克而瑞好房榜
榜单规则
上海二手房浦东活跃榜
东陆锦悦苑
8.3
约47325.8元/㎡
浦东 金桥 建面80.53-157.10㎡
活跃值:5.95
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务履行基本职责，能够维持日常管理。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，二手房市场表现出一定的保值能力与流通性。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，各项指标无明显短板但也缺乏突出亮点。
鑫通公寓
7.2
约16746.8元/㎡
浦东 惠南 建面81.68-141.46㎡
活跃值:5.95
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。由鑫通物业提供服务，物业费标准较为亲民，能够履行日常基本服务职责。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，覆盖周边区域；商业配套有社区型购物场所，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套有基础的健康服务点。市场数据显示，该小区二手房成交表现相对稳定，在板块内具备一定的流通性，是注重实用性的务实选择。
华高庭园
8.3
约48513元/㎡
浦东 高桥、高行 建面88.99-123.87㎡
活跃值:5.95
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境表现优秀，楼栋布局和公共空间规划合理，内部园林整洁有序。物业服务专业规范，能够提供有效的日常维护与安全保障。生活便利性突出，交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房价格稳定，成交活跃，资产保值能力值得信赖。
绿地柏澜晶舍
8.7
约63423.4元/㎡
浦东 周康 建面90.00-121.00㎡
活跃值:5.94
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了充分保障。物业服务水平卓越，能够提供专业可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源分布合理。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，市场流通性良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验舒适、资产价值值得信赖的选择。
4
晨光公寓
6.9
约29572元/㎡
浦东 川沙 建面63.56-94.20㎡
活跃值:5.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应处于可接受范围，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
5
地杰国际城E欧泊时光
8.2
约72146.2元/㎡
浦东 周康 建面53.10-167.46㎡
活跃值:5.93
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共区域预留了足够空间，内部园林绿化养护到位，环境整洁舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，拥有大型商业综合体，购物选择丰富；同时，周边分布有优质的教育医疗资源。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力得到市场认可。
6
保利金爵公寓
8.7
约52703.3元/㎡
浦东 曹路 建面47.49-167.81㎡
活跃值:5.91
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动与采光需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通、教育、商业及医疗等基础配套较为齐全，能够覆盖居民的核心生活需求。市场口碑方面，其二手房市场表现稳健，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。
7
樱花坊
7.6
约73064.4元/㎡
浦东 世纪公园 建面74.97-100.93㎡
活跃值:5.90
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境舒适。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力尚可。
8
联洋花园
8.9
约97308.3元/㎡
浦东 世纪公园 建面79.00-296.32㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，能提供基本的休闲活动场所。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。
9
金云苑
7.6
约52825.8元/㎡
浦东 金桥 建面90.84-146.00㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对一般，楼栋布局和公共空间尚可，内部环境基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
10
华盛新村
8.6
约18481.5元/㎡
浦东 惠南 建面62.35-125.50㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，能提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足居民日常生活所需。市场口碑方面，其价格表现与区域市场基本同步，流通性尚可，整体市场认可度处于中性区间，是一个兼顾居住便利与基础品质的务实选择。
11
绿川公寓
7.9
约43695.8元/㎡
浦东 花木、北蔡 建面57.75-103.47㎡
活跃值:5.86
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平符合基本要求，能够维持小区的日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。
12
栖山路1861弄
7.4
约42621.9元/㎡
浦东 金桥 建面42.49-62.22㎡
活跃值:5.83
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护服务。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格表现和市场流通性处于区域中等水平，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
13
铂庭俱进家园
8.6
约54269.9元/㎡
浦东 高桥、高行 建面80.00-120.00㎡
活跃值:5.83
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率处于合理范围，楼栋布局较为规整，公共活动空间充足，内部园林环境整洁有序。物业服务水平较高，能够提供专业高效的日常维护与及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样。商业配套较为齐全，能够满足日常生活与休闲消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源可达性尚可。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的资产保值能力。
14
纯翠苑
7.9
约59380.2元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里） 建面75.82-156.71㎡
活跃值:5.83
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平尚可，能够履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场数据显示，该小区二手房市场表现略高于区域平均水平，成交活跃度中等偏上，市场认可度尚可，是预算内兼顾自住与保值的务实选择。
