克而瑞好房榜
榜单规则
重庆二手房江北石马河收益榜
宏帆天地
7.8
约9467.33元/㎡
江北 石马河
收益值:4.69
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
香草天空
7.5
约11974.8元/㎡
江北 石马河 建面37.67-80.00㎡
收益值:4.40
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司为重庆市仁德物业管理有限公司，物业费为1.2-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，但缺乏知名中学；医疗配套有医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，认可其基本居住功能与性价比，但也指出其在高端配套与社区品质上存在提升空间。
金色年华B区
7
约10698.8元/㎡
江北 石马河
收益值:3.92
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。综合来看，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比较为均衡的选择。
南桥苑
7.1
约6989.18元/㎡
江北 石马河 建面49.16-138.65㎡
收益值:3.87
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距适宜，内部园林绿化养护得当，环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，日常采买便利，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。根据市场数据，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流动性较强，显示出一定的资产保值能力。
4
新城丽都(龙山路)
7.3
约9238.16元/㎡
江北 石马河 建面25.02-176.00㎡
收益值:3.75
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交价涨幅略高于区域平均水平，是预算有限下的务实选择。
5
中德·阳光花城
7.3
约8828.16元/㎡
江北 石马河 建面44.50-73.00㎡
收益值:3.74
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，整体居住密度较大，内部园林绿化空间有限。物业公司为重庆百佳润物业管理有限公司，物业费为1.29-1.3元/月/㎡，服务团队能够履行日常保洁、安保及报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算范围内的务实选择。
6
健康家园
7.9
约8240.14元/㎡
江北 石马河
收益值:3.70
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑但能保障基本的采光与活动空间。物业服务水平良好，能履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
7
华渝五洲新村6小区
7
约7755.38元/㎡
江北 石马河 建面146.28㎡
收益值:3.69
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，绿化环境表现尚可，能够提供基本的户外活动空间。建筑年代相对较长，但停车配置相对合理，基本满足住户需求。物业服务履行基本职责，维持了社区环境的整洁与秩序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够有效支撑居民的日常生活。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性，是注重生活便利性的务实选择。
8
凡阁SOCO小区
7.9
约10208.3元/㎡
江北 石马河 建面32.59-99.23㎡
收益值:3.61
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有显著涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
9
重庆主创精品酒店
6.3
江北 石马河
收益值:3.61
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。
10
翠苑小区
7.5
约6716.25元/㎡
江北 石马河 建面62.00-85.70㎡
收益值:3.61
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性表现稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
11
南石家园
7.2
约6881.09元/㎡
江北 石马河 建面32.51-74.42㎡
收益值:3.60
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
12
盛世银座
6.3
江北 石马河 建面34.69-69.83㎡
收益值:3.49
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境保持尚可，为居住提供了一定的自然景观。物业公司服务履行基本职责，能够维持日常的保洁与秩序维护。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套如生鲜超市和便利店较为便利，教育资源与医疗资源能够满足常规需求。市场口碑方面，其成交活跃度在区域内有一定表现，价格走势与市场基本同步，资产保值能力处于可接受范围。整体而言，该小区在居住品质、服务与便利性方面达到了满足基本生活需求的标准。
13
华美翡丽山四期
6.4
约10994.8元/㎡
江北 石马河
收益值:3.43
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁，居住舒适度良好。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、商业配套和教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力和市场流通性。
14
康和园
7.4
约8666.75元/㎡
江北 石马河 建面38.00-108.00㎡
收益值:3.40
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
15
民悦新居
7.8
约8332.59元/㎡
江北 石马河 建面45.97-108.00㎡
收益值:3.35
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
16
佳居花园A区
7.6
约9372.65元/㎡
江北 石马河
收益值:3.22
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
17
国奥村2期
7.9
约12344.7元/㎡
江北 石马河 建面50.87-142.35㎡
收益值:3.19
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置基本平衡。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势反映出一定的市场认可度，是兼顾实用性与生活品质的务实选择。
18
北岸新洲
7.6
约10437.7元/㎡
江北 石马河 建面46.71-169.68㎡
收益值:3.18
亮点 该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步，反映出其性价比得到一定认可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
19
金秋家园
7.5
约8888.5元/㎡
江北 石马河 建面52.30-99.84㎡
收益值:3.16
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，居住空间与环境基础尚可。物业公司服务能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套、教育资源及医疗设施，能满足居民日常基本需求。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
20
金易E世界
7.7
约11130.3元/㎡
江北 石马河 建面38.00-90.27㎡
收益值:3.15
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、医疗健康等配套资源丰富且距离较近，日常通勤与生活采购十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，具有一定的保值能力和流通性。整体而言，该小区在生活配套方面优势明显，是注重日常便利性的务实选择。
21
春城雅云轩
7.7
约9565.25元/㎡
江北 石马河 建面118.00-147.00㎡
收益值:3.06
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
22
中华·两江春城和风苑
8.4
约14163.4元/㎡
江北 石马河 建面25.00-100.02㎡
收益值:3.05
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，绿化水平良好，楼栋布局相对紧凑，但内部环境整洁有序。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年呈现上涨趋势，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
23
阳光家园
7.7
约7566.56元/㎡
江北 石马河 建面44.70-147.00㎡
收益值:3.02
