克而瑞好房榜
榜单规则
重庆二手房沙坪坝沙坪坝中心收益榜
嘉新大厦
6.3
沙坪坝 沙坪坝中心
收益值:5.63
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局较为紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
隆庆楼
6.9
约6351.9元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面26.70-74.00㎡
收益值:5.18
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，内部公共空间维护基本整洁。物业服务水平一般，能够提供基础性的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求便利度很高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等。整体而言，这是一个配套成熟、生活便利，但建筑密度偏高、品质感有待提升的居住选择。
金港大厦(沙坪坝南街)
7.9
约11715.8元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面43.75-170.00㎡
收益值:4.69
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
瑞璟·阅湾 小区
6
约7302.48元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
收益值:4.43
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
临江大厦
7.3
约7827.65元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面28.08-94.34㎡
收益值:4.08
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松。绿化环境有待提升，植被覆盖水平一般。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其地段与配套的性价比，是追求实用性的务实选择。
5
悠家重庆建筑巷店民宿
6.7
约8885.64元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面38.00-110.00㎡
收益值:4.07
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
6
新生村社区
7.2
约5908元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面48.04-114.79㎡
收益值:4.01
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。小区物业由业主自筹管理，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
7
嘉新花园
6.4
约8181.86元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面30.75-147.92㎡
收益值:4.01
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
8
康源小区
7
约6049.8元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面54.12㎡
收益值:4.00
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，公共空间稍显局促。绿化水平一般，内部环境维护有待加强。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求。教育资源在周边有一定分布，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域平均水平相近，资产保值能力处于可接受范围。
9
龙湖光年2号楼
8.6
约12670.5元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
收益值:3.94
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源充沛，医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
10
书香世家
7.3
约10776.9元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面26.90-100.00㎡
收益值:3.87
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定维护，能够提供基本的户外活动空间。物业公司能够履行基础服务职责，响应和处理时效在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为齐全，能够满足高品质的生活需求。从市场表现看，该小区资产保值能力与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
11
雾都大厦
7.2
约9434.57元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面34.00-155.30㎡
收益值:3.86
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，整体居住密度偏大，楼栋间距与公共活动空间相对局促。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育和休闲配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步。
12
恒邦C元素
7.1
约9471.81元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面28.00-88.15㎡
收益值:3.85
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本完善，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
13
尚城国际
7.3
约10011.3元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面27.36-93.35㎡
收益值:3.82
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，内部公共空间相对紧凑。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
14
奥林骄子
7.2
约9131.88元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面32.80-180.74㎡
收益值:3.77
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
15
风华大厦
6.9
约6335.86元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面19.00-157.00㎡
收益值:3.75
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
16
京华院
7
约5369.14元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面31.83-72.00㎡
收益值:3.74
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境保持良好，为居住提供了基本的舒适度。物业服务水平有待提升，能够维持社区基本运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，日常需求能够得到较好满足。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主整体反馈中性，是区域内一个具备基础生活便利性的选择。
17
龙泉新苑
7.4
约5810.5元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
收益值:3.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
18
郁金香国际公寓
8.4
约15785.3元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面27.21-84.78㎡
收益值:3.71
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
19
宏信大厦
7.4
约10605.4元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面77.87-153.00㎡
收益值:3.67
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
20
广电大厦
7.6
约13809.1元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
收益值:3.66
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
21
工人村
6.9
约6318.07元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面49.67-157.77㎡
收益值:3.64
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
22
跨越·新天地
7.5
约10531.4元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面38.98-91.00㎡
收益值:3.62
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
23
时代星居
7.6
约9475.77元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面47.00-97.60㎡
收益值:3.57
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理，能满足日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套资源较为齐全。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，是预算内兼顾自住与保值的务实选择。
24
制药三厂家属区
6.7
约6004.5元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面67.32㎡
收益值:3.57
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限。园林绿化维护状况一般，居住环境体验有待提升。物业服务履行基本职责，能够进行日常维护和秩序管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套和医疗资源相对丰富，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。
25
南开中学女生公寓
约14794.1元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
收益值:3.56
26
维康·云顶荟
7.6
约9475.53元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
收益值:3.55
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区在区域内有一定知名度，二手房成交价走势与板块平均水平基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。
27
胜利村
6.4
