榜单规则
重庆二手房九龙坡二郎收益榜
千叶中央街区
8.1
约7833.5元/㎡
九龙坡 二郎
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间基本够用，绿化环境维护尚可。停车位配置相对紧张，高峰时段可能略显不足。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施也有一定保障。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
浩博·星钻
7.2
约6632.8元/㎡
九龙坡 二郎
建面37.03-55.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
雏扬国际
6.6
约6592.28元/㎡
九龙坡 二郎
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
保利·九悦荟
8.2
约8745.81元/㎡
九龙坡 二郎
建面26.00-50.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
4
协能·枫馨丽园
7.1
约8289.67元/㎡
九龙坡 二郎
建面37.00-112.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共活动空间不算宽敞但也不至过度拥挤，环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 5
西城尚景
7.2
约7026.22元/㎡
九龙坡 二郎
建面26.32-68.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了适度空间，内部绿化环境整洁。物业服务团队专业，能够提供可靠的安保、保洁和维修响应。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。 6
随缘居
7.1
约8993.8元/㎡
九龙坡 二郎
建面38.52-109.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质达到市场主流标准。小区容积率偏高，绿化环境基本满足需求，居住密度相对较大但公共空间尚可。物业服务水平中规中矩，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边基础商业与教育配套能够支撑日常所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区是一个性价比较为均衡的居住选择。 7
欣茂苑
7
约7416.82元/㎡
九龙坡 二郎
建面35.40-161.26㎡
亮点 该小区居住体验总体良好，建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。小区物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围较为和谐。小区地理位置便利，周边配套设施能够满足日常基本需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易活跃度与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。 8
伟岸·福缘尚城
7.3
约8359.86元/㎡
九龙坡 二郎
建面47.00-70.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 9
渝高新城美好星空
7.1
约7491.81元/㎡
九龙坡 二郎
建面55.00-80.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业公司为重庆渝高物业管理有限责任公司，物业费为1.2-1.3元/月/㎡，服务能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边拥有多路公交线路，教育资源与商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场接受度，是区域内一个较为务实的选择。 10
水晶城
7.9
约8502.35元/㎡
九龙坡 二郎
建面49.73-98.80㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为宽松。物业公司为浙江保亿物业服务股份有限公司重庆分公司，物业费为1.1元/月/㎡，能够履行基础服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是兼顾品质与配套的务实选择。 11
华龙苑小区
6.3
九龙坡 二郎
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务履行基本职责，能够维持日常秩序与设施维护。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈总体中性，资产保值能力处于市场平均水平。 12
银海方舟
7.3
约7819.77元/㎡
九龙坡 二郎
建面45.33-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 13
巴国锦苑
7.7
约7944.28元/㎡
九龙坡 二郎
建面35.00-68.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，建筑布局合理，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。绿化环境良好，园林景观得到定期养护。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗设施便利，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出其性价比得到一定认可，是注重生活便利与居住品质的务实选择。 14
钢球小区
6.9
约6902.92元/㎡
九龙坡 二郎
建面69.71-83.26㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间有限，但基本能满足日常活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，基本配套齐全，能满足居民日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面，其市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 15
西城景秀
7.3
约7713.21元/㎡
九龙坡 二郎
建面22.38-103.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司为重庆港湾物业管理有限公司，物业费为0.8-1.01元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。 16
上佳双子鑫座
7
约6941.53元/㎡
九龙坡 二郎
建面44.91-107.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
康田西锦
8.1
约10042.9元/㎡
九龙坡 二郎
建面49.60-91.82㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。 18
金科星辰
8.5
约9635.92元/㎡
九龙坡 二郎
建面60.00-110.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全，为居民生活提供了便利。市场数据显示其成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 19
张家湾1-9号小区
6.4
约4807元/㎡
九龙坡 二郎
建面67.14㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度表现均衡。小区建筑布局相对紧凑，公共空间与楼栋间距适中，内部环境维护状况良好，居住舒适度基本满足日常需求。物业服务能够履行基础职责，为社区提供必要的秩序维护和设施保养。周边生活配套设施较为齐全，交通出行、日常采购、教育医疗等需求均能得到基本满足。在房产市场中，该小区口碑表现稳定，业主认可度尚可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值具备相应的市场支撑。 20
金科星辰三期
8.1
约9552.66元/㎡
九龙坡 二郎
建面75.00-99.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 21
畔山桃园
7.4
约6383.96元/㎡
九龙坡 二郎
建面69.65-116.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，建筑密度较为密集，公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置相对紧张，高峰时段停车存在一定压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买与餐饮需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 22
V时代
8.3
约11411.8元/㎡
九龙坡 二郎
建面58.13-110.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高；商业配套能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源丰富，医疗配套完善，基本生活配套齐全。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 23
渝高云锦台
8.7
约11104.5元/㎡
九龙坡 二郎
建面113.00-132.28㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 24
渝高新城星座
7.4
约9118.72元/㎡
九龙坡 二郎
建面76.29-130.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，整体资产保值能力值得信赖。 25
达飞·彩云小城
7.7
约8971.61元/㎡
九龙坡 二郎
建面55.40-122.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
隆鑫·盛世普天
8.2
约12645.2元/㎡
九龙坡 二郎
建面69.00-295.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 27
朵力·迎宾大道
8.3
约9370.66元/㎡
九龙坡 二郎
建面62.00-152.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，为居民提供了便利的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 28
同天依云郡
8.3
约15552.2元/㎡
九龙坡 二郎
建面124.91-200.22㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 29
望山国际
8.6
约10736元/㎡
九龙坡 二郎
建面60.00-86.40㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足需求，但绿化景观缺乏亮点。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是主要关注点。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，各项指标无明显短板但也缺乏突出优势。 30
青秀阅山
8
约13120.4元/㎡
九龙坡 二郎
建面117.00-142.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 31
渝高·香洲
9
约14855.7元/㎡
九龙坡 二郎
建面62.86-228.08㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。 32
同天观云邸
7.9
约10387.8元/㎡
九龙坡 二郎
建面42.33-131.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 33
同天绿岸
8.1
约16621.7元/㎡
九龙坡 二郎
建面35.01-164.61㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 34
九龙天颂二期
7.5
约14687.3元/㎡
九龙坡 二郎
亮点 该小区整体居住体验良好，在多个维度上达到市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。居住服务表现优异，团队专业，能保障日常保洁、安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，日常采买便捷；教育资源能满足基础需求；医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，显示出一定的保值能力，是注重生活便利与基础服务的务实选择。 35
建工半山郡
8.3
约11056.9元/㎡
九龙坡 二郎
建面97.00-121.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，环境整洁度达标。物业公司服务专业，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的选择。 36