克而瑞好房榜
榜单规则
重庆二手房大渡口九宫庙收益榜
大堰一村
7
约4233.43元/㎡
大渡口 九宫庙 建面50.00-82.00㎡
收益值:6.41
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行基本的服务职责，物业费用处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套齐全，教育资源覆盖了从幼儿园到中学的基础教育需求，医疗资源能够应对常规就医。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
蚂蚁公馆
7
约5864.93元/㎡
大渡口 九宫庙
收益值:5.03
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
马王三村
7.1
约4769.71元/㎡
大渡口 九宫庙 建面39.70-92.76㎡
收益值:4.97
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，提供了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务履行基本职责，能够进行日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在生活便利性方面表现良好，品质基础扎实，是兼顾舒适度与便利性的务实选择。
松青大道60号
7.5
约6378.31元/㎡
大渡口 九宫庙 建面36.00-91.00㎡
收益值:4.25
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司服务基础，能够维持社区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足居民的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力获得一定市场认可。
4
中甬优米优米
8.2
约7344.14元/㎡
大渡口 九宫庙 建面40.00-92.00㎡
收益值:4.20
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
5
马王四村
7.2
约5195.83元/㎡
大渡口 九宫庙 建面55.00-58.00㎡
收益值:4.16
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境有待提升。物业服务水平一般，能履行基本职责但响应效率有限。生活便利性方面表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，历史价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。
6
柏华小区
7
约5339.67元/㎡
大渡口 九宫庙 建面38.19-75.00㎡
收益值:4.14
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
7
马王六村
6.9
约5285.69元/㎡
大渡口 九宫庙 建面54.00-91.73㎡
收益值:4.02
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。建筑布局相对紧凑，公共空间较为有限，但日常维护尚可。物业服务履行基本职责，能够维持小区的基本秩序与环境卫生。地理位置具备一定的生活便利性，周边基础配套能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与周边市场基本同步。
8
渝新花园
7.3
约5940.43元/㎡
大渡口 九宫庙 建面67.00-68.13㎡
收益值:3.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化水平有待提升，整体居住环境体验尚有改善空间。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
9
翠柏小区
6.9
约5656.55元/㎡
大渡口 九宫庙 建面55.00-58.00㎡
收益值:3.81
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
10
福星颐美名阁
7.7
约9904.36元/㎡
大渡口 九宫庙 建面41.25-106.00㎡
收益值:3.81
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，整体居住密度偏大，但园林绿化提供了基本的公共活动空间。物业公司服务履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，具备一定的性价比优势。
11
铺金·丽城
7.1
约7665.89元/㎡
大渡口 九宫庙 建面60.31-111.00㎡
收益值:3.73
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，绿化水平一般，整体环境体验有待提升。物业公司能够履行基本的日常维护职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，地理位置较为成熟，商业配套相对集中，能够满足日常采买需求，但公共交通网络有待完善，教育资源相对匮乏。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。
12
重啤龙泉苑
7.6
约6697.33元/㎡
大渡口 九宫庙 建面58.00-114.19㎡
收益值:3.71
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留出了适度空间。内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。
13
荣涛丽苑
7.5
约7638.88元/㎡
大渡口 九宫庙 建面35.55-102.00㎡
收益值:3.67
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于市场常见水平，两者结合下，楼栋间距和公共活动空间表现基本达标。物业公司为重庆华其物业管理公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
14
铂金云鼎
7.6
约6824.54元/㎡
大渡口 九宫庙 建面36.20-74.01㎡
收益值:3.65
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集，公共空间稍显局促，但内部环境维护尚可，营造了基本的居住氛围。小区物业服务履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内，社区管理有序。周边生活配套设施相对成熟，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现良好，资产保值能力相对稳定。
15
铺金昊城
7.1
约6617.57元/㎡
大渡口 九宫庙 建面48.00-110.00㎡
收益值:3.61
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林环境整洁。物业服务能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。
16
鑫汇民苑
7.7
约7597.05元/㎡
大渡口 九宫庙 建面53.00-112.09㎡
收益值:3.54
