榜单规则
重庆二手房万州万州江南新区收益榜
银河公园山水
5.9
约5129.74元/㎡
万州 万州江南新区
建面103.00-106.00㎡
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
玉诚.蓝湖彼岸
6.8
约4872.77元/㎡
万州 万州江南新区
建面88.00-106.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源亦在合理范围内。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
银城云水间
7.2
约7937.92元/㎡
万州 万州江南新区
建面86.00-359.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。
城市今典
6.3
约6616.66元/㎡
万州 万州江南新区
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，但高峰期可能略有压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
4
恒森亲水台
7
约8438.51元/㎡
万州 万州江南新区
建面122.00-145.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 5
海成·南滨上院C区
5.4
约7723.73元/㎡
万州 万州江南新区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境维护状况一般。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和秩序管理。生活配套方面，周边具备基础商业设施，能够满足日常采买需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。总体而言，该小区提供了一个基础功能完备的居住选择，适合对生活便利性有基本要求的购房者。 6
中恒江南第一城D区
6.5
约5341.4元/㎡
万州 万州江南新区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务能履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主对其综合性价比有一定认可。 7
南山绿庭B区
6.2
约4923.31元/㎡
万州 万州江南新区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
中恒江南第一城A区
6.6
约6187元/㎡
万州 万州江南新区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。 9
南山玉林
6.5
约6251.47元/㎡
万州 万州江南新区
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源相对完善。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，市场认可度与流通性处于片区中等水平。 10
上滨家园
6.3
约5612.3元/㎡
万州 万州江南新区
建面66.00-116.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可接受。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集，但基本的居住环境仍能得到保障。物业由业主自行管理，服务履行基础职责，响应速度符合常规预期。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育及医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与区域市场平均水平基本同步，保值能力尚可，成交活跃度在区域内处于中等水平，反映出市场对其性价比的认可，但整体缺乏突出亮点。 11
海成·南滨上院B区
6.8
约8098.12元/㎡
万州 万州江南新区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性处于正常水平，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。 12
鸿鸥·御江山
6.4
约6308元/㎡
万州 万州江南新区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求性价比的务实选择。 13
海成·长江之星
7
约9207.66元/㎡
万州 万州江南新区
建面65.93-117.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
中恒江南第一城C区
6.9
约7339.41元/㎡
万州 万州江南新区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平一般，能保障基础的日常维护与安全管理。生活便利性是其核心优势，公共交通与基础商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的保值能力。 15
江城一品
6.9
约7486.38元/㎡
万州 万州江南新区
建面78.00-121.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、能满足日常需求的务实选择。 16
南山绿庭A区
6.9
约5213.5元/㎡
万州 万州江南新区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
中恒江南第一城B区
6.4
约5669.16元/㎡
万州 万州江南新区
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平，属于预算有限下的务实选择。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，公共活动空间基本够用，环境整洁度达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套能够应对基础就医。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性一般，反映出业主及购房者对其性价比有一定认可，但也存在明显短板。 18
海成·南滨上院F2区
7.1
约8339.44元/㎡
万州 万州江南新区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局较为紧凑，绿化环境表现尚可，提供了基本的户外活动空间。物业服务专业高效，能够及时响应业主需求，维护了小区的日常秩序与环境整洁。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基础，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。在二手房市场中，该小区展现出一定的流通性与价格稳定性，业主反馈总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。 19
锦绣江南
万州
20
滨锦苑
6.4
约4104.5元/㎡
万州 万州江南新区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
中恒·江南天地
6.3
约7628.94元/㎡
万州 万州江南新区
建面89.00-126.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足居民日常基本需求，教育资源与医疗配套相对完善。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。 22
莲花社区
6.1
约3214元/㎡
万州 万州江南新区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。 23
中渝·滨江壹号C区
6.7
约8848.09元/㎡
万州 万州江南新区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，日常采购便利，教育资源与医疗配套能满足基本家庭需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。 24
驿鑫广场玉龙湾
6.6
约8124.41元/㎡
万州 万州江南新区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
中渝·滨江壹号A区
6.3
约10433.6元/㎡
万州 万州江南新区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗及休闲等基础配套较为齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 26
海成·南滨上院
5.4
约11745.2元/㎡
万州 万州江南新区
建面76.00-150.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求，但公共交通网络有待完善，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，资产保值能力与市场平均水平基本相当。 27
海成·长江天玺
万州
28