克而瑞好房榜
榜单规则
重庆二手房沙坪坝凤天路收益榜
新阳光广场
7.4
约6251元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面27.49-52.26㎡
收益值:5.34
亮点 该小区整体居住体验处于中等偏上水平。小区品质表现良好，建筑布局与公共空间设计合理，能够保障基本的居住舒适度。居住服务方面，物业团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，服务响应及时有效。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、医疗等配套设施丰富齐全，居民日常生活便捷高效。市场口碑方面，该小区在业主评价中呈现出中性偏正面的态势，其历史成交表现与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，是性价比较高的务实选择。
尚新小区
6.6
约5877.23元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面47.50-130.83㎡
收益值:5.30
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平较低，建筑布局相对密集，公共空间体验一般。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，缺乏地铁直达，但周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基础但便民可达。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度一般。整体而言，该小区适合对生活便利性有基础要求，但对小区内部品质和物业服务要求不高的购房者。
三陵雅园A区
6.9
约7468.83元/㎡
沙坪坝 凤天路
收益值:5.24
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
柑子村25号
7
约6299.86元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面46.00-88.00㎡
收益值:5.19
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，整体环境体验有提升空间。物业服务水平有待加强，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比有一定认可，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
4
升伟·朝凤苑
7.4
约6739.8元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面82.15-243.00㎡
收益值:4.31
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
5
兴宇金麟苑住宅小区
7.4
约7775元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面51.00-128.00㎡
收益值:3.92
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
6
凤鸣香山小区
7.8
约7551.62元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面45.51-114.00㎡
收益值:3.91
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
7
凤天桂园
7.5
约10112.5元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面31.02-83.11㎡
收益值:3.86
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅过去一年略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中上，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
8
上桥二村
6.6
约5202.15元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面50.04-128.45㎡
收益值:3.85
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
9
联合花园
5.5
约5967.4元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面36.00-108.64㎡
收益值:3.84
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境相对良好。物业费用跨度较大，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，覆盖较好；商业配套方面，拥有基础的生活市场；教育资源方面，周边有幼儿园、小学和中学，基础教育资源较为完备；医疗配套方面，周边有诊所等基础医疗点，可满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
10
宏城大厦
7.1
约8165.88元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面86.53-135.00㎡
收益值:3.83
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
11
兰花八小区
6.7
约5828.13元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面47.55-84.00㎡
收益值:3.76
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，公共空间相对局促。绿化水平一般，内部环境维护有待提升。楼龄较长，建筑外观和公共设施呈现一定的年代感。居住服务方面，物业服务履行基本职责，但整体服务水平有待加强。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区在二手房市场保持一定的流通性，历史成交价格走势相对平稳，展现出一定的市场认可度。
12
明博大厦
6.7
约6111.71元/㎡
沙坪坝 凤天路
收益值:3.74
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，公共空间相对局促。绿化水平一般，内部环境有待提升。物业服务水平处于市场基准线，能够维持社区的基本运转。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与周边市场基本同步，资产流通性尚可。
13
新怡家园
5.8
约7273.11元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面71.00㎡
收益值:3.74
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。
14
沙龙花园
7.3
约7867.2元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面70.00-142.00㎡
收益值:3.57
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
15
新桥新都
7.2
约8070.59元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面42.00-94.00㎡
收益值:3.52
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，为居民提供了舒适的公共活动空间。居住服务基本满足日常需求，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，日常采买便捷。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅在过去一年内略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在居住品质、服务和生活便利性上达到了均衡且良好的水平。
16
凤鸣阳光小区
7.4
约6602.43元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面74.90-146.53㎡
收益值:3.47
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，响应效率有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和流通性。
17
帛金大厦
7.8
约8080.6元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面43.70-102.87㎡
收益值:3.44
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
18
布克公馆
7.3
约9776.18元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面39.22-110.96㎡
收益值:3.44
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
19
融汇之家
7.1
约5981.3元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面72.00-99.25㎡
收益值:3.44
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的居住空间与绿化体验。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。整体而言，该小区在核心居住功能上表现均衡，适合注重生活便利性的购房者。
20
美林公寓
6.9
约6516.87元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面58.45-109.76㎡
收益值:3.44
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
21
欣芳苑
7.1
约6678.91元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面46.87-93.00㎡
收益值:3.41
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套以家居建材市场为主，教育资源相对有限，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，显示出一定的市场认可度和流通性。
22
筑梦庭
7.1
约8999.1元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面27.12-98.00㎡
收益值:3.40
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖了基础教育阶段。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
23
凤天欣怡佳苑
7.5
约9512.1元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面44.60-86.09㎡
收益值:3.40