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平一般，基本能履行合同约定的职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源相对丰富，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势略高于周边市场平均水平，成交套数在所属板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。
24
菲尔小城
7.8
约9664.87元/㎡
江北 石马河 建面39.15-114.00㎡
收益值:3.00
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
25
金色年华
7.5
约9107.12元/㎡
江北 石马河 建面44.31-138.00㎡
收益值:3.00
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
26
南桥静月
7.6
约10764.2元/㎡
江北 石马河 建面43.15-106.00㎡
收益值:2.97
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，内部空间利用尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。
27
中德·江湾丽景
7.3
约9241.53元/㎡
江北 石马河 建面56.00-131.00㎡
收益值:2.97
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于合理范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
28
丽景苑
7.5
约9991.48元/㎡
江北 石马河 建面36.92-127.00㎡
收益值:2.95
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、医疗等配套能满足日常所需。市场数据显示，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
29
龙腾新苑
7.2
约8837.42元/㎡
江北 石马河 建面52.80-105.00㎡
收益值:2.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
30
高园红小区
7.4
约8612.5元/㎡
江北 石马河 建面45.71-88.00㎡
收益值:2.91
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能够保障一定的公共活动空间。物业服务水平符合基础要求，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源相对完备。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
31
盛景·山水景园
7.1
约8429.97元/㎡
江北 石马河 建面40.00-99.92㎡
收益值:2.91
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
32
维丰南桥小区
7.5
约9890.62元/㎡
江北 石马河 建面28.00-186.37㎡
收益值:2.86
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业公司为重庆维丰物业管理有限公司，物业费为0.8-5元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度中等，资产保值能力尚可。
33
百灵苑
8
约10169.8元/㎡
江北 石马河 建面57.00-90.76㎡
收益值:2.86
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
34
华渝怡景苑
7.5
约9807.53元/㎡
江北 石马河 建面64.98-101.58㎡
收益值:2.86
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
35
海悦香缇
7.9
约10614.4元/㎡
江北 石马河 建面90.97-171.00㎡
收益值:2.86
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
36
金洁·南桥晓月
7.3
约8678.22元/㎡
江北 石马河 建面48.00-96.00㎡
收益值:2.81
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为密集，但园林绿化基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业公司为银城物业有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
37
光华·可乐小镇B区
7.4
约10371元/㎡
江北 石马河
收益值:2.80
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
38
承誉德·天下城
7.8
约10511.7元/㎡
江北 石马河 建面45.40-116.00㎡
收益值:2.79
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
39
渝景大厦
7.5
约9078.14元/㎡
江北 石马河 建面117.00-118.04㎡
收益值:2.76
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套较为便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是预算适中下的务实选择。
40
聚慧雅苑
7.6
约10350.3元/㎡
江北 石马河 建面64.82-165.00㎡
收益值:2.75
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
41
光华可乐小镇A区
7.1
约10450元/㎡
江北 石马河
收益值:2.75
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但楼栋布局尚属常规。物业服务水平基本满足日常需求，在基础维护和管理方面表现尚可。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为丰富，能够满足居民日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边区域内分布相对完善，提供了基本的生活保障。市场口碑方面，该小区在二手房市场保持一定的流通性，成交价格走势与区域市场基本同步，业主认可度尚可，整体资产保值能力处于市场平均水平。
42
紫晶丽苑
7.5
约9832.42元/㎡
江北 石马河 建面46.48-115.27㎡
收益值:2.73
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
43
祥弘当代城
7.6
约10418元/㎡
江北 石马河 建面47.00-141.77㎡
收益值:2.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局与公共空间规划相对合理，内部环境维护较为整洁。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，但整体市场流通性与保值能力尚可。总体而言，该小区在品质、便利性和市场表现上均达到良好标准，是值得考虑的居住选择。
44
凤凰湾驭峰
8.1
约12020.5元/㎡
江北 石马河 建面80.00-121.09㎡
收益值:2.71
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
45
兰园
8.9
约24216.9元/㎡
江北 石马河 建面113.00-133.61㎡
收益值:2.70
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
46
中华·两江春城春麓苑
8.4
约22990.1元/㎡
江北 石马河 建面111.65-180.00㎡
收益值:2.70
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。
47
半城中央
8.6
约14637.1元/㎡
江北 石马河 建面156.00-298.79㎡
收益值:2.68
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，为公共区域预留了充裕空间。绿化环境优越，园林景观精致，能提供良好的休闲体验。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源覆盖了基础教育阶段。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场对其有一定的认可度。整体而言，该小区在生活便利与基础服务方面表现良好，品质与口碑处于市场主流水平，是注重通勤与配套的购房者的务实选择。
48
诚投·天邻风景
7.4
约10498.1元/㎡
江北 石马河 建面52.94-194.00㎡
收益值:2.67
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
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龙湖·大城小院
7.8
约14505.7元/㎡
江北 石马河 建面72.10-245.24㎡
收益值:2.64
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备，能够满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，显示出较强的市场认可度。
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