15
石笋二村
7.8
约20415.5元/㎡
浦东 新场 建面51.00-130.01㎡
活跃值:5.81
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足基本需求，教育资源相对丰富，医疗配套便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在生活便利性方面表现突出，品质与口碑均处于市场主流水平，是追求生活便利与稳定服务的务实选择。
16
天地苑
8.3
约69031元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里） 建面65.97-155.63㎡
活跃值:5.78
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可处理常见病症，休闲配套较为完善。市场口碑方面，小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
17
森兰壹公馆
8.7
约79060.7元/㎡
浦东 高桥、高行 建面71.00-174.00㎡
活跃值:5.78
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达；商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖了基础教育阶段。市场口碑方面，该小区成交活跃度在区域内排名靠前，历史成交价涨幅与市场平均水平基本同步，展现出稳定的保值能力。整体而言，该小区在居住品质、服务与生活便利性之间取得了良好平衡，是追求综合性价比的务实选择。
18
海燕二村
7.7
约15929.1元/㎡
浦东 惠南 建面56.05-83.77㎡
活跃值:5.76
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础具备，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，能够维持社区日常运转。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗及休闲配套能够满足日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势相对稳定，成交活跃度处于板块中等水平，业主认可度尚可，是一个居住氛围成熟、生活配套相对便利的选择。
19
古桐五村
7.6
约58410.3元/㎡
浦东 张江 建面61.35-119.16㎡
活跃值:5.75
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平能满足日常居住需求。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通较为便捷，商业、教育等基础配套相对成熟。从市场表现来看，该小区价格走势稳定，流通性尚可，业主反馈总体中性偏正面，是一个兼顾居住体验与实用性的务实选择。
20
民生家园
7.3
约69037.3元/㎡
浦东 源深洋泾 建面84.96-93.32㎡
活跃值:5.74
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平达到基本标准，能够维持日常管理秩序。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗等各类配套设施较为齐全，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，其市场流通性与保值能力与区域水平基本相当，是注重生活便利性的务实选择。
21
华佳花园
8.3
约55334.3元/㎡
浦东 花木、北蔡 建面55.05-203.00㎡
活跃值:5.74
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力相对稳定，业主满意度较高。
22
张江汤臣豪园三期
8.5
约128811元/㎡
浦东 张江 建面60.00-228.82㎡
活跃值:5.71
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业、教育及医疗配套相对成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。
23
佳华楼
8.6
浦东 惠南 建面122.45-138.20㎡
活跃值:5.71
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
24
海桐苑
7.7
约75786.9元/㎡
浦东 世纪公园 建面51.00-137.83㎡
活跃值:5.70
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大。物业服务水平尚可，能履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全。从市场表现看，小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其地理位置和配套带来的性价比，是区域内一个较为务实的选择。
25
东亚阳光里
8.3
约16678.9元/㎡
浦东 临港新城 建面70.00-90.00㎡
活跃值:5.67
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。居住服务专业可靠，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，可解决日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
26
丽都璟庭
8.2
约21432.2元/㎡
浦东 临港新城 建面80.00-120.00㎡
活跃值:5.66
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
27
保利·铃兰公馆
8.6
约35727.5元/㎡
浦东 临港新城 建面89.09-131.06㎡
活跃值:5.65
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，两者均控制在合理范围内，保障了充足的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力。
28
绿城·玉兰公馆
8.6
约93011.6元/㎡
浦东 曹路 建面86.90-306.07㎡
活跃值:5.65
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体正面，二手房市场表现稳健，流通性良好，业主认可度较高。
29
曙航苑
8.4
约28327.1元/㎡
浦东 川沙 建面38.52-83.37㎡
活跃值:5.65
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，其二手房价格走势稳健，保值能力良好，成交活跃度中等，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
30
高桥一村
7.5
约31212元/㎡
浦东 高桥、高行 建面26.56-50.40㎡
活跃值:5.65
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距较为开阔，但绿化环境相对一般。建筑年代较为久远，停车资源略显紧张。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运转。生活配套方面，公共交通较为便利，周边基础生活设施齐全，教育资源有一定选择，但大型商业和医疗配套有一定距离。市场口碑呈现中性态势，其地段和基础配套得到部分认可，房产保值能力和流通性在区域内表现中等。
31
公元三村
7.6
约33450.1元/㎡
浦东 周康 建面49.12-143.01㎡
活跃值:5.63
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住品质符合市场主流标准。物业公司能履行基本服务职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体性价比较为务实。
32
馨尚苑
8.6
约51368.1元/㎡
浦东 周康 建面66.00-143.00㎡
活跃值:5.63
