榜单规则
杭州二手房拱墅申花活跃榜
天阳尚景国际
8.7
约58454.5元/㎡
拱墅 申花
建面89.00-129.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。
杭房建发·养云静舍
9
约77453.7元/㎡
拱墅 申花
亮点 该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.8，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用，绿化环境能满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
联合世纪新筑
8.4
约39955.2元/㎡
拱墅 申花
建面49.00-146.60㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和绿化环境。物业公司服务专业，能有效保障社区日常运维。生活便利性方面，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源有三甲医院及社区诊所，休闲配套有公园。市场口碑方面，成交涨幅与区域大盘持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。
锦绣之城
9
约89061.4元/㎡
拱墅 申花
建面88.75-189.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑布局相对紧凑，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，拥有大型购物中心及多个社区商业；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
4
和睦院
8.4
约27732.7元/㎡
拱墅 申花
建面30.42-184.73㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 5
沐风宜和雅园
9
约117051元/㎡
拱墅 申花
建面138.00-186.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能较好履行日常保洁、安保与维修职责。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，周边商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能够充分满足居民的日常通勤、购物、教育及医疗需求。从市场表现看，二手房成交价格保持稳定，市场流通性良好，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。整体而言，这是一个品质均衡、配套成熟、居住体验良好的小区。 6
上尚庭
8.8
约58738.9元/㎡
拱墅 申花
建面55.75-352.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验尚可。物业服务水平达标，能够履行日常维护与管理职责，为住户提供了基础的居住保障。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，这是一个在品质、服务、便利性等多个维度均达到市场主流标准，且居住体验较为舒适的住宅小区。 7
九龙仓·天玺
8.9
约76083.5元/㎡
拱墅 申花
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以正面为主，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。 8
滨融府
7.9
约63702.3元/㎡
拱墅 申花
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站（地铁10号线、13号线）及多个公交站点，公共交通网络较为发达。周边3km范围内有5个大型购物中心、3所小学、2所中学及2家综合性医院，基础配套较为齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅约为5%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。 9
揽云锦绣里
8
约73532.8元/㎡
拱墅 申花
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区品质基本面扎实，建筑布局合理，绿化环境良好，停车配置相对充足，建筑维护状况优秀。居住服务由专业物业公司提供，服务标准较高，能够有效保障小区日常运营和业主需求。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离适中，能够满足居民多样化的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交表现稳健，在区域内具有一定的市场关注度和流通性。 10
黄龙金茂悦
8.9
约51480.7元/㎡
拱墅 申花
建面88.43-138.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 11
莱德·绅华府
8.9
约55410元/㎡
拱墅 申花
建面86.08-278.24㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能满足居民日常活动与休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，基本生活配套齐全。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认为其性价比突出，是预算范围内的优质选择。 12
秀隐翠园
9
约74150.1元/㎡
拱墅 申花
建面104.00-170.00㎡
亮点 该小区综合评分为8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有3个大型购物中心，教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 13
蓝钻金座
8.5
约18986.4元/㎡
拱墅 申花
建面38.63-105.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 14
西铭苑
8.3
约36638元/㎡
拱墅 申花
建面88.40-152.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过精心设计，植被养护得当，提供了宜人的居住氛围。停车配置经过科学规划，能够有效满足住户需求，管理有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好，整体呈现整洁美观的状态。物业服务水平达标，能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 15
荣沁轩
9
约81267.2元/㎡
拱墅 申花
建面89.08-139.00㎡
亮点 该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源包括3所幼儿园和2所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 16
金茂府
9.1
约91701.6元/㎡
拱墅 申花
建面124.97-230.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。 17
和睦未来社区
8
约27572.7元/㎡
拱墅 申花
建面30.62-80.00㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。 18
庆隆苑
7.9
约48917.3元/㎡
拱墅 申花
建面25.00-163.16㎡
亮点 该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常购物与休闲需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活需求可得到满足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场基本认可。 19
华丰新村
8
约25445.5元/㎡
拱墅 申花
建面51.97-84.42㎡
亮点 该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，两者均控制在合理范围内，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，周边3km内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源方面，周边3km内有2所医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。 20
小河佳苑南区
拱墅 申花
建面43.54-154.50㎡
21
三宝郡庭
8
约31591元/㎡
拱墅 申花
建面61.01㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但楼栋布局经过合理规划，公共活动空间尚可。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。 22
政苑小区
7.7
约40906.1元/㎡
拱墅 申花
建面86.51-194.40㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖了基础教育阶段。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 23
中天·西城纪
8.7
约21469.3元/㎡
拱墅 申花
建面30.00-71.09㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是兼顾品质与便利的务实选择。 24