克而瑞好房榜
榜单规则
上海二手房金山活跃榜
蓝堡公馆
8.5
约21697.3元/㎡
金山 金山新城 建面78.00-102.38㎡
活跃值:5.84
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障合理的楼间距与公共活动空间。停车配置相对充足，基本能满足住户需求。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常多元需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较好的保值能力和市场认可度。
华光紫荆苑
8.9
金山 朱泾镇 建面63.00-114.00㎡
活跃值:5.83
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度舒适，绿化环境良好，能够满足日常休闲需求。物业公司为上海华榭物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，拥有便利店、超市等商业配套，日常采买便利；教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求，休闲公园资源充足，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是预算有限下的务实选择。
绿地金山名邸
8.4
约18461.5元/㎡
金山 金山新城 建面64.50-117.00㎡
活跃值:5.81
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套较为丰富，可满足日常采买需求；教育资源相对充足；医疗配套能够满足基本就医需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择，但也指出部分设施配置存在一定压力。
海浒新村
约10846.3元/㎡
金山 金山新城
活跃值:5.67
4
红星紫郡
8.2
约22054.8元/㎡
金山 金山新城 建面80.00-110.00㎡
活跃值:5.63
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边学校资源较为丰富。医疗资源方面，周边有医院可满足基本需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
5
东礁四村
7.2
约10414元/㎡
金山 金山新城 建面41.33-73.00㎡
活跃值:5.56
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护尚可，居住舒适度一般。物业服务水平有待提升，能够提供基础的维护服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通和商业配套能够满足日常基本需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，具备一定的资产保值能力。
6
临潮三村
7
约10520.2元/㎡
金山 金山新城 建面51.38-60.90㎡
活跃值:5.55
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较为舒适，绿化环境基本良好，能提供一定的公共活动空间。小区物业服务水平处于市场可接受范围，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育和休闲配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性稳定态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
7
宝华海湾城
8.7
约20103.5元/㎡
金山 金山新城 建面80.00-200.00㎡
活跃值:5.50
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，为居住提供了宽敞舒适的空间感。绿化环境优越，园林景观丰富，营造了良好的生态居住氛围。物业服务水平较高，能有效履行各项管理职责，服务体验良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的公交线路；教育配套完善，拥有多所幼儿园和小学；商业配套丰富，能满足多样化的日常购物需求；同时周边还分布有公园等休闲场所。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度，是兼具舒适性、便利性与良好口碑的优质选择。
8
金旭花园
7.6
约9544.25元/㎡
金山 金山新城 建面87.46-88.72㎡
活跃值:5.47
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够较好地响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对齐全，能满足日常消费需求。教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中性偏正面，资产保值能力值得信赖。
9
留贤景园
金山
活跃值:5.42
10
石化十五村
7.6
约9097.43元/㎡
金山 金山新城 建面45.00-54.00㎡
活跃值:5.39
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业由业主自行管理，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，周边分布有基础商业设施与教育资源，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内一个性价比较为务实的选择。
11
万安金邸
8.6
金山 朱泾镇 建面90.00-250.00㎡
活跃值:5.38
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置能够满足住户基本需求，管理较为有序。物业服务水平很高，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗和休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
12
景展家园
7.1
金山 干巷镇
活跃值:5.31
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与安保管理职责。生活便利性表现适中，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源在区域内处于一般水平。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈褒贬不一，整体资产保值能力符合区域平均水平。
13
新洲小区A区
7
金山 朱泾镇
活跃值:5.30
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础商业和医疗配套，但大型商业和教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，其地段和基础配套得到部分认可，房产流通性处于区域中等水平。
14
健康佳园
金山 朱泾镇
活跃值:5.27
15
罗星新村
8.2
金山 朱泾镇
活跃值:5.24
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体尚可，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间。绿化环境良好，小区内部维护较为整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。
16
翔茂新村
7.2
金山 漕泾镇
活跃值:5.21
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交价年涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
17
金房花苑
7.5
约8521.3元/㎡
金山 金山新城 建面89.00-127.26㎡
活跃值:5.16
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业管理服务专业，能够满足日常维护需求。生活配套相对成熟，公共交通、商业、教育及医疗资源较为便利。市场口碑整体中性偏正面，资产保值能力和流通性表现尚可。
18
海棠新村
7.5
