榜单规则
广州二手房花都狮岭收益榜
倚湖居
6.5
约8734.4元/㎡
花都 狮岭
建面48.88-93.64㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与活动需求。物业服务水平尚可，能够履行日常的保洁、安保与设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
帝缘花园
7
约6086.25元/㎡
花都 狮岭
建面59.80-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，整体居住密度较大，公共活动空间相对局促。物业服务水平一般，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边基础商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗配套基本齐全，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，但业主评价中也常指出其在环境、配套等方面存在的明显短板。
清狮花园BC座
6.3
约5739.5元/㎡
花都 狮岭
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
华美公寓
6.4
约4228.6元/㎡
花都 狮岭
建面96.08-113.17㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。然而，小区停车位存在一定压力。在二手房市场中，其价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多为认可其通勤与基础配套的性价比，是预算有限下的务实选择。
4
友田翡翠华庭
7.1
约8158.17元/㎡
花都 狮岭
建面80.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共活动空间有限。物业由业主自筹管理，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套较为齐全，能满足日常通勤与采买需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 5
狮岭吉祥街小区
6
约5184元/㎡
花都 狮岭
建面88.00-88.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够解决日常采买问题，教育资源与医疗配套分布合理，但缺乏顶级资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的选择。 6
友田碧云轩
7.4
约8954.94元/㎡
花都 狮岭
建面48.94-182.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
朗逸雅居
7.7
约9738.75元/㎡
花都 狮岭
建面77.40-107.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力值得信赖。 8
元邦·山清水秀
花都 狮岭
9
金狮华庭
7.4
约7631.4元/㎡
花都 狮岭
建面60.00-137.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算有限下的务实选择。 10
尚文轩国际公寓
6.9
约7420.75元/㎡
花都 狮岭
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能够履行基本的日常维护、安保及报修等职责，响应效率尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中等水平。 11
友田大厦
7
约6676.67元/㎡
花都 狮岭
建面133.60-140.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 12
宏新·花悦台
花都
13
灏泰·水木箐华
7
约8470.5元/㎡
花都 狮岭
建面91.10-216.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
万虹花园
7.6
约8793.79元/㎡
花都 狮岭
建面17.84-180.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。 15
百合雅居
7.3
约7782.42元/㎡
花都 狮岭
建面40.00-175.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
宝峰豪庭
7.3
约7420.86元/㎡
花都 狮岭
建面20.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
狮峰花园
7.3
约7603.67元/㎡
花都 狮岭
建面68.65-195.56㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供日常管理和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 18
祥利·班芙小镇
花都 狮岭
19
狮城苑
6.3
约5367元/㎡
花都 狮岭
建面106.40㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏下水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共活动空间有限。绿化环境一般，植被养护水平有待提升。停车配置相对紧张，难以充分满足住户需求。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定老化迹象。物业服务水平较为基础，能够维持日常运行但缺乏亮点。生活便利性方面，周边基础商业配套较为丰富，但公共交通网络覆盖薄弱，教育资源相对有限，医疗配套以社区门诊为主。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比有一定认可，但普遍认为存在明显短板，成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平。 20
豪利·碧湖翠景花园
7.1
约9367.45元/㎡
花都 狮岭
建面81.62-94.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
致岭假日花园
8.1
约10366元/㎡
花都 狮岭
建面64.00-310.86㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 22
民航芙蓉山庄
7.6
约17025元/㎡
花都 狮岭
建面104.00-362.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健选择。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖基本满足需求，日常采购便捷，教育资源与医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的选择。 23
益登华庭
6.6
约7277.31元/㎡
花都 狮岭
建面106.39-150.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制相对合理，内部环境整洁有序。物业团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 24
御华园
花都 狮岭
25
商务大厦
约5305元/㎡
花都 狮岭
26
金碧御水山庄
7.4
约10276元/㎡
花都 狮岭
建面56.70-435.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化覆盖优异，整体居住密度控制得当，楼栋间距宽松，内部园林环境整洁宜人。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边配套能够满足基本日常需求，教育资源相对便利。市场数据显示，该小区在区域内具备一定的市场流通性和业主认可度，整体表现稳定。 27
智烨·山水豪庭
7.3
约9581.52元/㎡
花都 狮岭
建面71.25-128.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
合景保利·香樾四季花园
花都
29
时代康桥
8.2
约10248元/㎡
花都 狮岭
建面17.56-195.17㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 30
东方文德森岛湖
花都 狮岭
31
五溪御龙湾
6.7
约17035.3元/㎡
花都 狮岭
建面394.75-466.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为广州市丽源物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源包括幼儿园，医疗配套有诊所等基础服务。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。 32
万科·兰乔圣菲
7.6
约12873.8元/㎡
花都 狮岭
建面65.00-700.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，园林绿化品质较高。物业服务水平卓越，服务团队能全面履行日常保洁、安保、维修等各项职责，管理精细到位。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交线路为主，覆盖尚可，能满足基本的出行需求。周边配套以餐饮和基础购物为主，能够满足日常所需。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等偏上，反映出较强的市场认可度和流动性。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡且部分维度表现突出的居住选择。 33
远洋·芙蓉墅
8.5
约22214元/㎡
花都 狮岭
建面75.00-380.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 34
宿舍
花都 狮岭
建面65.12-80.32㎡
35
绿城·广州桃花源
7.8
约15602.8元/㎡
花都 狮岭
建面100.00-798.20㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区公共交通网络基础具备，商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗配套在周边亦有分布，能满足家庭基本需求。从市场数据看，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。 36
南航·碧花园
6.5
约14513.4元/㎡
花都 狮岭
建面61.00-635.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住密度宽松舒适。物业公司为广州碧花园物业管理有限公司，物业费为0.9-1.5元/月/㎡，能够履行基本的物业服务职责。生活便利性方面，小区周边拥有基础的公共交通和商业配套，能够满足日常采买需求，并配有幼儿园等教育资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 37
溢盈·湖畔别墅
7.3
约12363.6元/㎡
花都 狮岭
建面47.00-398.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 38