
教工路
7.9
约53135.3元/㎡
西湖 文教
建面41.87-161.00㎡
亮点 该小区综合得分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线站点及多条公交线路，通勤较为便捷；3km范围内有大型购物中心2个，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园2所、小学1所，医疗配套有社区医院1家，基本覆盖了居民日常所需。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 13
武林花园
7.6
约56855.4元/㎡
西湖 文教
建面65.62-143.88㎡
亮点 该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑密度适中，为公共活动留出了合理空间。绿化率35%，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，1公里内有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常及品质消费需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，3公里内有1家三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。 14
花园北村
8.1
约58690.1元/㎡
西湖 文教
建面44.82-124.05㎡
亮点 小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。该小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。 15
翠苑四区社区数字文化馆
8.7
西湖 文教
建面36.00-164.00㎡
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、5号线共3个站点，公交线路超过10条，通勤便捷。商业配套完善，1km范围内有2个大型购物中心和多个社区商超，教育资源方面有2所小学和1所中学，医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。 16
翠苑佳居
8.5
约34770.8元/㎡
西湖 文教
建面69.52-166.67㎡
亮点 该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率为35%，居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站（距离约800米和1.2公里）及15个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；周边分布有2所幼儿园、1所小学和1所社区卫生服务中心，基础配套齐全。从市场数据看，该小区近一年二手房成交价涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 17
新安嘉苑
7.9
约33414.5元/㎡
西湖 文教
建面74.10-140.77㎡
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站（世纪公园站、龙阳路站）及多个公交站点，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心（浦东嘉里城）及多个社区底商，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园及1所小学，但缺乏知名中学；医疗资源方面，3km内有1所三甲医院（仁济医院东院）。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力尚可。 18
紫金庭园
8.6
约37769.3元/㎡
西湖 文教
建面23.33-238.42㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常活动需求，整体环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度较高，反映出市场认可度良好，是性价比较高的选择。 19
溪畔花园
8.1
约49164.8元/㎡
西湖 文教
建面50.38-145.36㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率为3.0，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。绿化率35%，环境整洁度基本达标，能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 20
山水人家潇湘居
8.2
约34981.4元/㎡
西湖 文教
建面125.38-142.83㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了基本空间，内部环境整洁度符合日常居住要求。物业团队能够履行合同约定的基础服务，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，服务响应处于可接受范围。小区周边具备满足日常生活所需的基础配套设施，地理位置尚可。在二手房市场中，该小区成交表现与周边平均水平基本持平，业主对其性价比认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 21
金田花园
8.3
约28718.8元/㎡
西湖 文教
建面36.91-152.16㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套丰富，周边3km内有2个大型购物中心和多个社区商业，教育资源方面有5所幼儿园和3所小学，医疗资源有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅为5.2%，高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。 22
耀江文萃苑
8.8
约52490.7元/㎡
西湖 文教
建面101.82-176.00㎡
亮点 该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 23
日晖新村
8.1
约61281.1元/㎡
西湖 文教
建面37.61-88.86㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 24
高教新村
7.8
约51513.2元/㎡
西湖 文教
建面74.52-93.00㎡
亮点 该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所社区医院，基本配套齐全但缺乏顶级资源。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其作为预算有限下的务实选择。 25
名城·春天花园
8
约46221.5元/㎡
西湖 文教
建面47.76-280.66㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；同时覆盖多所重点中小学及医院，教育资源与医疗配套完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 26
滨江·金色蓝庭
8.9
约45554.7元/㎡
西湖 文教
建面37.89-185.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性也较为活跃，是区域内性价比较高的选择。 27
雅戈尔·御西湖
8.7
约80802.4元/㎡
西湖 文教
建面80.00-187.68㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域预留了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有小学和中学。医疗资源方面，周边有社区卫生服务中心等医疗机构。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡良好，市场口碑中性偏正面，是追求综合居住体验的务实选择。 28
求智弄小区
7.7
约62742.1元/㎡
西湖 文教
建面42.94-118.01㎡
亮点 该小区综合得分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心和1个综合超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，成交套数在区域内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比，但也指出部分公共设施老化问题。 29
耀江文欣苑
8.5
约55490.8元/㎡
西湖 文教
建面48.82-215.92㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。 30
沁雅花园
8.2
约30162.8元/㎡
西湖 文教
建面63.30-221.68㎡
亮点 该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线与5号线站点，500米内有大型超市，1km内有小学与社区医院，能满足日常通勤与基本生活需求。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 31