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
17
科而士·天辰华府
8
约7612.73元/㎡
大渡口 九宫庙 建面54.41-144.00㎡
收益值:3.53
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
18
锦冠明珠
7.5
约7160.52元/㎡
大渡口 九宫庙 建面48.87-123.44㎡
收益值:3.51
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，为居民提供了便捷高品质的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
19
建设村
7.6
约4516.6元/㎡
大渡口 九宫庙 建面73.53㎡
收益值:3.49
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，楼栋间距和公共活动空间相对有限。停车位配置存在明显不足，高峰时段停车压力较大。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
20
安信家园二期
7.4
约7327.12元/㎡
大渡口 九宫庙 建面54.00-116.73㎡
收益值:3.49
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平有待提升，基础服务尚可但响应效率一般。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。整体而言，该小区在生活便利性方面优势明显，但在居住品质和服务细节上仍有提升空间。
21
易度庭院时光
7.5
约6654.36元/㎡
大渡口 九宫庙 建面43.93-113.00㎡
收益值:3.42
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率偏高，绿化水平处于市场常见范围，能提供基本的居住空间和活动区域。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在常规范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育和医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
22
秋实春华
7.3
约7544.05元/㎡
大渡口 九宫庙 建面50.30-86.00㎡
收益值:3.40
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间基本满足需求。物业公司为重庆市大渡口区岭尚物业管理有限公司，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常需求；教育资源相对完善；医疗资源相对薄弱。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
23
大堰三村
7.2
约4759.92元/㎡
大渡口 九宫庙 建面53.50-102.00㎡
收益值:3.39
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。居住服务由街道办事处(委员会)代管物业提供，服务团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源方面，周边有知名小学和中学，医疗资源也较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
24
阳明华庭
7.2
约6246元/㎡
大渡口 九宫庙 建面60.00-114.47㎡
收益值:3.32
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
25
湖榕瑞苑
7.8
约7061.83元/㎡
大渡口 九宫庙 建面58.00-71.00㎡
收益值:3.31
亮点 该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局虽不十分宽敞但基本有序，整体环境整洁度尚可。物业公司为重庆琦军物业管理有限公司，物业费为0.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点，日常出行较为便捷；商业配套以社区便利店和生鲜超市为主，能满足基本采买需求；教育资源方面，周边有钢花小学等学校；医疗配套有锦霞医院、十方医院等，基本配套齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在预算有限情况下，能满足基本居住需求的务实选择。
26
大渡口区瑞鑫综合楼
8.2
约4460元/㎡
大渡口 九宫庙
收益值:3.24
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
27
新山村小区
6.9
约4521.64元/㎡
大渡口 九宫庙 建面66.03-80.00㎡
收益值:3.24
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
28
锦天华园
7.3
约6045.63元/㎡
大渡口 九宫庙 建面59.00-202.49㎡
收益值:3.23
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
29
天辰美苑
7.4
约6817.22元/㎡
大渡口 九宫庙 建面27.69-180.96㎡
收益值:3.23
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业公司服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源相对完备，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性处于中等偏上水平。
30
筑锦尚堰小区
7.8
约7947.29元/㎡
大渡口 九宫庙 建面44.70-128.56㎡
收益值:3.19
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性等方面表现均衡的务实选择。
31
佳禾钰茂·香港城
7.5
约7705.56元/㎡
大渡口 九宫庙 建面36.62-163.00㎡
收益值:3.19
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护效率有改进空间。生活便利性是其突出优势，周边商业配套成熟，公共交通网络发达，日常采买与通勤较为便捷。教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑整体中性偏正面，历史成交价涨幅稳定，二手房流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。
32
远景天下
7.3
约6947.83元/㎡
大渡口 九宫庙 建面89.00-144.00㎡
收益值:3.17
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，为居住提供了基础的环境条件。物业服务由专业公司负责，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利和口碑方面均达到了市场可接受的标准。
33
翠华园小区
7.1
约5650.33元/㎡
大渡口 九宫庙 建面56.70-221.00㎡
收益值:3.16
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
