榜单规则
重庆二手房北碚蔡家收益榜
隆鑫爱琴海4期
7.8
约5445.31元/㎡
北碚 蔡家
建面33.00-68.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平较高，小区内部环境整洁优美。物业服务水平良好，服务专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到。小区生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，通勤效率尚可。商业配套能够提供多样化的选择，满足日常的消费与休闲需求。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度中上，资产保值能力值得信赖。
红星·大都汇
7.8
约5802.1元/㎡
北碚 蔡家
建面38.00-65.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，流通性良好，资产保值能力值得信赖。
中庚城A组团
6.9
约4413.6元/㎡
北碚 蔡家
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，可满足日常采买需求；教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求；医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
中庚城
7.2
约7072.59元/㎡
北碚 蔡家
建面25.00-149.31㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
中环新港
6.9
约6606.75元/㎡
北碚 蔡家
建面50.52-115.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务履行基本职责，能够提供日常维护与秩序管理。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达区域核心位置，周边具备基础商业配套，教育医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。 5
山水庭源
6.6
约4146.42元/㎡
北碚 蔡家
建面40.00-97.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。居住服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业与医疗配套，公共交通可达区域核心位置。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 6
佳和苑
北碚 蔡家
7
江山假日
7
约4647.63元/㎡
北碚 蔡家
建面37.00-76.43㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，植被养护得当。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 8
巨豪·青春里
6.5
约6182.13元/㎡
北碚 蔡家
建面72.90-73.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
翡翠华府
7.6
约8831.12元/㎡
北碚 蔡家
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，资产保值能力得到市场认可，成交活跃度尚可。 10
嘉皇小区
6.8
约5855元/㎡
北碚 蔡家
建面70.00-103.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
雍林雅苑
7.1
约6983.46元/㎡
北碚 蔡家
建面113.25-205.26㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
佳汇苑·北苑
6.7
约5888.04元/㎡
北碚 蔡家
建面46.00-92.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套与教育资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 13
中安·翡翠湖
7.7
约13584.2元/㎡
北碚 蔡家
建面301.74-538.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了宽敞舒适的空间感。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，周边拥有基础的教育和商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。 14
光瑞·万和世家B区
6.5
北碚 蔡家
建面51.00-111.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能够满足日常采买需求，同时教育、医疗等配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的选择。 15
保亿·丽景紫园2期
7.4
约7793.04元/㎡
北碚 蔡家
建面79.00-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
北城未来C区
7.1
约8790.38元/㎡
北碚 蔡家
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本满足日常管理需求，能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套与教育资源，能够满足居民的核心生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 17
金科·集美嘉悦二期
7.1
约12087元/㎡
北碚 蔡家
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的选择。 18
旭辉紫都
7
约5490.17元/㎡
北碚 蔡家
建面38.78-61.29㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 19
首钢美利花都
7.3
约9176.31元/㎡
北碚 蔡家
建面44.08-380.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
中南玖宸
7.7
约10634.7元/㎡
北碚 蔡家
建面42.00-141.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
中庚城F组团
7
约9307.77元/㎡
北碚 蔡家
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 22
正源·福源
7.1
约9200.38元/㎡
北碚 蔡家
建面20.40-107.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。 23
上城中央G区
7.2
约9537.81元/㎡
北碚 蔡家
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得当。物业公司为重庆泰吉物业管理有限公司，物业费为1.9元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套以社区底商为主，能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 24
北城未来B区
6.7
约8278.94元/㎡
北碚 蔡家
建面66.48-142.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与管理。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源覆盖基本齐全。市场口碑方面，小区成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内表现尚可，业主满意度总体稳定，资产价值得到市场认可。 25
力帆·翡翠郡
7.6
约9514.65元/㎡
北碚 蔡家
建面54.00-294.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
首钢鎏云大道
6.6
约7731.99元/㎡
北碚 蔡家
建面76.28-106.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 27
