榜单规则
上海二手房闵行活跃榜
浦江瑞和城陆街区
7.8
约23065元/㎡
闵行 浦江镇
建面51.00-90.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务能够较好地履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交表现略高于区域平均水平，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。
伊犁苑
7.9
约58287.7元/㎡
闵行 金虹桥
建面47.40-85.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，响应效率尚可。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等核心配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
旅专小区
7.2
约51136.4元/㎡
闵行 金虹桥
建面45.55-94.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基础职责，提供日常维护和秩序管理。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源覆盖了幼儿园阶段，整体配套成熟度尚可。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于板块中等水平。整体而言，该小区在居住品质、基础服务和日常便利性上表现均衡，是注重实用性的选择。
767弄小区
8.1
约43061.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面43.02-85.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的消费与生活需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
4
万顺苑
8.5
约32813.7元/㎡
闵行 马桥
建面62.23-115.40㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，能提供有效的日常维护和安保服务。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 5
华莘花园
7.5
约46911.7元/㎡
闵行 七宝
建面64.83-99.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平尚可，能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边购物、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区展现出一定的资产保值能力，流通性尚可，反映出市场对其作为刚需或首次改善型住房的认可度，性价比表现良好。 6
永康城香樟苑
8.1
约23142.6元/㎡
闵行 浦江镇
建面51.00-81.58㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，居住密度舒适。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。物业服务水平尚可，能够履行基本管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的教育和商业配套，能满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区能满足居民基本日常需求，是注重居住环境与性价比的务实选择。 7
三明花园
7.6
约44340.2元/㎡
闵行 江川紫竹
建面60.39-106.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，安保与维修响应尚可。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗和休闲配套基本能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，整体居住体验达到市场主流标准。 8
东苑佳和园
8
约49036.8元/㎡
闵行 江川紫竹
建面59.31-103.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间感受相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但普遍认可其性价比和一定的保值能力，市场流通性尚可。 9
佳信花苑
8.4
约49694.9元/㎡
闵行 金虹桥
建面72.42-132.22㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与餐饮需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。 10
锦峰苑
7.6
约41185.3元/㎡
闵行 颛桥
建面58.74-168.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境良好，内部园林整洁。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平相当，业主整体满意度中性。 11
汇金公寓
8.6
约68025.9元/㎡
闵行 金虹桥
建面113.37-249.31㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业管理服务专业，能有效保障日常保洁、安保及设施维护。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为完善，能满足日常采购需求，教育资源与医疗资源也相对便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 12
西郊九韵城
7.7
约34457.1元/㎡
闵行 华漕
建面49.29-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。 13
正峰苑
8.4
约45906.4元/㎡
闵行 春申
建面55.47-200.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务较为规范，能够提供日常维护和基本服务响应。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，房产保值能力和市场流动性均处于区域较好水平，是性价比较高的务实选择。 14
永康城丹桂苑
7.6
约20834.7元/㎡
闵行 浦江镇
建面58.39-96.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 15
金硕河畔景园南区
8.4
约25114.9元/㎡
闵行 浦江镇
建面55.43-98.03㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度控制得当，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区市场认可度较高，资产保值能力稳定，流通性良好。 16
好世樱园
8.7
约63748.4元/㎡
闵行 颛桥
建面191.82-271.80㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率较低，居住密度非常舒适，绿化环境优越，园林景观与公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常运行。生活便利性出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，可充分满足居民多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出其综合性价比得到一定认可，是注重居住环境与生活便利性的务实选择。 17
华唐苑
8.3
约43044.6元/㎡
闵行 春申
建面72.35-175.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化率较高，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度良好。物业服务专业，团队响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等偏上，资产保值能力值得信赖。 18
虹桥·紫藤华庭
8.9
约84233.9元/㎡
闵行 金虹桥
建面98.00-179.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是注重生活便利与居住品质的务实选择。 19
红明二村
7.9
约39946.2元/㎡
闵行 金虹桥
建面40.83-71.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。 20
梅莲苑
7.8
约59749.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面53.00-150.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业公司能够履行日常保洁、安保和维修等基本服务职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，教育、医疗、商业等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为务实的选择。 21
奥玎宫廷别墅
9
约76548.6元/㎡
闵行 金虹桥
建面335.00-405.48㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场中的领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间与绿化景观能充分满足居民的休闲活动需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等各项职责，管理规范有序。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且品质较高，日常需求能得到充分满足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳健，保值增值能力突出，成交活跃度较高，业主评价普遍认可其居住品质和综合价值，是追求高品质生活的优选。 22
汇龙花苑
8.2
约43765.5元/㎡
闵行 浦江镇
建面51.05-280.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平达标，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度尚可。 23
圣得恒业花园
8.9
约99095.4元/㎡
闵行 颛桥