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，团队响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套可保障基本就医。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力值得信赖。
33
御翠园
9.2
约223355元/㎡
浦东 世纪公园 建面256.19-483.49㎡
活跃值:5.61
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平。小区容积率极低，绿化环境非常优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，能够提供专业高效的管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲公园配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力较强。
34
罗山花苑1期
浦东 碧云 建面69.00-126.29㎡
活跃值:5.60
35
聚航苑
约23685元/㎡
浦东 航头 建面55.33-127.80㎡
活跃值:5.59
36
汇福家园兴盛里
8.1
浦东 周康 建面54.66-91.22㎡
活跃值:5.59
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区的正常运行。生活便利性表现较为突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳健，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
37
海芦·月华苑
7.4
约13923.7元/㎡
浦东 临港新城 建面48.14-181.47㎡
活跃值:5.58
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的教育、商业及医疗配套，能够满足居民日常需求。市场数据显示，其二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
38
航欣苑
8.2
约38193.9元/㎡
浦东 航头 建面80.25-195.12㎡
活跃值:5.57
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共活动留出了空间。绿化环境良好，园林景观经过养护，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，能较好履行基础服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为密集。市场数据显示，该小区二手房价格走势稳健，与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
39
汇臻锦苑
浦东 惠南
活跃值:5.57
40
临丰小区
7.1
约27140.8元/㎡
浦东 川沙 建面62.89-88.64㎡
活跃值:5.56
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境有待提升，内部园林绿化维护状况一般。物业服务水平相对基础，能履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套相对成熟，能满足日常基本需求。在二手房市场中，该小区成交相对活跃，价格走势较为平稳，业主评价整体中性，资产保值能力得到一定市场认可。
41
中建锦绣熙岸
7.8
约17210.3元/㎡
浦东 临港新城 建面85.00-120.00㎡
活跃值:5.56
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
42
王桥街41弄
7.7
约24417.6元/㎡
浦东 川沙 建面45.75-102.73㎡
活跃值:5.56
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。该小区在二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。
43
锦南花苑
8.5
约52261.3元/㎡
浦东 南浦 建面41.12-164.82㎡
活跃值:5.56
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能满足日常休闲需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物与餐饮需求，教育资源与医疗资源也较为便利。从市场口碑看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾地段与基础配套的务实选择。
44
加盟圣蓝苑
7.2
约32631.1元/㎡
浦东 周康 建面58.25-147.14㎡
活跃值:5.56
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼间距与公共空间表现相对局促。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率不足。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，教育资源相对充足。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利性的务实选择。
45
泥城路12弄小区
6.4
约9221元/㎡
浦东 临港新城 建面104.99-118.39㎡
活跃值:5.56
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制较为合理，楼栋间距和公共活动空间安排得当，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现符合区域一般水平，周边配套能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与周边市场基本同步，流通性处于板块内相对靠前的位置，显示出一定的市场认可度。
46
保利玲珑公馆
8
约19167元/㎡
浦东 临港新城 建面78.00-109.00㎡
活跃值:5.54
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感受较为平衡。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边有便利店等商业配套，基本医疗与教育资源可及，休闲配套相对完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格展现出稳健的保值增值能力，是区域内一个综合表现均衡的居住选择。
47
东陆新村七街坊
8
约38683.9元/㎡
浦东 金桥 建面32.10-83.25㎡
活跃值:5.52
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为齐全，基本生活配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
48
新生小区
7.4
约17136元/㎡
浦东 川沙 建面78.50-99.50㎡
活跃值:5.51
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平尚可，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，医疗保健服务较为便利。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。
49
蓝色城邦
7.9
约15488.4元/㎡
浦东 临港新城 建面53.00-175.00㎡
活跃值:5.45
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边拥有满足日常采买需求的商业配套，教育资源覆盖了幼儿园和小学，基本满足了家庭核心需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
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