克而瑞好房榜
榜单规则
重庆二手房北碚城南新城收益榜
富馨苑
7.4
约6103.17元/㎡
北碚 城南新城 建面33.00-122.00㎡
收益值:5.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
交警集资房
7.1
约8001.86元/㎡
北碚 城南新城 建面76.40-149.50㎡
收益值:5.53
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
缙华新村
7.8
约3488.67元/㎡
北碚 城南新城 建面57.00-139.83㎡
收益值:5.12
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
电力大厦
约7259.38元/㎡
北碚 城南新城
收益值:4.78
4
华光小区
7.3
约4518.35元/㎡
北碚 城南新城 建面43.30-83.00㎡
收益值:4.63
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
5
联合新村
6.8
约5117.67元/㎡
北碚 城南新城 建面36.00-93.70㎡
收益值:4.62
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务水平能够履行基础维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业、教育和医疗配套，基本能满足居民的日常需求。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于板块中游，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
6
缙云香缇
7.4
约8793.89元/㎡
北碚 城南新城 建面43.00-97.85㎡
收益值:4.43
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
7
张家沟还建房2期
6.5
约4991.27元/㎡
北碚 城南新城 建面25.00-83.11㎡
收益值:4.29
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体均衡性尚可。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，公共空间基本能够满足日常活动需求。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运行秩序。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，周边基础商业、教育和医疗配套能够覆盖常规需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在核心居住维度上达到了基本标准，适合追求性价比的购房者。
8
学堂堡小区
7.1
约4474元/㎡
北碚 城南新城 建面72.00-79.81㎡
收益值:4.10
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场认可度，业主评价总体认可其综合性价比，整体居住体验较为均衡。
9
丽锦雅舍
7.2
约8397.6元/㎡
北碚 城南新城 建面32.26-125.00㎡
收益值:4.06
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算控制下的务实选择。
10
海宇学府江山E区
6.6
约9084.6元/㎡
北碚 城南新城
收益值:4.00
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
11
锦达·茂苑B区
6.8
约5626.6元/㎡
北碚 城南新城
收益值:3.97
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，提供了基础的居住空间。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。小区生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常基本需求。该小区在业界口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
12
重庆君雅酒店
6.8
约8403.04元/㎡
北碚 城南新城
收益值:3.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业服务水平有待提升，能履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
13
海宇凌云香榭
6.9
约8791.42元/㎡
北碚 城南新城 建面43.00-105.00㎡
收益值:3.91
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
14
海宇中央鑫都
7.4
约9571.63元/㎡
北碚 城南新城 建面29.84-75.60㎡
收益值:3.88
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
15
新天花园
7
约5063.78元/㎡
北碚 城南新城 建面35.00-76.16㎡
收益值:3.88
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
16
学苑小区
7.2
约5852.73元/㎡
北碚 城南新城 建面87.00-140.00㎡
收益值:3.87
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
17
海宇状元府第
7.3
约8831.41元/㎡
北碚 城南新城
收益值:3.85
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
18
朝阳嘉苑
6.9
约5367.8元/㎡
北碚 城南新城 建面101.00-122.00㎡
收益值:3.78
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
19
先登6号快线
约8598.18元/㎡
北碚 城南新城 建面34.14-100.00㎡
收益值:3.63
20
南北雅涵居
7.3
约9414.94元/㎡
北碚 城南新城
收益值:3.61
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
21
缙和苑
6.7
约6039元/㎡
北碚 城南新城 建面67.38-176.00㎡
收益值:3.59
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司为重庆缙邻物业管理有限公司，物业费为0.6-0.8元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套和教育资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。
22
林田花园
7
约4051.5元/㎡
北碚 城南新城 建面63.12-123.50㎡
收益值:3.54
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
23
双柏花园
7.5
约4530.29元/㎡
北碚 城南新城 建面84.50-119.00㎡
收益值:3.54
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
24
渝复·竹芸山水
7.1
约7274.92元/㎡
北碚 城南新城 建面48.80-126.50㎡
收益值:3.54
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
25
兰庭花园
7
约6267元/㎡
北碚 城南新城 建面126.00-190.60㎡
收益值:3.53
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基本能履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通基础配套较为完善，周边拥有基础商业与医疗资源，能够满足日常生活的基本需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性。
26
渝复丽景
7.2
约6867.47元/㎡
北碚 城南新城 建面74.00-137.90㎡
收益值:3.53
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。居住服务能够履行基本职责，服务团队专业，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
27
北晨丽景
7.1
约7319.61元/㎡
