克而瑞好房榜
榜单规则
上海二手房长宁活跃榜
凯旋路10弄小区
7.9
约72344.5元/㎡
长宁 内长宁 建面62.23-65.00㎡
活跃值:5.95
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，日常维护与安保响应及时。生活便利性突出，周边公共交通便捷，大型商业综合体丰富，购物选择多样；同时覆盖多所优质学校及医院，教育资源与医疗配套完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验与资产保值能力值得信赖。
虹康景博苑
8.9
约82418元/㎡
长宁 北新泾 建面140.00-216.00㎡
活跃值:5.95
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，交通出行便捷，周边商业配套成熟丰富，教育资源充足，医疗资源可及性良好，休闲配套完善。市场方面，小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交活跃度尚可，业主整体评价较为正面，资产保值能力值得信赖。
家电大楼
7.8
约63840.2元/㎡
长宁 天山 建面40.73-82.52㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，社区日常管理有序，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为成熟完备，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，在板块内具备一定的市场流通性和认可度。
华山嘉苑
8.7
约99822.4元/㎡
长宁 内长宁 建面103.58-149.10㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，购物配套丰富，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，小区整体保值能力值得信赖，业主评价以正面为主，成交活跃度尚可。
4
雅典花苑
8.8
约63337.9元/㎡
长宁 古北、虹桥 建面99.06-151.44㎡
活跃值:5.86
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。车位配置相对紧张，高峰时段停车可能存在一定压力。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、维修等职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑整体正面，展现出一定的保值能力和市场流通性，是区域内一个综合表现均衡的选择。
5
元丰天山花园
9.1
约76707.8元/㎡
长宁 天山 建面48.98-206.56㎡
活跃值:5.85
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套较为完善，基本满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
6
民心小区长宁支路314弄
7.5
约73483.2元/㎡
长宁 内长宁 建面19.70-62.00㎡
活跃值:5.83
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率非常低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖完善，出行十分便利。商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
7
鹿特丹花园
8.2
约67818.8元/㎡
长宁 古北、虹桥 建面97.74-185.65㎡
活跃值:5.82
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
8
百花村
7.7
约80049.3元/㎡
长宁 内长宁 建面13.80-74.83㎡
活跃值:5.76
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，在二手房市场具备一定的保值能力。
9
长峰中心
8.2
约57071.2元/㎡
长宁 内长宁 建面105.76-379.48㎡
活跃值:5.74
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，但绿化环境较为出色，楼栋布局和公共活动空间设计合理，内部环境维护整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗及休闲配套成熟丰富。市场数据显示，该小区市场流通性良好，成交活跃度在区域内排名靠前，价格走势稳健，展现出较强的保值能力和市场认可度，业主评价整体偏正面，是一个综合表现均衡的选择。
10
平和公寓
7.5
约46666元/㎡
长宁 北新泾 建面45.05-81.16㎡
活跃值:5.71
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持得较为整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，能够满足日常采购需求，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度保持中等水平，资产保值能力相对稳定。
11
安阳小区
8.2
约58688元/㎡
长宁 内长宁 建面27.39-63.78㎡
活跃值:5.71
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为住户提供了相对舒适的楼间距和公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能够充分满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，是一个性价比较为突出的务实选择。
12
云阳花苑
8.5
约71954.6元/㎡
长宁 内长宁 建面81.13-123.51㎡
活跃值:5.66
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，居住密度相对紧凑，但内部环境维护尚可。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高。
13
中海长宁第
8.7
约98736.7元/㎡
长宁 北新泾 建面75.00-115.00㎡
活跃值:5.59
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，反映出较强的市场认可度和保值能力，是区域内值得关注的选择。
14
利西路125弄小区
7.2
约57013.2元/㎡
长宁 内长宁 建面42.30-200.40㎡
活跃值:5.56
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。物业公司履行基本服务职责，能够维持日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通、医疗及购物等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。从市场表现来看，其价格走势与区域平均水平基本同步，流通性处于板块中游，整体业主认可度尚可。
15
长原小区
8.7
约73977.4元/㎡
长宁 内长宁 建面36.33-127.60㎡
活跃值:5.56
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间和楼间距。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、医疗等各类配套设施成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性和居住环境的务实选择。
16
利安小区
7.7
约70515元/㎡
长宁 内长宁 建面26.48-93.21㎡
活跃值:5.49
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，楼间距与公共活动空间能够得到基本保障，园林绿化有定期养护。物业公司能够履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
17
威宁大厦
7.7
约52673.5元/㎡
长宁 天山 建面53.65-98.16㎡
活跃值:5.41
