榜单规则
重庆二手房江津江津滨江新城收益榜
浒溪苑小区二期
6.5
约3759.04元/㎡
江津 江津滨江新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业公司能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是兼顾基础生活便利与居住品质的务实选择。
金科·滨江中心
7.9
约6426.86元/㎡
江津 江津滨江新城
建面97.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。
浒溪苑小区
约3096元/㎡
江津 江津滨江新城
建面48.60-121.30㎡
半山府邸
江津
4
海会苑小区
6.8
约3676.98元/㎡
江津 江津滨江新城
建面49.85-119.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
腾龙居公园华府
江津
6
金瓯·滨江国际
江津
7
滨利汇金中心
6.9
约5090.64元/㎡
江津 江津滨江新城
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，楼栋布局较为密集，居住空间感相对局促。物业公司为重庆滨利物业管理有限公司，物业费为1.8元/平米/月，能够履行基本的日常服务职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，周边商业配套以家居建材市场为主，教育资源相对丰富，能够满足基本日常需求。市场口碑方面，成交涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 8
盛璟东方
6.5
约5992.73元/㎡
江津 江津滨江新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 9
滨江新城万达西江月
6.2
约6924.19元/㎡
江津 江津滨江新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
乾和·珑湾
7.5
约6786.72元/㎡
江津 江津滨江新城
建面74.50-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 11
乾和·新天汇
6.9
约5486.61元/㎡
江津 江津滨江新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保及维修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源基本齐全，能够满足日常生活的多种需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 12
双龙祥瑞城
6.8
约6628.39元/㎡
江津 江津滨江新城
建面66.91-208.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。停车配置能够满足住户基本需求，管理较为有序。物业服务水平有待提升，响应和处理效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基本满足日常通勤，周边基础商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所为主，能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 13
金科·中央公园城
江津
14
滨江春城
6.5
约7166.5元/㎡
江津 江津滨江新城
建面54.50-305.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应及周到的日常服务。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套、医疗资源等较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 15
阳光城·中央大道
7.9
约5386.55元/㎡
江津 江津滨江新城
建面71.00-152.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
江津鲁能·领秀城一街区
7.5
约5671.84元/㎡
江津 江津滨江新城
建面62.00-135.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化养护得当，居住环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能有效履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 17
恒鼎·锦荣府
6.7
约6051元/㎡
江津 江津滨江新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套可解决日常采买问题。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。 18
滨江春城公元
7.2
约7104.15元/㎡
江津 江津滨江新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常购物需求，基本配套齐全。市场口碑方面，根据历史数据，小区二手房成交价格在过去一年内保持稳定，与周边市场走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是一个性价比较为均衡的选择。 19
昕晖麓台熙著
江津
20
西江月府
5.9
约7916.36元/㎡
江津 江津滨江新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完备。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。 21
滨江春城悦府
6.5
约9097.59元/㎡
江津 江津滨江新城
建面99.00-138.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，同时分布有幼儿园等教育设施，基础配套相对齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是注重实用性与性价比的务实选择。 22
锦绣新城
7
约6868.68元/㎡
江津 江津滨江新城
建面83.00-124.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23