榜单规则
重庆二手房九龙坡华岩收益榜
和谐居
6.7
约5984元/㎡
九龙坡 华岩
建面71.48-95.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，建筑布局相对紧凑。物业公司为共宏物业管理公司，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对齐备，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
金科·阳光小镇六期
7.7
约6519.38元/㎡
九龙坡 华岩
建面39.00-69.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是预算有限下的一个务实选择。
恒景天苑
7.3
约5818.56元/㎡
九龙坡 华岩
建面36.00-98.76㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
鑫泰华府
7.6
约8514元/㎡
九龙坡 华岩
建面22.00-90.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价以中性为主，认可其作为预算有限下的务实选择。
4
华福山水
7.2
约7565元/㎡
九龙坡 华岩
建面44.66-89.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
华玉家园
7.1
约5971.71元/㎡
九龙坡 华岩
建面66.00-101.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标。物业服务履行基本职责，能维持日常管理。生活便利性方面，周边基础商业与教育配套较为完善，公共交通网络覆盖尚可，能满足居民日常采买与通勤需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度。 6
创豪·华岩世家
6.7
约5762.6元/㎡
九龙坡 华岩
建面57.82-136.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，整体居住密度偏大，但绿化环境尚可。物业公司为重庆锦宏物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有地铁站点和多个公交站，出行较为便利；商业配套方面，周边有超市等基础商业设施，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园，但缺乏优质中学资源；医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游水平，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 7
玉竹花园
6.6
约5316.6元/㎡
九龙坡 华岩
建面81.21-128.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集。绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套以社区超市为主，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所为主，休闲公园资源在周边有所分布。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力处于中等水平。整体而言，该小区能满足基本的居住需求，但在居住品质和服务体验方面有提升潜力。 8
协兴村小区
6.6
约4107元/㎡
九龙坡 华岩
建面37.75-69.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
美每家美华星都
7.7
约8145.48元/㎡
九龙坡 华岩
建面38.59-88.29㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
盾安九龙城
7
约5918.96元/㎡
九龙坡 华岩
建面51.64-114.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司为重庆盾安物业管理有限公司，物业费为0.8-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；拥有社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园，但缺乏知名学府；医疗配套有诊所，基础医疗保障完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 11
永缘·城市交响
7.2
约7418.08元/㎡
九龙坡 华岩
建面25.32-77.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 12
劲旅·丽景花园
7.3
约6825.48元/㎡
九龙坡 华岩
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业公司服务履行基本职责，能够提供常规的维护响应。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边拥有基础商业配套和部分教育资源，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力相对稳定。 13
中昂·别院
6.8
约7213.28元/㎡
九龙坡 华岩
建面115.00-128.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间布局较为舒适。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，能够满足日常出行需求；周边商业配套以社区超市为主，可解决日常采买问题；教育资源相对完善，有幼儿园和小学覆盖；医疗配套有待加强。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 14
盾安九龙城A区
7.2
约5896.78元/㎡
九龙坡 华岩
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，能提供基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能履行基础的维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通基础扎实，周边基础商业与生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度中等，是注重实用性的务实选择。 15
朝阳小区
6.9
约6359.33元/㎡
九龙坡 华岩
建面66.70-75.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 16
渝隆·幸福居
6.7
约5536.5元/㎡
九龙坡 华岩
建面42.00-97.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 17
中冶仁和西里
7.7
约10531.6元/㎡
九龙坡 华岩
建面76.75-123.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套以社区商业为主，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地理位置和基础配套，成交活跃度与区域市场基本同步。整体而言，该小区在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显突出短板，适合注重通勤与基础生活配套的务实选择。 18
叠彩西城B区
7.8
约6999.19元/㎡
九龙坡 华岩
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
金科·阳光小镇二期
8
约9225.32元/㎡
九龙坡 华岩
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 20
畔山林语
7.5
约7702.26元/㎡
九龙坡 华岩
建面43.89-358.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，显示出稳定的市场认可度。 21
金科·阳光小镇四期
7.6
约9440.52元/㎡
九龙坡 华岩
建面92.00-218.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 22
叠彩西城A区
7.6
约7080.88元/㎡
九龙坡 华岩
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业公司服务团队专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗资源也能提供基本保障。市场口碑方面，小区历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力，二手房成交活跃度处于板块中上水平，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。 23
七彩华府
7.8
约7189.32元/㎡
九龙坡 华岩
建面60.04-202.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
金科·阳光小镇三期
7.5
约8963.21元/㎡
九龙坡 华岩
建面91.45-262.29㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
田坝三村
6.4
约3345元/㎡
九龙坡 华岩
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间能满足基本活动需求，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源相对基础，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 26
学樘金茂悦
九龙坡
27
金科·阳光小镇五期
7.9
约7991.14元/㎡
九龙坡 华岩
建面46.84-110.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常活动需求，整体环境整洁有序。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能够提供规范的日常服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施多样，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，业主评价普遍认可其综合品质与生活配套，是性价比较高的选择。 28
绿地重庆城际空间站
九龙坡
29
金科·阳光小镇一期
7.9
约10219.9元/㎡
九龙坡 华岩
建面89.15-182.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度与价格走势在区域内表现稳定，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 30
斌鑫·中央国际公园
7.9
约8885.79元/㎡
九龙坡 华岩
建面35.95-157.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 31
阅璟山
8.3
约10081.5元/㎡
九龙坡 华岩
建面86.00-98.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套较为完善，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑整体积极，展现出稳定的保值能力和市场认可度，是区域内性价比较高的选择。 32
恒大帝景
7.8
约7499.4元/㎡
九龙坡 华岩
建面49.87-144.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对充足。小区在二手房市场表现稳定，成交价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 33
龙城御府
7.7
约13974.2元/㎡
九龙坡 华岩
建面65.00-83.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水准。 34
华福58小区
7.6
约7669.09元/㎡
九龙坡 华岩
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，属于中等偏上的务实选择。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络基础扎实，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，该小区在品质、服务和便利性方面均达到了可接受的标准，为居民提供了稳定可靠的居住环境。 35
里城樾公馆
九龙坡
36
奥园悦府
6.4
约10848.1元/㎡
九龙坡 华岩
建面85.00-98.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力稳定。 37
雅居乐九龙雅郡
7.4
约9414.3元/㎡
九龙坡 华岩
建面99.00-122.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买与休闲需求，基础教育资源较为完备，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。 38