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较大。物业公司能够履行日常基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通极为便捷，商业、餐饮配套相对成熟，但教育、医疗等核心配套资源相对一般。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价多关注其地段与基础配套。
18
宣化小区
8
约78738.2元/㎡
长宁 内长宁 建面30.60-76.19㎡
活跃值:5.40
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡选择。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得宜。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常的保洁、安保和设施维护。生活便利性方面表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，能够便捷满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在区域内也较为丰富。从市场表现来看，该小区展现出稳定的保值能力和尚可的流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑上均无明显短板，是一个综合表现较为稳健的居住选择。
19
锦苑公寓
8.1
约73455.9元/㎡
长宁 古北、虹桥 建面65.72-169.54㎡
活跃值:5.38
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。
20
马赛花园
8.7
约64559.4元/㎡
长宁 古北、虹桥 建面113.93-206.68㎡
活跃值:5.33
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效维护社区秩序与环境整洁。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足日常生活与休闲需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高。
21
凯欣豪园
8.9
约108545元/㎡
长宁 内长宁 建面35.99-235.48㎡
活跃值:5.33
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重地段与配套的务实选择。
22
锦程小区
8.2
约46816.9元/㎡
长宁 北新泾 建面33.70-59.46㎡
活跃值:5.31
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
23
御翠豪庭
9.1
约111410元/㎡
长宁 古北、虹桥 建面60.00-450.00㎡
活跃值:5.28
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局和公共空间品质感强。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，各类配套设施丰富且距离很近，日常出行、购物、医疗、休闲都十分便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度和保值增值潜力，是追求高品质生活的理想选择。
24
华云大楼
8.3
约62517.8元/㎡
长宁 内长宁 建面28.16-80.65㎡
活跃值:5.22
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，能提供相对舒适的居住空间。绿化环境经过一定维护，公共区域保持基本整洁。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活配套相对成熟，交通出行较为便利，周边教育、医疗、商业等资源能够满足日常需求。市场认可度中等，流通性尚可，是区域内性价比较为平衡的选择。
25
虹桥中园
8.7
约68584.5元/㎡
长宁 北新泾 建面66.75-285.12㎡
活跃值:5.20
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、医疗等各类配套较为完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性，是注重生活便利性和综合品质的务实选择。
26
紫勋雅苑
9
约93018.2元/㎡
长宁 内长宁 建面70.00-180.00㎡
活跃值:5.17
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局科学合理，公共空间宽敞舒适，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，响应迅速，社区维护精细到位。生活便利性方面，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现强劲，成交活跃度较高，业主整体满意度优秀，是一个居住体验与资产保值性俱佳的优质选择。
27
宁康小区
7.6
约70637.9元/㎡
长宁 内长宁 建面30.96-64.53㎡
活跃值:5.10
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境经过一定规划，整体居住密度相对紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求，内部环境维护状况一般。物业公司能够提供基础的管理服务，在安保、保洁及日常维护方面履行基本职责。生活便利性是其较为突出的优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对齐全，能够满足日常消费需求；教育资源与医疗资源在周边有一定覆盖，基本可应对日常所需。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内处于中等水平，市场流通性尚可，业主评价整体中性，资产保值能力处于市场一般水平。
28
延武机电大楼
7.8
约64141.8元/㎡
长宁 内长宁 建面42.91-75.77㎡
活跃值:5.06
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套完善，能满足居民多层次需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
29
爱迪公寓
8.8
约107162元/㎡
长宁 内长宁 建面85.84-133.45㎡
活跃值:5.00
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，景观养护到位。物业服务专业高效，能够及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交套数稳定，市场流通性尚可。
30
耀华小区
8.2
约66827.1元/㎡
长宁 内长宁 建面29.43-60.03㎡
活跃值:5.00
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供标准化的日常服务，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
31
中星美华村
9.3
约99976.7元/㎡
长宁 古北、虹桥 建面145.41-255.41㎡
活跃值:5.00
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间十分合理，内部园林绿化环境精致。物业服务水平高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
32
江苏路499弄小区
7.8
长宁 内长宁 建面33.88-51.95㎡
活跃值:4.95
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平中等，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等基本配套较为齐全。从市场数据看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
33
安顺小区
7.8
约64779元/㎡
长宁 古北、虹桥 建面34.35-87.26㎡