恩济花苑
8.3
约39364.3元/㎡
西湖 文教
建面34.71-167.00㎡
亮点 该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。小区物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络基本覆盖；拥有3个大型购物中心，可满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名处于板块中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 32
金成花园
8.3
约36095.7元/㎡
西湖 文教
建面41.50-164.35㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，楼栋布局合理，为公共区域留出了足够空间。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（7号线、15号线）及多个公交站点，通勤便捷。商业配套完善，1km内有大型购物中心及多个社区超市。教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗资源方面，3km内有两所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 33
邮电新村
7.4
约56340.5元/㎡
西湖 文教
建面37.07-102.04㎡
亮点 该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 34
九莲社区花园南村
8
约60596元/㎡
西湖 文教
建面49.10-76.72㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖较好；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 35
文溪鼎园
8.8
约49925.4元/㎡
西湖 文教
建面56.00-176.01㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业团队专业高效，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 36
金都新城
8.3
约32113.5元/㎡
西湖 文教
建面19.80-209.56㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了居住的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是满足多元化居住需求的均衡选择。 37
翠苑逸景湾
7.9
约31022.5元/㎡
西湖 文教
建面80.67-89.00㎡
亮点 该小区综合评分为6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率30%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，能满足居民基本需求。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅为5%，略低于区域平均水平，成交套数排名在板块内处于中游。整体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显突出优势，但也无明显硬伤，是预算有限下的务实选择。 38
桃源春居
7.8
约36459.5元/㎡
西湖 文教
建面33.77-176.15㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。 39
康乐新村
7.8
约30386.2元/㎡
西湖 文教
建面38.97-147.08㎡
亮点 该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业综合体，购物选择丰富；同时覆盖多所中小学及三甲医院，教育资源与医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。 40
科技新村
8
约34639.3元/㎡
西湖 文教
建面70.84-137.42㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能较好履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁1号线、2号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万达广场、华润万家等大型商业中心，购物选择丰富；同时，周边分布有市第一人民医院及多所中小学，基本满足教育医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 41
嘉绿青苑
8.6
约38686.6元/㎡
西湖 文教
建面91.12-144.02㎡
亮点 该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。 42
石灰桥小区
8.3
约54928.2元/㎡
西湖 文教
建面34.20-101.18㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源方面，周边3km内有2所三甲医院。该小区在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 43
天苑花园
8.3
约29830.2元/㎡
西湖 文教
建面65.48-125.00㎡
亮点 小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供管理服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，周边1km内有地铁1号线、2号线站点，公共交通便捷；商业配套完善，拥有大型购物中心及多个社区底商；教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。 44
桂花城
9
约58215.2元/㎡
西湖 文教
建面55.90-264.60㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车配置科学，有效避免了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护而保持整洁美观，外立面与公共设施均处于领先状态。物业服务水平良好，能提供专业的日常管理与维护。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑积极正面，历史成交价涨幅稳健，市场流通性活跃，反映出市场对其品质与价值的广泛认可，是追求高品质生活的优选。 45
莫干山路79号小区
7.8
约61356.8元/㎡
西湖 文教
建面55.66-94.58㎡
亮点 该小区综合评分6.5分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 46
嘉绿北苑
8.5
约38687.9元/㎡
西湖 文教
建面54.61-153.93㎡
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和多个公交站点，公共交通便捷；商业配套丰富，拥有2个大型购物中心；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学；医疗资源完备，附近有1家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。 47
保亭公寓
7.2
约53997元/㎡
西湖 文教
建面62.86-130.47㎡
亮点 该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁，绿化景观经过精心养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，日常保洁、安保巡逻与设施维护工作到位，对业主需求的响应较为及时。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了不错的市场口碑，业主满意度较高，房产价值保持稳定，展现出良好的资产保值能力。 48
德加公寓
9
西湖 文教
建面63.43-260.87㎡
亮点 该小区综合表现属于市场中的优秀水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，楼间距和采光条件优异。绿化环境非常出色，园林景观丰富且养护精细。物业服务水平卓越，管理专业高效，为居民提供了可靠的居住保障。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲配套均十分完善，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑整体积极正面，资产保值增值能力得到市场认可，业主满意度较高。 49
香樟公寓
8.6
约35391.8元/㎡
西湖 文教
建面43.00-248.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，居住环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力，是性价比较高的选择。 50