榜单规则
重庆二手房南岸南山收益榜
南福苑小区
5.4
约5559.67元/㎡
南岸 南山
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性方面，周边餐饮配套较为丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平。
翡翠御园
8.8
约17683.1元/㎡
南岸 南山
建面153.00-900.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
君临南山崇德府
7.6
约12153.1元/㎡
南岸 南山
建面45.00-152.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
黄桷小区
6.4
约6539.79元/㎡
南岸 南山
建面66.00-146.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
南山筱筑
6.7
约6546.71元/㎡
南岸 南山
建面74.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
橘香郡
8
约9792.16元/㎡
南岸 南山
建面262.59-428.17㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化景观维护精细。物业团队专业，服务响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力稳定。 6
文峰阁小区
5.4
约6756元/㎡
南岸 南山
建面75.00-89.00㎡
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 7
重庆邮电大学玉兰园
约7830.45元/㎡
南岸 南山
8
龙井佳苑小区1期
5.9
约5727.43元/㎡
南岸 南山
建面48.00-105.00㎡
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 9
南山静园
6.5
约6390.63元/㎡
南岸 南山
建面43.00-90.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平有待提升。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套较为有限，但能满足日常基本采买需求，同时拥有一定的医疗和教育资源。市场口碑呈现中性态势，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可。整体而言，该小区提供了基本的居住功能，但在居住密度、环境品质和服务体验方面有提升空间。 10
高山流水
6.9
约9587.97元/㎡
南岸 南山
建面81.50-600.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业公司为重庆同景物业管理有限公司，物业费为1-3.5元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通以公交线路为主，周边教育资源较为丰富，商业配套能满足日常需求，休闲环境依托周边公园。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可。总体而言，这是一个配套相对完善、居住体验符合主流标准的社区。 11
圣马寻常人家
6.7
约9995.3元/㎡
南岸 南山
建面67.95-145.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境保持良好。楼龄相对较长，建筑外立面与公共设施维护状况基本达标。物业服务水平处于市场一般水平，能履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边教育资源较为丰富，商业与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域平均水平基本相当，市场流通性尚可。 12
庆隆南山高尔夫玺馆
7.5
约8889.65元/㎡
南岸 南山
建面51.83-396.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，均保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利性的务实选择。 13
蕙风岸
5.7
约11264元/㎡
南岸 南山
亮点 该小区综合表现处于中等偏下水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共活动空间充足。物业公司为希尔顿物业管理有限公司，物业费为2.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通依赖公交线路，商业配套以社区超市为主，能满足日常采买，教育资源有幼儿园覆盖。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可。 14
海昌·加勒比印象
8.1
约10636.7元/㎡
南岸 南山
建面63.16-121.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住品质感较强。物业公司服务履行基本职责，能够保障日常的保洁、安保和设施维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 15
龙井佳苑小区2期
6.3
约6245.94元/㎡
南岸 南山
建面74.00-98.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
金隅大成南山郡汀澜岸
7.4
约11484元/㎡
南岸 南山
建面164.34-214.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 17
叠滟岭
8.2
约9078.55元/㎡
南岸 南山
建面118.74-242.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁宜人。物业公司服务专业高效，能提供较好的安保、保洁和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场活跃度。整体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。 18
山与城
南岸 南山
19
金科南山
7.8
约12477.6元/㎡
南岸 南山
建面90.30-158.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
金隅大成南山郡
南岸 南山
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山晓别墅
南岸
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仁安·南山院子
南岸
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