34
钢花小区
6.9
约4817.5元/㎡
大渡口 九宫庙
收益值:3.12
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求。居住服务由业主自主管理，服务内容与响应效率符合基础标准。生活便利性是其相对突出的优势，公共交通基础扎实，周边商业配套与日常采购点较为齐全，教育资源与医疗点分布也能覆盖常规需求。市场口碑方面，其价格表现与流通性在区域内具备一定认可度。整体而言，该小区在核心居住维度上表现均衡，是一个能满足基本生活需求的成熟社区。
35
双龙苑小区
7.3
约4762.59元/㎡
大渡口 九宫庙 建面43.00-86.60㎡
收益值:3.10
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
36
锦天国际
7.3
约7299.4元/㎡
大渡口 九宫庙 建面60.34㎡
收益值:3.04
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
37
枫丹筱筑
7.9
约6892元/㎡
大渡口 九宫庙 建面56.13-203.52㎡
收益值:3.04
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境表现优异，整体居住密度控制得当。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套以社区便民服务为主，教育资源与休闲设施基本满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
38
春晖御庭
7.5
约8078.83元/㎡
大渡口 九宫庙 建面61.00-92.63㎡
收益值:2.96
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
39
翠湖龙庭
7.2
约7920.83元/㎡
大渡口 九宫庙 建面45.00-88.00㎡
收益值:2.95
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务响应与维护效率存在改进空间。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施基本齐全，能够满足日常多元化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
40
富士达·锦绣格林
7.9
约7171.38元/㎡
大渡口 九宫庙 建面49.94-113.00㎡
收益值:2.88
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求。物业公司为重庆富士达物业管理有限公司，物业费为1.1-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有地铁和公交站点，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个配套相对齐全、居住体验尚可的务实选择。
41
龙泉怡苑
6.9
约4516.72元/㎡
大渡口 九宫庙 建面90.00-116.55㎡
收益值:2.88
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
42
顺祥·壹街区B区
7.8
约8009.82元/㎡
大渡口 九宫庙
收益值:2.88
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，但绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富且便民可达，教育资源与医疗资源也较为齐全，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套价值，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为务实的选择。
43
古渡春色
7.5
约6562.02元/㎡
大渡口 九宫庙 建面52.00-84.00㎡
收益值:2.87
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
44
蓝光中央广场
8
约10505.2元/㎡
大渡口 九宫庙 建面33.00-281.00㎡
收益值:2.87
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，但建筑楼龄相对适中，停车配置基本合理。物业服务水平良好，能履行日常维护等基本职责。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。
45
新宝龙易城
7.2
约7275.34元/㎡
大渡口 九宫庙 建面38.47-102.50㎡
收益值:2.86
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业公司为重庆新点线物业管理有限公司，物业费为1-1.12元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
46
钢花苑
7.1
约6596.4元/㎡
大渡口 九宫庙 建面54.70-59.00㎡
收益值:2.86
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业由街道办事处代管，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
47
中冶·城邦国际
7.8
约7807.38元/㎡
大渡口 九宫庙 建面29.64-155.00㎡
收益值:2.85
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能够保障基本的居住空间与环境体验。物业公司履行基本服务职责，为小区日常运转提供支持。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾居住实用性与生活便利性的务实选择。
48
天泰·金地生活广场
7.5
约8245.87元/㎡
大渡口 九宫庙 建面26.31-122.00㎡
收益值:2.85
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由重庆天泰物业管理有限责任公司提供服务，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常购物与高品质消费需求，同时医疗与教育资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
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华润凤凰城
8.4
约11487元/㎡
大渡口 九宫庙 建面74.00-148.00㎡
收益值:2.85
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，绿化水平相对一般，但楼栋布局尚可，内部环境保持整洁，居住舒适度基本达标。物业服务水平较高，能专业高效地维护社区秩序与环境。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源便利可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，显示出较强的市场认可度和关注度。
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