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，但响应速度和处理效率一般。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，公共交通出行便捷。商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。
24
盛吉·峰景
7.4
约6500.81元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面37.98-113.00㎡
收益值:3.38
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，但能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
25
恒鑫·名城2期
8
约7973.54元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面39.24-145.50㎡
收益值:3.38
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
26
新桥社区
6.7
约5816.8元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面87.00㎡
收益值:3.36
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
27
益川科能小区
6.9
约6401.5元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面23.62-131.52㎡
收益值:3.36
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
28
凤凰花苑
7.4
约8408.51元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面54.50-98.00㎡
收益值:3.34
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
29
临江苑
7.3
约7486.62元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面43.00-141.00㎡
收益值:3.33
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
30
时代YOHO
7.3
约8897.73元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面27.00-81.57㎡
收益值:3.33
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
31
金华苑
7.5
约9148.47元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面120.00-154.00㎡
收益值:3.32
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
32
康居苑
6.7
约6042元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面73.00-103.00㎡
收益值:3.30
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
33
林海俊景
6.6
约9302.38元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面52.00-91.00㎡
收益值:3.30
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，内部环境基础维护尚可，能满足基本居住需求。物业服务水平较为基础，能履行日常保洁与公共设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套以满足日常生活采购为主，医疗资源相对集中，教育资源选择多样。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于板块中游，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。
34
凤天花园
7.3
约7271.71元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面95.47-153.00㎡
收益值:3.27
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
35
金桥鑫都
7.6
约7959.59元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面54.92-103.00㎡
收益值:3.26
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
36
兰花五小区
6.5
约5791.5元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面44.00-95.64㎡
收益值:3.25
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
37
缘份庭
7
约8208.3元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面49.33-79.60㎡
收益值:3.24
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务专业，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有稳定表现，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
38
爱华大厦
7.3
约5957.67元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面65.96-140.00㎡
收益值:3.23
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
39
兰花六小区
6.9
约5621.43元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面46.00-84.00㎡
收益值:3.23
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司为业主自筹物业，物业费较低，服务履行基本职责，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲娱乐设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中等水平。整体而言，该小区在居住品质、服务与生活便利性方面表现均衡，是追求舒适通勤与成熟配套的务实选择。
40
凯莱阳光
7.3
约7583.22元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面41.91-112.00㎡
收益值:3.19
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，公共空间基本满足需求。物业服务水平一般，能够履行基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边拥有丰富的教育、商业和休闲配套资源，日常出行与生活采购十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
41
都市花园社区(都市花园中路)
7.7
约6783.45元/㎡
沙坪坝 凤天路
收益值:3.17
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
42
天福景苑
7.9
约9258.17元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面70.73-109.00㎡
收益值:3.17
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源也较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、配套等方面表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。
43
凤天竹园
7.4
约9294.58元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面36.11-103.46㎡
收益值:3.16
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
44
龙洞湾花园
7.2
约11567.5元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面200.64-311.51㎡
收益值:3.14
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。从市场表现看，小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。
45
兰花四小区
7
约5292.82元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面46.00-84.00㎡
收益值:3.14
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能履行基本职责，服务处于可接受范围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
46
升伟新天地
7.1
约9270.67元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面29.00-136.00㎡
收益值:3.12
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平较低，楼栋布局相对紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖主要区域，周边基础商业配套较为丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
47
升伟新时空
7.5
约9057.04元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面34.00-119.99㎡
收益值:3.06
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
48
扬名居
6
约6499.25元/㎡
沙坪坝 凤天路
收益值:3.05
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，周边商业配套齐全，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。
49
顺盛雅苑
7
约7607.71元/㎡
沙坪坝 凤天路 建面41.90-102.33㎡
收益值:3.04
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间稍显局促。物业服务水平有待提升，团队能履行基本职责，但响应效率和处理效果有改进空间。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域内中等水平，市场流通性尚可。
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