克而瑞好房榜
榜单规则
广州二手房白云机场路收益榜
粤海商务中心B栋
7.3
约16146元/㎡
白云 机场路
收益值:4.41
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
广州东山创意园
6.3
白云 机场路
收益值:3.89
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
利都大厦
8.2
约17244元/㎡
白云 机场路 建面25.80-61.98㎡
收益值:3.79
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
佳地·新都
7.2
约17624.5元/㎡
白云 机场路 建面34.99-81.58㎡
收益值:3.76
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
交通大院
7.2
约19868元/㎡
白云 机场路 建面51.38-53.50㎡
收益值:3.74
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等基础配套较为齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
5
飞鹅新村
7.8
约23464.9元/㎡
白云 机场路 建面31.00-69.00㎡
收益值:3.73
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
6
广州明泉花园
7.7
约19183元/㎡
白云 机场路 建面23.00-93.94㎡
收益值:3.64
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
7
乐嘉花园
7.1
约16620元/㎡
白云 机场路 建面69.15-84.31㎡
收益值:3.56
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
8
骏御华庭
8.5
约26484.6元/㎡
白云 机场路 建面30.03-128.00㎡
收益值:3.35
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，绿化环境有待提升。物业服务能履行基础职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达，极大提升了日常生活的便捷性。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交套数在区域内排名中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
9
电视台小区
7.1
约19982.5元/㎡
白云 机场路 建面50.00-105.00㎡
收益值:3.32
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业管理能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
10
宏航苑
7.2
约18810.4元/㎡
白云 机场路 建面18.88-82.50㎡
收益值:3.25
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
11
万方园
8.3
约26362.5元/㎡
白云 机场路 建面27.77-157.00㎡
收益值:3.14
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制相对合理，建筑布局能保障基本的采光与公共空间。绿化环境经过定期养护，整体居住环境整洁有序。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责，提升了居住体验。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足日常购物与餐饮需求。小区在二手房市场表现活跃，成交活跃度在区域内排名靠前，价格走势稳健，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
12
远景路市场监督管理局宿舍
约23013元/㎡
白云 机场路 建面61.30-115.93㎡
收益值:3.12
13
棠乐路13号大院
7.2
约22123.4元/㎡
白云 机场路 建面79.06-114.00㎡
收益值:3.09
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境有待提升，内部环境整洁度尚可。居住服务表现一般，物业服务团队能履行基本职责，但服务标准与响应效率有提升空间。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源基本齐全。小区在二手房市场表现相对活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力。
14
山畔雍庭国际公寓
8.4
约35822.5元/㎡
白云 机场路
收益值:3.03
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
15
华园新村
6.4
约23260.5元/㎡
白云 机场路 建面35.00-75.00㎡
收益值:3.03
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务由中农物业公司负责，物业费标准相对亲民，能够履行基础的维护管理职责。生活便利性是其核心优势，公共交通出行便捷，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物与餐饮需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内排名靠前，历史价格走势稳健，展现出良好的市场流通性与资产保值能力。
16
吉兴大厦(三元里大道)
7.6
约23067元/㎡
白云 机场路 建面44.00-92.34㎡
收益值:2.93
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，植被养护得当。物业公司为业主自筹物业，服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错。
17
广花四路小区
7.2
约20174.7元/㎡
白云 机场路 建面36.04-96.00㎡
收益值:2.88
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体环境整洁度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。
18
时代花园
8.3
约35423.3元/㎡
白云 机场路 建面46.24-136.39㎡
收益值:2.85
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
19
新市司法宿舍
7.1
约20711.5元/㎡
白云 机场路
收益值:2.84
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
20
帝宝大厦(黄石西路)
约16200元/㎡
白云 机场路
收益值:2.84
21
汇侨新城东区
7.5
约18511.9元/㎡
白云 机场路
收益值:2.83
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与通勤十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
22
三元里大道中医院宿舍
7.2
约20845.5元/㎡
白云 机场路
收益值:2.81
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能提供基本的居住舒适度。物业由业主自筹管理，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
23
嘉景园
7.6
约19892.9元/㎡
白云 机场路 建面22.58-110.00㎡
收益值:2.80
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
24
贝丽花园
7.9
约28070.7元/㎡
白云 机场路 建面42.21-112.00㎡
收益值:2.79
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
25
聚芳苑
7
约15602.3元/㎡
白云 机场路
收益值:2.76
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松。绿化环境有待提升，整体居住密度适中。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
26
和馨雅居
7.8
约23801.8元/㎡
白云 机场路 建面64.00-111.64㎡
收益值:2.75
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
27
公安宿舍(棠景南街)
6.9
约19577元/㎡
白云 机场路 建面62.94-105.99㎡
收益值:2.71
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但基本环境整洁度尚可。物业由业主自筹管理，物业费用较低，能够维持日常的基本保洁与秩序维护，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，能够满足居民高品质的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，性价比尚可。