活跃值:4.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼间距和公共活动空间符合常规标准。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保和维修等职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与消费需求，同时拥有一定的教育和医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主多认可其性价比，二手房市场表现平稳，成交活跃度适中，是预算有限情况下的务实选择。
34
武定大厦
8
约62320元/㎡
长宁 内长宁 建面53.80-174.81㎡
活跃值:4.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。
35
维多利亚
6.3
约60695.6元/㎡
长宁 古北、虹桥 建面139.00-178.22㎡
活跃值:4.92
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置合理，为居民提供了较为舒适的户外活动场所。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边均有分布，但非顶级配置。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
36
虹旭小区
8.3
约52177元/㎡
长宁 古北、虹桥 建面34.35-76.66㎡
活跃值:4.89
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，园林景观经过专业养护，居住舒适度较高。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房保值能力稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。
37
复地御西郊
9.5
约112154元/㎡
长宁 北新泾 建面161.91-386.54㎡
活跃值:4.88
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住舒适度高。物业服务水平出色，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，日常需求可轻松满足。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，流通性良好，业主评价总体积极，是追求高品质居住体验的优选。
38
美丽华花园
8.7
约67585.8元/㎡
长宁 古北、虹桥 建面111.53-156.97㎡
活跃值:4.88
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
39
威宁路291弄小区
7.6
约56142.3元/㎡
长宁 天山 建面48.95-129.71㎡
活跃值:4.86
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间适度。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能履行基本的维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，资产保值能力得到市场一定认可，业主评价总体中性偏正面。
40
芙蓉小区
8.2
约54688.8元/㎡
长宁 古北、虹桥 建面35.69-67.15㎡
活跃值:4.81
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
41
中东小区
7.5
约52216.7元/㎡
长宁 内长宁 建面30.03-79.15㎡
活跃值:4.80
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度和公共空间表现适中。物业服务水平相对基础，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等各类生活配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
42
虹古小区
8.8
约58066元/㎡
长宁 古北、虹桥 建面39.49-123.33㎡
活跃值:4.79
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域市场表现基本同步，成交活跃度良好，业主评价多认为其综合表现稳定，是值得考虑的居住选择。
43
钻石公寓
8
约62111.8元/㎡
长宁 古北、虹桥 建面102.76-131.27㎡
活跃值:4.79
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平良好，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，基本满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳健，流通性尚可，反映出市场对其地段与综合品质有一定认可度。整体而言，该小区在便利性上表现突出，品质与服务达到市场主流标准，无明显短板，是注重生活便利性的购房者的务实选择。
44
友联大楼
7.3
约62976.4元/㎡
长宁 内长宁 建面25.94-71.35㎡
活跃值:4.79
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间相对有限。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求。然而，周边教育资源与医疗配套相对薄弱，缺乏知名学校与大型医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
45
罗马花园
8.5
约61085.3元/㎡
长宁 古北、虹桥 建面138.19-187.43㎡
活跃值:4.77
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务水平较高。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
46
文艺大楼
7.7
约68571.8元/㎡
长宁 内徐汇 建面68.00-128.70㎡
活跃值:4.76
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
47
渔光村
7.2
约163307元/㎡
长宁 内长宁
活跃值:4.76
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体品质、服务与便利性较为均衡。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松。物业公司能够履行基本服务职责，但服务水平有待提升。生活配套较为成熟，公共交通便利，周边商业、医疗等资源丰富，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与市场基本同步，反映出一定的市场接受度。总体而言，该小区是一个在核心地段配套成熟，适合注重生活便利性购房者的务实选择。
48
富都花园
8.6
约64473元/㎡
长宁 内长宁 建面100.58-171.39㎡
活跃值:4.76
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，整体居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的服务，社区日常维护状况良好。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、值得信赖的社区。
49
兴联大厦
8.4
约65646.6元/㎡
长宁 内长宁 建面105.42-146.97㎡
活跃值:4.76
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境相对有限。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为便捷，购物配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对充足。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交活跃度在板块内排名中等偏上，是预算有限下的务实选择。
50