克而瑞好房榜
榜单规则
西安二手房雁塔活跃榜
福苑小区
7.4
约9170.33元/㎡
雁塔 电子城 建面74.88-134.72㎡
活跃值:5.98
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
荣禾·曲池东岸
8.8
约44881.9元/㎡
雁塔 曲江一期 建面162.36-392.76㎡
活跃值:5.96
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
移动通信住宅小区
7.7
约12553.1元/㎡
雁塔 老城南 建面123.89-161.48㎡
活跃值:5.94
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
鸿基·紫韵
8.7
约28248元/㎡
雁塔 曲江一期 建面95.00-336.21㎡
活跃值:5.94
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。
4
金地·翔悦天下
7.9
约20312.1元/㎡
雁塔 雁翔路 建面46.00-138.00㎡
活跃值:5.89
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置基本合理。物业服务水平达标，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套与教育资源，能够满足日常采买与生活需求。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度处于板块中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
5
美立方小区
7.6
约10891.2元/㎡
雁塔 丰庆公园 建面34.42-131.50㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、综合性价比不错的成熟社区。
6
高科尚都
7.7
约16293.5元/㎡
雁塔 高新二期 建面40.00-328.18㎡
活跃值:5.85
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
7
翠花苑
6.8
约10219.3元/㎡
雁塔 老城南 建面71.00㎡
活跃值:5.84
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
8
香漫里
8.2
约13355.8元/㎡
雁塔 丈八东路 建面91.00-141.00㎡
活跃值:5.80
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
9
数码家园
7.4
约11001元/㎡
雁塔 雁翔路 建面73.48-320.00㎡
活跃值:5.77
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
10
金地南湖艺境
雁塔 曲江二期 建面84.00-277.42㎡
活跃值:5.74
11
太白小区
7.6
约10127.3元/㎡
雁塔 老城南 建面51.50-138.00㎡
活跃值:5.74
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
12
招商臻观府
7.9
约23357.8元/㎡
雁塔 软件新城 建面112.00-186.00㎡
活跃值:5.73
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业、教育及医疗配套能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
13
华侨城天鹅堡
8.6
约25760.2元/㎡
雁塔 电视塔 建面69.00-398.87㎡
活跃值:5.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
14
小悉尼自由岛
8.4
约11064元/㎡
雁塔 电子城 建面55.10-123.00㎡
活跃值:5.70
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
15
领南郡
7.8
约18115.5元/㎡
雁塔 高新核心 建面62.67-142.00㎡
活跃值:5.65
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
16
东方·米兰
7.6
约12179.2元/㎡
雁塔 丰庆公园 建面34.70-288.74㎡
活跃值:5.64
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局较为密集，但公共空间尚可满足基本需求，内部环境维护状况一般。物业服务水平良好，能够提供较为专业的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源基本齐全，为居民日常生活提供了较好的支撑。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于可接受范围。
17
云景华府
7
约13397.9元/㎡
雁塔 高新二期 建面61.00-134.00㎡
活跃值:5.63
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境良好，内部园林景观得到定期维护。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率存在改进空间。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通以公交线路为主，周边基础商业、教育和医疗配套相对齐全，但缺乏地铁直接覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度。
18
梧桐苑
8.3
约27189.7元/㎡
雁塔 曲江一期 建面92.33-252.00㎡
活跃值:5.56
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平达标，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，反映出市场对该小区有较高的认可度，是一个综合品质较为均衡的居住选择。
19
中海·东郡
8.1
约22229.3元/㎡
雁塔 曲江一期 建面54.57-282.92㎡
活跃值:5.56
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动留出了基本空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
20
曲江凤凰池
8.5
约40455.1元/㎡
雁塔 曲江一期 建面204.00-260.00㎡
活跃值:5.52
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足。绿化环境优越，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度很高。停车配置科学，基本能满足住户停车需求，管理有序。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。
21
天地源·丹轩坊
7.9
约41619.6元/㎡
雁塔 高新核心 建面88.94-222.00㎡
活跃值:5.50
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套丰富，基本能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价以正面为主，认可其综合性价比，是区域内较为务实的选择。
22
大华曲江公园世家5期
8.1
约13459.1元/㎡
雁塔 曲江二期 建面76.13-175.00㎡
活跃值:5.47
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局虽不宽敞但基本环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，反映出市场认可度良好，是兼顾品质与便利的务实选择。
23
怡美家园
7.3
约8341.58元/㎡
雁塔 老航天 建面48.89-123.00㎡
活跃值:5.47