约4507.38元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面44.00-108.00㎡
收益值:3.53
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
28
南开蓓蕾城
7.2
约10545.8元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面31.79-94.86㎡
收益值:3.51
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化环境基础，公共空间基本满足日常居住需求。物业公司为重庆宏睿物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，能够提供包括日常保洁、安保与维修在内的基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育资源丰富且优质，商业配套以社区超市为主，能满足日常采买需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
29
新体村社区
7.1
约7839.8元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面47.60-117.00㎡
收益值:3.48
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局在常见范围内，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能满足日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
30
恒鑫大厦
7.5
约9899.56元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面119.00-136.00㎡
收益值:3.48
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
31
立海大厦
8.4
约9286.5元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面39.14-50.45㎡
收益值:3.47
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
32
华夏银座
7.5
约13189.8元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面73.06-196.00㎡
收益值:3.45
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区氛围较为和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源也较为完备。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。
33
斌鑫胜景雅苑
7.5
约7605.58元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面114.00㎡
收益值:3.45
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
34
沙铁大厦
7.5
约9121.25元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面103.00-137.81㎡
收益值:3.41
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体达标，容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多个阶段；医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
35
ARC中央广场
7.5
约11344.2元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面24.70-41.56㎡
收益值:3.41
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境尚能满足基本需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富，餐饮选择多样，医疗和休闲配套基本齐全，教育资源充足。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场接受度上无明显短板，适合刚需及改善型家庭的务实选择。
36
雪梨澳乡
7.2
约9136.33元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面26.05-108.07㎡
收益值:3.40
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
37
大川建博大楼b
约7715.54元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面40.43-113.00㎡
收益值:3.39
38
双巷子社区文化室
6.8
约8984.89元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面70.00-120.00㎡
收益值:3.38
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，建筑布局相对密集。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力基本稳定。总体而言，该小区在生活便利性方面表现卓越，但在居住品质方面存在一定短板，适合对通勤和配套要求较高的购房者。
39
和谐家园
7.9
约9737.95元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面58.80-106.73㎡
收益值:3.35
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业公司为重庆诚沁物业管理有限公司，物业费为1.25元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
40
华宇金沙时代西苑
7.7
约12007.9元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面27.00-64.00㎡
收益值:3.34
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
41
文星大厦
7.3
约10179.6元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面46.48-162.41㎡
收益值:3.32
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
42
优派青年公寓
7.2
约10825.9元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面28.28-68.58㎡
收益值:3.31
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境一般，公共空间体验有待提升。物业服务水平处于市场中等偏下，能够履行基本的维护职责。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，能够满足高品质的日常消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平，展现出一定的市场认可度。
43
天安仕锦阁
7.5
约9808.07元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面69.00-127.60㎡
收益值:3.29
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境存在明显不足，整体居住密度偏大。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率一般。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
44
原野大厦
7.4
约9268元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面47.31-400.00㎡
收益值:3.29
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的务实选择。
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嘉多利广场
7.6
约10864.6元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面103.68-133.00㎡
收益值:3.28
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源集中，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
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陈家湾小区
6.9
约9057.67元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面47.50-66.00㎡
收益值:3.27
亮点 小区整体居住体验表现中等，处于市场可接受水平。容积率偏高，建筑密度较大，公共活动空间相对局促。绿化率一般，园林景观经过常规养护，环境整洁度基本达标。物业公司为重庆宏康物业管理公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在合理范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，能满足日常采买与多样化消费需求；教育资源充足，拥有多所知名学校；医疗配套完善，拥有三甲医院资源。市场口碑方面，业主评价褒贬参半，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度一般，是预算有限情况下的务实选择。
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千竹景苑
7.6
约6878.43元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面30.00-151.00㎡
收益值:3.25
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
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东方商住楼
6.7
约6036元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心
收益值:3.25
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业公司服务履行基本职责，能进行日常维护与秩序管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场认可度与保值能力。
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锦绣天城
7.4
约8355.91元/㎡
沙坪坝 沙坪坝中心 建面42.00-108.05㎡
收益值:3.23
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。居住服务表现一般，物业服务团队能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于板块平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，反映出一定的市场认可度。综合来看，这是一个配套成熟、居住体验良好且保值能力尚可的社区。
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