建面224.00-518.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场领先水平。小区容积率极低，绿化环境卓越，能提供极为宽敞的楼间距与充足的公共活动空间，居住舒适度很高。物业服务水平卓越，服务团队专业高效。生活便利性出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度，是一个综合居住体验优异的社区。 24
瑞和华苑南区
8.3
约25769.5元/㎡
闵行 浦江镇
建面60.43-96.70㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足日常所需。市场数据显示，该小区二手房市场流通性良好，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖，业主满意度较高。 25
林茵湖畔园
6.9
约67809.2元/㎡
闵行 华漕
建面134.87-300.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本满足日常出行需求，商业配套能够提供一定的生活服务，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。 26
平吉一村
7.3
约45337.1元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面42.09-144.29㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。 27
红醍半岛北区
约72202.5元/㎡
闵行 浦江镇
建面95.55-138.57㎡
28
永康城玉兰苑
8.3
约21659.2元/㎡
闵行 浦江镇
建面52.73-97.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其核心优势，周边交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，能够满足日常购物需求；同时，周边教育医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。 29
谈中路179弄小区
7.8
约27158元/㎡
闵行 浦江镇
建面51.69-84.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达标，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 30
东苑半岛花园
8.8
约82011.6元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面94.27-240.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。 31
浦江华侨城6期
8.8
约75790.6元/㎡
闵行 浦江镇
建面102.36-120.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率非常理想，绿化环境优异，能提供极为开阔的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平很高，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且选择多样。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性尚可，整体认可度较高。 32
银都苑东区
约34358.6元/㎡
闵行 春申
建面38.03-127.07㎡
33
雅致公寓
8.2
约43533.7元/㎡
闵行 莘庄
建面90.49-148.43㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，整体环境整洁有序。物业服务水平达标，能够提供日常的基础维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择之一。 34
虹梅路2669弄小区
8.1
约42255.8元/㎡
闵行 金虹桥
建面39.15-61.87㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境较为成熟，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业高效，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通出行便捷，日常采购与休闲选择丰富；教育资源较为充沛，医疗配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 35
中祥龙柏苑
8.6
约60362.1元/㎡
闵行 金虹桥
建面80.69-140.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗和休闲配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 36
银桥花园
7.9
约28966.8元/㎡
闵行 颛桥
建面45.08-152.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的社区维护与安全管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场口碑来看，小区保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为务实的居住选择。 37
长岛别墅
8.1
约37560元/㎡
闵行 马桥
建面250.00-960.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率极低，绿化环境非常优越，楼栋布局与公共空间设计合理，能够提供舒适且私密的居住体验。物业服务水平较高，能够有效维护社区秩序与环境整洁。生活便利性表现适中，公共交通基础具备，周边拥有一定的自然休闲资源，但大型商业与优质教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在居住品质与自然环境方面优势突出，服务可靠，在便利性与市场流通性方面尚有提升空间，适合注重居住环境与私密性的购房者。 38
颛溪七村
7.4
约30340.2元/㎡
闵行 颛桥
建面46.61-113.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场基准线，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 39
晟虹新景苑
8.1
约47512.2元/㎡
闵行 华漕
建面59.90-237.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 40
莘松七村小区
8
约44642.8元/㎡
闵行 莘庄
建面44.61-64.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、维修响应及社区氛围营造方面表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。 41
复泰华庭
8.1
约51663.6元/㎡
闵行 七宝
建面68.86-134.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为适宜。物业服务能够履行日常维护职责，为居住提供基础保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，但医疗配套相对薄弱。市场数据显示，其价格表现略优于区域平均水平，流通性尚可。整体而言，这是一个品质均衡、配套尚可、性价比适中的居住选择。 42
诸新三村
7.2
约30836.8元/㎡
闵行 华漕
建面39.24-70.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本达标，容积率较低，楼栋布局相对宽松。绿化环境一般，内部环境维护状况尚可。停车位配置相对紧张，管理有序。楼龄较长，建筑外立面及公共设施维护状况符合其年代特征。物业服务水平达到市场主流标准。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力基本稳定。 43
永康城永锦苑
8.3
约22931.1元/㎡
闵行 浦江镇
建面56.90-95.66㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，社区管理有序，能够提供较为及时的服务响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足基本生活需求，教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 44
永康城兴利苑
8.2
约22140元/㎡
闵行 浦江镇
建面57.59-100.13㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 45
佳宝新村一村
7.7
约43669.9元/㎡
闵行 七宝
建面61.31-81.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 46
九方家园
7.9
约41176.8元/㎡
闵行 华漕
建面53.24-122.31㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的维护与安保服务。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完备，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。 47
望佳二村
7.3
约18174.1元/㎡
闵行 浦江镇
建面69.90-118.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，能提供良好的楼间距与公共活动空间。绿化环境经过定期养护，整体整洁度尚可。停车配置相对充足，基本能满足住户需求。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况良好，无明显老旧迹象。物业由业主自行管理，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业配套能满足日常需求，但大型医疗资源相对有限。市场数据显示其价格走势平稳，流通性尚可，业主评价总体中性，认可其基础配套的性价比。综合来看，该小区在居住品质、生活便利及市场表现上无明显短板，属于性价比较高的务实选择。 48
西郊河畔家园
8.1
约42019.5元/㎡
闵行 华漕
建面90.65-193.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 49
望族苑
8.6
约57717.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面108.44-268.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。 50