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境良好，提供了基本的居住舒适度。物业由业主自筹管理，费用较为经济。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套以社区商业和家居建材为主，教育资源相对丰富，能够满足日常基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现均处于区域中等水平。总体而言，这是一个配套相对齐全、性价比不错的社区，适合注重生活便利和预算控制的购房者。
24
黄金嘉园
7.7
约10938.4元/㎡
雁塔 丰庆公园 建面49.42-140.68㎡
活跃值:5.47
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间经过合理规划。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
25
育才小区
7.4
约13867.7元/㎡
雁塔 老城南
活跃值:5.46
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
26
曲江六号
8.7
约22161.7元/㎡
雁塔 曲江一期 建面36.00-450.00㎡
活跃值:5.46
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源充足，医疗配套完善，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
27
唐园假日新城
8
约10484.9元/㎡
雁塔 电子城 建面89.00-142.47㎡
活跃值:5.45
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
28
长延居
8.4
约11857元/㎡
雁塔 丈八东路 建面43.21-125.54㎡
活跃值:5.44
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
29
西影路小区
7.5
约8973.54元/㎡
雁塔 雁翔路 建面72.51-135.21㎡
活跃值:5.43
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
30
三迪枫丹
8.1
约14884.9元/㎡
雁塔 曲江二期 建面64.48-142.00㎡
活跃值:5.41
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障居民的日常活动空间。物业服务水平达标，能履行基本的维护管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是性价比较高的务实选择。
31
万科·东方传奇
7.9
约16021.6元/㎡
雁塔 雁翔路 建面83.00-173.00㎡
活跃值:5.38
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
32
中海城
8.4
约17342.2元/㎡
雁塔 曲江二期 建面67.53-140.00㎡
活跃值:5.34
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边基础商业配套齐全；教育资源较为完备；医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
33
电炉所家属院
7.5
约8084.85元/㎡
雁塔 电子城 建面65.12-73.98㎡
活跃值:5.33
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
34
民政小区
7.4
约8916.86元/㎡
雁塔 老城南 建面55.95㎡
活跃值:5.32
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
35
佳欣苑
7.6
约8216.7元/㎡
雁塔 老城南 建面86.20-124.64㎡
活跃值:5.32
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
36
三兴园
8.2
约10366元/㎡
雁塔 丈八东路 建面36.00-139.81㎡
活跃值:5.27
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
37
西安华城国际
7.5
约12117.8元/㎡
雁塔 丈八东路 建面36.00-198.00㎡
活跃值:5.26
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
38
秦地拉克雷公馆
8.8
约16100.4元/㎡
雁塔 老城南 建面39.00-168.00㎡
活跃值:5.25
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
39
朗诗·雁南栖
7.7
约19977.5元/㎡
雁塔 电视塔 建面73.00-128.00㎡
活跃值:5.23
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
40
海亮新英里
8.1
约14765.1元/㎡
雁塔 城南客运站 建面73.23-142.44㎡
活跃值:5.22
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
41
等驾坡教育公寓
7.6
约9422.94元/㎡
雁塔 幸福林带 建面140.00-205.52㎡
活跃值:5.16
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
42
新西蓝1期
7.5
约9933.65元/㎡
雁塔 丰庆公园 建面37.00-230.00㎡
活跃值:5.12
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面。
43
曲江明珠
7.7
约13584.4元/㎡
雁塔 曲江一期 建面87.00-137.00㎡
活跃值:5.12
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
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海伦湾
9.2
雁塔 雁鸣湖 建面77.00-330.00㎡
活跃值:5.10
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
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中建·国熙台
8.5
约19027.7元/㎡
雁塔 丰庆公园 建面113.00-211.08㎡
活跃值:5.10
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
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怡园洋房
7.6
约8151.55元/㎡
雁塔 电子城 建面57.00-135.10㎡
活跃值:5.03
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
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中冶·一曲江山
8.5
约22922.9元/㎡
雁塔 雁翔路 建面84.27-354.52㎡
活跃值:5.02
亮点 该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
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翠薇园
7.2
约13277.2元/㎡
雁塔 雁翔路 建面98.68-191.64㎡
活跃值:4.96
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
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华城万象
8.7
约13700.5元/㎡
雁塔 丈八东路 建面34.90-275.03㎡
活跃值:4.95
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
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