约10392.9元/㎡
金山 金山新城 建面47.00-83.48㎡
活跃值:5.15
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有超市、便利店等基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对集中，基本生活需求能够得到满足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现良好，价格走势相对平稳，市场认可度尚可，资产保值能力稳定。
19
紫金名苑
8.2
金山 朱泾镇 建面200.00-320.00㎡
活跃值:5.10
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但绿化环境良好，公共空间维护整洁，居住舒适度有一定保障。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的日常服务。生活便利性表现突出，周边商业配套丰富，社区底商成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对充足，医疗配套适中。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，市场活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
20
东礁二村
6.9
约11232.2元/㎡
金山 金山新城 建面41.00-130.00㎡
活跃值:5.10
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了相对舒适的居住空间。物业服务水平一般，能够维持小区基本运行。生活配套较为成熟，周边教育资源、商业设施和基础医疗资源较为便利，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场接受度。整体而言，这是一个配套相对齐全、居住氛围成熟的社区。
21
临源二村
7.6
约11274元/㎡
金山 朱泾镇
活跃值:5.08
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。停车配置基本能够满足住户需求。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职责。生活便利性表现良好，周边日常配套较为成熟，拥有基本的医疗、商业和休闲资源，但公共交通依赖公交出行。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，是注重实用性和性价比的务实选择。
22
紫菱苑
8.8
金山 朱泾镇 建面93.98-122.41㎡
活跃值:5.04
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定。
23
幸福新村
7
金山 朱泾镇
活跃值:4.94
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，为住户提供了稳定的基础服务保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为完善，能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
24
绿地金卫新家园西区
7.2
约10950.4元/㎡
金山 金山新城 建面55.95-153.00㎡
活跃值:4.94
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，社区维护状况符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷。商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。
25
东礁一村
7.7
约11020.5元/㎡
金山 金山新城 建面43.00-78.00㎡
活跃值:4.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套较为齐全。教育资源相对丰富，能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
26
君逸公馆
8.6
约18192元/㎡
金山 金山新城 建面89.65-157.86㎡
活跃值:4.93
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，社区维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
27
新枫新村
7
金山 枫泾镇
活跃值:4.91
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业由小区自持管理，服务基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性方面，周边基础配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现相对稳健，具备一定的市场流通性。
28
滨海二村
7
约10550.4元/㎡
金山 金山新城 建面31.06-77.26㎡
活跃值:4.90
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理。物业服务能够满足日常管理需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域市场基本同步，适合追求性价比的务实购房者。
29
龙湾1号澜郡
8.7
约24139.2元/㎡
金山 金山新城 建面88.50-217.57㎡
活跃值:4.87
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。建筑年代相对较新，维护状况良好。物业服务专业，能提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常购物需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。
30
隆亭家园
6.4
金山 亭林
活跃值:4.86
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部绿化环境良好，公共空间充足，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活配套以满足日常基础需求为主，公共交通相对便利，周边有基础商业与教育设施。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。
31
海尚馨苑
8.1
约13822.1元/㎡
金山 金山新城 建面61.61-126.70㎡
活跃值:4.72
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
32
广宇大楼
6.1
约12614元/㎡
金山 金山新城 建面48.26-95.00㎡
活跃值:4.69
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境较为整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常基本需求，教育资源与休闲设施在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与周边市场基本同步，资产保值能力相对稳定。
33
锦汇华庭
7
金山 朱泾镇
活跃值:4.63
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。建筑年代相对适中，整体维护状况尚可。居住服务能够满足基本需求，物业履行日常职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育、医疗和商业配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域平均水平相近，流通性尚可。总体而言，该小区在居住品质、服务和便利性方面表现均衡，无明显短板，适合注重综合性价比的购房者。
34
海辰馨苑
7.7
约11960.5元/㎡
金山 金山新城 建面61.78-208.15㎡
活跃值:4.63
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平可靠，能够满足日常管理需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