北碚 城南新城 建面46.98-119.00㎡
收益值:3.52
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业公司为重庆海宇物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡，服务能满足基本需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源及医疗资源能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
28
鲁商·云山原筑
7.7
约8608.36元/㎡
北碚 城南新城 建面260.00-315.00㎡
收益值:3.52
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，提供了舒适的居住空间。小区物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和正常的流通性，业主对其地段和基础配套的性价比较为认可。
29
新石坑小区
6.4
约4937.67元/㎡
北碚 城南新城 建面48.00-80.00㎡
收益值:3.52
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
30
欣和佳苑
6.7
约6521.73元/㎡
北碚 城南新城 建面34.45-98.30㎡
收益值:3.51
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司重庆分公司，物业费为0.5-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园等基础教育设施。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
31
海宇依云香榭
6.9
约8992.73元/㎡
北碚 城南新城 建面42.20-238.99㎡
收益值:3.50
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，在核心维度上表现基本均衡。小区建筑布局相对紧凑，绿化覆盖水平有待提升，内部环境维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够提供常规的维护响应，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖相对完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中等水平。
32
北温泉九号
7.6
约8689.61元/㎡
北碚 城南新城 建面54.47-156.65㎡
收益值:3.49
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值能力值得信赖。
33
海宇祥光瑞光
7
约7926.5元/㎡
北碚 城南新城 建面52.60-107.00㎡
收益值:3.47
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，为居住提供了一定的保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源相对完善，医疗设施能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和特定优势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
34
京华雅苑
6.9
约5646.29元/㎡
北碚 城南新城 建面83.40-153.00㎡
收益值:3.45
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境基本达标，园林景观得到定期维护。停车配置能够满足大部分住户的基本需求，管理相对有序。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可，能提供稳定的居住环境。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
35
翡翠公寓
7.3
约9067元/㎡
北碚 城南新城 建面40.97-89.00㎡
收益值:3.44
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局合理，公共活动空间基本充足。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁及设施维护方面响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套完善，可满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
36
海宇·天赐苑
7.1
约8242.84元/㎡
北碚 城南新城 建面41.00-130.00㎡
收益值:3.43
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
37
正隆·桂香苑
7.1
约8249.53元/㎡
北碚 城南新城 建面50.86-106.00㎡
收益值:3.42
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。
38
光亮阳光华府
7.2
约8246元/㎡
北碚 城南新城 建面67.00-98.00㎡
收益值:3.40
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务专业，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流动性。
39
恋城公寓
7.5
约8992.94元/㎡
北碚 城南新城 建面43.00-104.00㎡
收益值:3.39
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
40
雨台花园
7.1
约4936.44元/㎡
北碚 城南新城 建面106.00-144.50㎡
收益值:3.39
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
41
静宁家园
7.3
约6492.58元/㎡
北碚 城南新城 建面82.00-121.00㎡
收益值:3.36
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
42
盛世家园
7.1
约6195.65元/㎡
北碚 城南新城 建面131.00-180.00㎡
收益值:3.35
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
43
财富双星
7
约9189.29元/㎡
北碚 城南新城 建面36.00-76.00㎡
收益值:3.28
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
44
逸景苑
7.3
约8730.79元/㎡
北碚 城南新城 建面50.00-129.00㎡
收益值:3.25
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
45
云山花园
7
约5649.31元/㎡
北碚 城南新城 建面38.00-124.51㎡
收益值:3.24
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
46
云景华庭
6.9
约6901.83元/㎡
北碚 城南新城 建面83.50-166.00㎡
收益值:3.22
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业团队能够履行基本的安保、保洁与维修职责，社区日常管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。从市场表现看，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，业主满意度尚可，资产保值能力处于市场主流范围。
47
中铁5号小区
7.5
约9749.13元/㎡
北碚 城南新城 建面63.22-103.00㎡
收益值:3.22
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现略优于区域平均水平，成交活跃度中等，市场认可度尚可。总体而言，该小区是一个无明显短板、性价比尚可的务实选择。
48
缙能花园
7.4
约6200.45元/㎡
北碚 城南新城 建面89.00-175.00㎡
收益值:3.21
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
49
缙云小区B区
7.9
约6952.78元/㎡
北碚 城南新城
收益值:3.12
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
50