榜单规则
重庆二手房沙坪坝西永收益榜
原木影音酒店(微电园融创文旅城店)
约7969.43元/㎡
沙坪坝 西永
金科·天宸十二街区
6.1
约8380.02元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
龙湖·开元晶蓝
约13936.5元/㎡
沙坪坝 西永
龙湖·拉特芳斯1街区
7.9
约7648.6元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
首创·光和城1期
7.4
约9043.59元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、服务可靠的社区。 5
金科·天宸十街区
7.6
约7423.83元/㎡
沙坪坝 西永
建面62.18-62.59㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 6
金科·天宸宸寓
7.1
约6359.36元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边交通出行较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，展现出一定的保值能力和市场接受度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显突出优势或严重短板，是预算有限下的务实选择。 7
西著七里六组团
7
约10209.3元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套有待提升。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 8
西著七里四组团
7.8
约10885.9元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 9
龙湖拉特芳斯二街区
7.6
约9294.54元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下兼顾通勤与配套的务实选择。 10
渝开发格莱美城一组团
6.2
约8066.86元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，同时教育、医疗等配套也较为齐全。从市场数据看，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 11
西著七里三组团
6.6
约10613.6元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，内部环境整洁度基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 12
西城科景1期安置房
6.6
约4867.5元/㎡
沙坪坝 西永
建面29.00-113.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
隆鑫花漾汇
7.2
约7746.85元/㎡
沙坪坝 西永
建面28.67-113.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达标，能提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通和基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 14
渝开发格莱美城二组团
6.3
约8240.69元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、商业、教育、医疗等配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 15
西著七里五组团
7.3
约11775.8元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。 16
西著七里二组团
7.2
约10626元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。 17
西城科景小区
6.2
约5229.31元/㎡
沙坪坝 西永
建面58.00-181.26㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够提供日常维护与秩序管理。生活便利性方面，周边具备基础商业配套与教育资源，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于可接受范围。 18
康田漫香林
7.4
约7302.48元/㎡
沙坪坝 西永
建面48.50-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 19
龙湖·好城时光
7.7
约12471.2元/㎡
沙坪坝 西永
建面27.00-104.98㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，综合评分处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，能满足日常采购与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。 20
桂语九里南区
7.4
约10821.3元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本完善。市场口碑方面，二手房成交价格走势与区域市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可。整体而言，该小区是一个综合表现均衡的居住选择。 21
首创·光和城3期
6.9
约10424.6元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 22
西永街道棕树湾社区民康苑C区
6.2
约6561元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化水平均处于市场常见范围，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。 23
西著七里一组团
7.7
约9224.24元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷。周边配套较为完备，能够满足日常购物、教育和医疗需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 24
金科·天宸五街区
7.4
约10195.8元/㎡
沙坪坝 西永
建面105.92-113.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
首创·光和城4期
6.9
约11826.4元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为公共区域留下了适度空间。内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，能有效处理日常维护与安保工作。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力得到市场认可。 26
国盛·园墅南区
7.7
约16046.5元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中。停车配置基本合理，建筑维护状况优秀。物业服务水平较高，能够提供可靠的基础服务。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边有幼儿园等基础配套，能够满足日常基本需求。市场口碑方面，业主评价总体正面，成交活跃度与价格走势均表现稳定，展现出不错的市场认可度。 27
重庆融创文旅城·御栖
7.2
约10291.1元/㎡
沙坪坝 西永
建面69.91-144.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价以正面为主，认可其综合性价比与居住体验，资产保值能力稳定。 28
渝开发格莱美城
7.4
约8355.03元/㎡
沙坪坝 西永
建面64.74-100.08㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，但绿化环境良好，提供了相对充足的公共活动空间。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新，外立面与公共设施维护状况总体良好。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务能够履行基础职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房流通性尚可，业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 29
国盛·园墅
8.2
约16376.4元/㎡
沙坪坝 西永
建面35.84-134.59㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业公司服务专业，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产流通性和保值能力在区域内表现稳定，是性价比较高的居住选择。 30
万云府
8.4
约11175.6元/㎡
沙坪坝 西永
建面84.00-166.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 31
熙地·锦绣城
7.3
约8331.66元/㎡
沙坪坝 西永
建面78.80-130.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑密度控制合理，公共活动空间尚可，园林绿化得到定期养护。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常保洁、安保和报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 32
金科·天宸四街区
7.3
约9983.35元/㎡
沙坪坝 西永
建面23.00-102.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 33
金科天宸三街区
7.7
约11376.2元/㎡
沙坪坝 西永
建面71.37-101.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，但公共空间仍能满足基本需求，内部环境整洁，居住舒适度中等。物业服务由专业公司提供，服务团队能履行基本职责，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主评价以正面为主，资产保值能力较为可靠。 34
首创·光和城2期
6.8
约10279.2元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 35
华润置地润西山C区
6.3
约7267.85元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 36
金科·天宸二街区
7.6
约12452.8元/㎡
沙坪坝 西永
建面71.60-149.20㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，综合评分处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本达标，能提供舒适的居住尺度。物业公司为重庆金科物业服务有限公司，物业费为2-5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 37
恒大优活城
8.3
约10529.1元/㎡
沙坪坝 西永
建面40.29-304.90㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 38
金科·天宸一街区
7.5
约13118.2元/㎡
沙坪坝 西永
建面72.00-197.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 39
美的云来
7.6
约11119元/㎡
沙坪坝 西永
建面96.00-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业公司服务较为规范，能够提供较为可靠的日常维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。 40
远洋山水赋二期
6.5
约10215.2元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本要求。物业服务水平良好，在安保、保洁及设施维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能够满足日常采买需求。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。 41
华润置地润西山A区
7.3
约7987.24元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 42
金科·天宸九街区
7.4
约11633.1元/㎡
沙坪坝 西永
建面83.90-96.05㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。整体而言，该小区是一个能满足基本居住功能、性价比较为均衡的选择。 43
龙湖熙上
沙坪坝
44
华科·蔚来云著
7.4
约10562元/㎡
沙坪坝 西永
建面85.00-137.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与居住体验较为均衡。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境经过一定维护，能提供基本的社区景观。停车配置相对充足，管理有序，基本满足住户日常需求。物业服务水平达到市场常规标准，能够履行基础的维护与管理职责，保障社区基本秩序。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边基础商业配套与生活服务设施能够覆盖日常所需，教育资源与医疗资源在合理范围内可供选择。在二手房市场中，该小区表现出一定的流通性与保值能力，价格走势与区域市场基本同步，是兼顾实用性与预算控制的务实选择。 45
中建启宸
沙坪坝
46
中国南山重庆汽车公园
7.6
约11137.7元/㎡
沙坪坝 西永
建面99.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 47
华润置地润西山B区
7.2
约7955.16元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，能及时响应业主需求。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便利，周边商业配套基础完善，教育资源相对齐全，医疗配套基本可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场认可。 48
中建·瑾和城瑾园
7.6
约10637元/㎡
沙坪坝 西永
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本居住环境得以保障。物业服务水平能够满足日常需求，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套在合理距离内均有分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 49
龙湖·拉特芳斯
8.1
约14502.2元/㎡
沙坪坝 西永
建面20.00-252.07㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 50