28
海棠居
7.6
约24570元/㎡
白云 机场路 建面51.84-73.50㎡
收益值:2.69
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好；拥有多个商业设施，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
29
鑫耀大厦
8.6
约38974.5元/㎡
白云 机场路 建面40.00-100.00㎡
收益值:2.64
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境有待提升，植被覆盖相对有限。停车配置相对充足，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况良好。居住服务由专业物业公司提供，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体来看，该小区是一个无明显短板、能满足基本居住需求并具备一定生活品质的务实选择。
30
金亿皮具城-写字楼
7.5
约27929元/㎡
白云 机场路 建面80.00-117.69㎡
收益值:2.63
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
31
汇美苑
7.6
约23323.9元/㎡
白云 机场路 建面37.00-98.00㎡
收益值:2.62
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，但能提供基本的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是兼顾生活便利与性价比的务实选择。
32
新新花园
7.5
约22938.3元/㎡
白云 机场路 建面36.00-112.58㎡
收益值:2.62
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，展现出一定的保值能力和市场认可度。
33
中意花苑
7.9
约22358元/㎡
白云 机场路 建面55.00-212.00㎡
收益值:2.61
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为密集，楼栋间距与公共活动空间尺度相对有限，内部环境维护状况尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应较为及时，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的正面评价，二手房交易活跃度良好，资产保值能力得到市场认可。
34
飞行小区
7.7
约23914.6元/㎡
白云 机场路 建面58.00-98.15㎡
收益值:2.60
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，为楼栋间距和公共区域提供了合理的空间，内部环境保持整洁。物业公司服务专业，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买与休闲需求。从市场数据看，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比认可度较高。
35
银通花园小区
8.1
约22484.5元/㎡
白云 机场路 建面72.76-97.08㎡
收益值:2.60
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育和医疗配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
36
云映阁小区
7.5
约22064.4元/㎡
白云 机场路 建面37.00-96.00㎡
收益值:2.59
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
37
花季小区
7.9
约29158.5元/㎡
白云 机场路 建面48.00-102.00㎡
收益值:2.58
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑，但楼栋间距与公共活动空间尚可接受，内部园林绿化环境基本整洁。物业公司为广州广电物业管理有限公司，物业费为1.4-2元/月/㎡，服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗配套齐全且成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性及业主认可度良好。
38
清华居
7.5
约18538.5元/㎡
白云 机场路 建面72.31-74.90㎡
收益值:2.58
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
39
银苑大厦(远景路)
7.9
约24154.2元/㎡
白云 机场路 建面53.41-146.80㎡
收益值:2.57
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源多样，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
40
晓翠苑
7.7
约22138.9元/㎡
白云 机场路 建面35.60-129.51㎡
收益值:2.53
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，内部绿化环境相对有限，公共活动空间略显局促。停车资源配置存在一定压力，车位供应相对紧张。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现出一定的使用痕迹。物业服务团队能够履行基本的日常维护与管理职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，公交出行极为便捷，周边商业配套丰富多样，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，为居民生活提供了便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
41
越秀区流花街道桂花岗四街
约25358.8元/㎡
白云 机场路
收益值:2.52
42
云天翠庭
8.3
约28520.9元/㎡
白云 机场路 建面40.00-161.99㎡
收益值:2.51
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
43
保利阅云台
7.5
约50446.5元/㎡
白云 机场路 建面75.00-167.00㎡
收益值:2.51
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
44
白云商业中心
7.1
约23154.3元/㎡
白云 机场路 建面43.23-104.00㎡
收益值:2.50
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率偏高，建筑布局相对密集，公共空间稍显局促。绿化水平一般，小区内部环境有待提升。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。
45
嘉利苑
7
约20408.6元/㎡
白云 机场路 建面25.00-108.00㎡
收益值:2.49
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
46
白沙小区
7.1
约16722.3元/㎡
白云 机场路 建面20.00-88.98㎡
收益值:2.48
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，整体居住密度较大。物业公司能履行基本的日常服务职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通基础尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
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正升雅境
8.7
约31989.5元/㎡
白云 机场路 建面46.84-147.00㎡
收益值:2.48
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，保障了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中等水平，反映出市场认可度良好，是兼顾实用性与生活品质的务实选择。
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紫荆花园
8.3
约24947.1元/㎡
白云 机场路 建面41.00-150.54㎡
收益值:2.48
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
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汇景苑
6.4
约19845.2元/㎡
白云 机场路 建面39.77-76.00㎡
收益值:2.46
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
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