保亿·丽景紫园
7.1
约6971.76元/㎡
北碚 蔡家
建面63.13-253.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
佳汇苑
约6393.45元/㎡
北碚 蔡家
建面67.12-93.00㎡
29
金科城嘉陵江上
7.1
约9989.45元/㎡
北碚 蔡家
建面98.51-142.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区管理有序，氛围和谐。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通可达性良好，周边基础商业配套齐全，教育资源相对完善，医疗配套基本到位。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，展现出一定的保值能力，业主满意度较高，整体资产价值值得信赖。 30
金科城幸福里
7.4
约9450.13元/㎡
北碚 蔡家
建面86.00-148.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务团队能履行日常维护、安保等基本职责，响应效率尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场数据看，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度处于可接受范围，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。 31
锦馨苑
6.2
约7419.4元/㎡
北碚 蔡家
建面66.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 32
中昂星汇
7.6
约8984.8元/㎡
北碚 蔡家
建面56.56-128.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 33
东原·嘉阅湾十里琳琅
7.2
约8796.23元/㎡
北碚 蔡家
建面73.68-89.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套和教育资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 34
东原嘉阅湾·映十里B区
6.4
约9008.55元/㎡
北碚 蔡家
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。 35
启昌·中央华府
6.9
约7816.86元/㎡
北碚 蔡家
建面63.93-121.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务基本达标，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足居民的核心生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡的选择。 36
保亿御景玖园三期A区
5.8
约11860.6元/㎡
北碚 蔡家
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，周边具备基础商业配套和教育资源。在二手房市场中，该小区成交价年涨幅相对稳定，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 37
北城未来A区
6
约8182.25元/㎡
北碚 蔡家
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够履行基本职责，保障日常居住需求。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，具有一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 38
朗诗乐府领澜
5.7
约9904元/㎡
北碚 蔡家
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采买便利，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算内较为务实的居住选择。 39
龙湖天曜
7.4
约13814.1元/㎡
北碚 蔡家
建面99.00-170.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 40
中庚城E组团
7.2
约8557.44元/㎡
北碚 蔡家
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动与基本采光需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应与处理处于市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场流通性与保值能力，是注重性价比的务实选择。 41
上城中央
7.2
约9082.03元/㎡
北碚 蔡家
建面52.93-114.33㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质良好，居住服务基本达标，生活便利性能够满足日常需求，市场口碑呈现中性态势。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑年代相对较新，停车配置较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施在合理距离内，能够覆盖居民的基本生活需求。总体而言，该小区是一个性价比较为均衡的务实选择。 42
重庆奥园天悦湾高层区
约7431元/㎡
北碚 蔡家
建面59.00-138.00㎡
43
中庚城C组团
7
约8789.38元/㎡
北碚 蔡家
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 44
旭辉·朗悦郡
7.9
约10140.3元/㎡
北碚 蔡家
建面49.00-218.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 45
水天花园
7.1
约6653.51元/㎡
北碚 蔡家
建面65.29-256.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司为重庆锦绣山庄网络物业服务有限公司，物业费为1.1-2.8元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，拥有基础商业配套，日常采买便利，能满足基本生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 46
上诚佳苑
6.3
约8910.85元/㎡
北碚 蔡家
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，内部环境基本整洁，楼栋间距与公共活动空间相对有限。物业费处于市场常见标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常基础采买需求，但教育资源相对匮乏，缺乏优质学校。医疗配套有基础保障。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 47
巨豪香溪美林
7.1
约6963.33元/㎡
北碚 蔡家
建面59.41-190.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为重庆希博物业管理有限公司，物业费为1-1.8元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，周边公共交通线路便利，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常消费需求；教育资源涵盖小学；医疗资源包括诊所。市场口碑中性偏正面，二手房成交价涨幅稳定，流通性尚可，业主满意度尚可。 48
隆鑫爱琴海2期
7.2
约10232.3元/㎡
北碚 蔡家
建面67.00-131.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 49
隆鑫爱琴海3期
7.3
约10064元/㎡
北碚 蔡家
建面57.83-108.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，社区秩序维护良好。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力稳定。 50