35
东门苑
7.6
约13186.3元/㎡
金山 金山新城 建面81.00-182.20㎡
活跃值:4.59
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，周边餐饮、购物等日常配套较为丰富，教育资源也相对充足。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，具备一定的市场流通性，是注重生活便利性的务实选择。
36
新建新村
7.2
约10171元/㎡
金山 亭林 建面99.90㎡
活跃值:4.57
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境基本达标，提供了适宜的公共活动空间。物业服务能够履行日常管理的基础职责，保障了社区的基本运转。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源相对齐全，为居民生活提供了基本保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，价格走势相对平稳，是区域内一个较为务实的选择。
37
飞虹南村
7.6
约8727.82元/㎡
金山 金山新城 建面62.40-136.00㎡
活跃值:4.53
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和报修职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，日常采购便利，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
38
留溪佳园
7.9
金山 张堰镇 建面98.35㎡
活跃值:4.51
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场中等偏下，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为丰富，能够满足日常出行需求，商业配套以社区级商店为主，医疗、教育和休闲配套相对齐全，但大型商业综合体较为缺乏。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，成交活跃度和价格走势与区域平均水平基本持平，性价比是其主要考量因素。
39
山鑫阳光城
7.8
约16688.2元/㎡
金山 金山新城 建面82.50-138.99㎡
活跃值:4.50
亮点 该小区整体表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。
40
天乐苑
8
金山 朱泾镇
活跃值:4.42
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率适中，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业设计，居住环境舒适宜人。小区由上海乐居物业管理有限公司提供服务，物业服务团队专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现良好，社区管理井然有序。生活便利性突出，周边公共交通网络发达；商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源基本覆盖了家庭核心需求。从市场表现看，小区二手房成交走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名靠前，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
41
东林豪庭
8.2
金山 朱泾镇 建面90.20-138.08㎡
活跃值:4.38
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务表现稳定。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采购需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利，休闲环境良好。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。
42
宝华·铂翠豪庭
6.8
金山 朱泾镇
活跃值:4.37
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率很低，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平尚可，能够满足日常管理需求。生活配套相对成熟，交通、购物、医疗等基础需求基本能够得到满足，教育资源也较为丰富。市场口碑整体中性，保值能力和流通性处于板块中游，是注重性价比的务实选择。
43
绿地·路易宫
8.3
金山 吕巷镇 建面89.81-92.52㎡
活跃值:4.36
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源分布合理，基本生活需求能够得到保障。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
44
辰凯花苑
7.8
约12090.1元/㎡
金山 金山新城 建面74.00-149.00㎡
活跃值:4.27
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内处于中等水平。
45
金康花苑
7.5
约8718.43元/㎡
金山 金山新城 建面61.00-130.00㎡
活跃值:4.27
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，能满足日常采买需求。教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算适中下的务实选择。
46
海悦馨苑
6.7
约14854.2元/㎡
金山 金山新城 建面97.24-130.06㎡
活跃值:4.22
亮点 小区综合表现处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求，能够提供必要的维护和安保。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足基本消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
47
御龙景苑
7.9
约16689.1元/㎡
金山 金山新城 建面80.89-165.08㎡
活跃值:4.17
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留有空间。绿化环境基础具备，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务。生活便利性表现尚可，公共交通基础具备，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础存在。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
48
金悦华庭
8.6
约20013.6元/㎡
金山 金山新城 建面66.24-134.73㎡
活跃值:4.13
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，团队专业，日常维护、安保及报修响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达；商业配套齐全，拥有多个购物中心和社区超市；教育资源丰富，有多所幼儿园和学校；医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
49
城西花苑
7.7
约10120元/㎡
金山 金山新城 建面92.00-142.32㎡
活跃值:4.10
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，提供了基本的公共活动空间。物业由业主自主管理，服务履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通以公交为主，商业配套以满足日常生活需求的小型店铺为主，教育资源相对丰富，并有一定休闲公园配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的流通性。
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