榜单规则
广州二手房花都CBD中轴线收益榜
广州融创文旅城4号商务楼
7.8
约10213.9元/㎡
花都 CBD中轴线
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
祥丰楼
5.6
约6689元/㎡
花都 CBD中轴线
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
名雅苑
7
约9519.6元/㎡
花都 CBD中轴线
建面95.28-98.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源可应对常见医疗需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
嘉乐居
5.4
约6525元/㎡
花都 CBD中轴线
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通线路较为便利，商业配套丰富，能满足多样化购物需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
4
天贵雅苑A区
6.1
约12264.2元/㎡
花都 CBD中轴线
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
锦颐雅居
7.9
约12015.5元/㎡
花都 CBD中轴线
建面75.07-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，社区维护良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 6
里樾公馆
8.2
约17131.1元/㎡
花都 CBD中轴线
建面94.00-108.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的多样化日常需求。市场数据显示，该小区具备一定的保值能力和市场流通性，整体市场认可度良好。综合来看，该小区在品质、服务、便利性等方面均达到了均衡且不错的水平，是注重综合居住体验的务实选择。 7
天贵雅苑C区
6.3
约12078元/㎡
花都 CBD中轴线
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 8
祈福·都会
7.5
约9422.36元/㎡
花都 CBD中轴线
建面40.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 9
融创·天瑞
7.1
约20198.7元/㎡
花都 CBD中轴线
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
融创·天玥
6.9
约20485元/㎡
花都 CBD中轴线
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
悦翠园
6.9
约9945.58元/㎡
花都 CBD中轴线
建面25.49-165.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率较高，楼栋间距和公共区域空间相对紧凑。绿化水平适中，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够提供常规的维护与安保。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力基本稳定。 12
长岗雅苑
5.4
约10767.3元/㎡
花都 CBD中轴线
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 13
桃源盛世名苑
7.4
约11351元/㎡
花都 CBD中轴线
建面88.73-126.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，配套能满足日常所需。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、市场表现稳健的务实选择，适合注重生活便利与性价比的购房者。 14
颐安俪都府
花都
15
祈福·聚龙堡
7.5
约9619.22元/㎡
花都 CBD中轴线
建面43.00-133.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 16
天贵雅苑D区
6.5
约11835.4元/㎡
花都 CBD中轴线
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。 17
骏辉雅苑
7.8
约11673.2元/㎡
花都 CBD中轴线
建面50.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套基本覆盖了日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。 18
俊怡·御景花园
7.7
约13602.3元/㎡
花都 CBD中轴线
建面80.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性及业主认可度均表现良好。 19
雪域澜庭A1区
7.9
约19770.4元/㎡
花都 CBD中轴线
建面45.00-140.98㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
雪域华庭c
5.3
约18956.5元/㎡
花都 CBD中轴线
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 21
路劲·隽悦豪庭二期
8
约14758.9元/㎡
花都 CBD中轴线
建面64.31-199.94㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 22
四季花园
7.6
约12375.1元/㎡
花都 CBD中轴线
建面114.36-185.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
恒大·悦府
7
约16544.7元/㎡
花都 CBD中轴线
建面77.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率与绿化水平均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，基本商业与生活配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个在品质、服务与便利性上表现均衡，性价比较为突出的选择。 24
雪域澜庭A3区
8.1
约20569.1元/㎡
花都 CBD中轴线
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 25
雪域澜庭A2区
8.1
约18703.3元/㎡
花都 CBD中轴线
建面74.63-140.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 26
广州融创文旅城-B地块住宅
约21904.1元/㎡
花都 CBD中轴线
建面75.25-146.00㎡
27
路劲·隽悦豪庭一期
8.5
约13849.2元/㎡
花都 CBD中轴线
建面84.93-202.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的选择。 28
卓雅名苑
花都
29
怡尚雅居
7.4
约11532.7元/㎡
花都 CBD中轴线
建面80.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 30
古谷·禾黄居
7.4
约11298.5元/㎡
花都 CBD中轴线
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 31
融创璟府
5.7
约24200.4元/㎡
花都 CBD中轴线
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 32
广晟·中国铁建花语天珹
花都
33
保利花城
8.3
约17219.7元/㎡
花都 CBD中轴线
建面82.60-188.99㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适宜人。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基础服务，响应速度在可接受范围内，基本保障了社区的正常运转。小区周边生活配套相对完备，能够覆盖居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了多数业主的认可，资产保值能力较为稳定。 34
嘉爵园
8
约18911.6元/㎡
花都 CBD中轴线
建面68.38-449.44㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 35
花都凯旋门
7.9
约27003.5元/㎡
花都 CBD中轴线
建面120.00-180.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 36
保利·上宸
花都
37
融创文旅城C2区
7.6
约22300.9元/㎡
花都 CBD中轴线
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为居民提供了相对舒适的公共活动空间，内部环境整洁度保持良好，绿化景观经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围，社区日常运转有序。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主反馈整体中性偏正面，资产保值能力表现稳定。 38
怡华村
6.3
花都 CBD中轴线
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，兼顾了基础的居住需求与配套。小区建筑密度适中，公共空间与绿化环境能满足日常休憩需求。居住服务方面，物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为便捷，周边商业配套丰富，能够满足居民的日常采买需求。市场口碑方面，小区成交活跃度与价格表现与区域大盘基本同步，反映出一定的市场认可度，是兼顾自住舒适度与基础配套的务实选择。 39
馨泉居
5.9
约27997.4元/㎡
花都 CBD中轴线
建面214.98㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边配套资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。 40
三东别墅
花都 CBD中轴线
41