榜单规则
上海二手房闵行收益榜
上海虹桥金斯花园
8.8
约70063.5元/㎡
闵行 金虹桥
建面153.59-245.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率较低，居住密度舒适，楼间距开阔，采光通风条件优异。绿化环境优越，公共活动空间充足，园林景观品质较高。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平卓越，能够提供规范高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源充足，休闲设施完善，各类配套齐全且品质较高。市场口碑呈现正面稳健态势，历史成交价走势平稳，保值能力良好，市场流通性较强，反映出较高的市场认可度与居住价值，是注重综合品质与生活便捷性的优选。
万乐城
7.9
约27057.6元/㎡
闵行 颛桥
建面21.76-44.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平优秀，能够全面履行各项管理职责，响应与处理及时高效。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与市场流通性尚可，业主评价主要认可其综合性价比。
旭辉·浦江国际
8.1
约20467.8元/㎡
闵行 浦江镇
建面39.80-50.62㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流通性。
兰坪三村
7.7
约29332元/㎡
闵行 江川紫竹
建面43.19-101.36㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格表现略优于区域平均水平，反映出一定的市场认可度。总体而言，这是一个居住舒适度较高、配套成熟、性价比尚可的居住选择。
4
浦江花苑便利店
闵行
5
牡丹新村
7
约53922.2元/㎡
闵行 七宝
建面40.96-66.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性较为突出，公共交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，但普遍认可其综合性价比，资产保值能力值得信赖。 6
新华·红星国际广场
8.5
约44746元/㎡
闵行 金虹桥
建面56.67-88.96㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局和公共空间设计合理，内部环境整洁，居住舒适度得到保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应及周到的日常服务，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑良好，历史成交价走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度处于中等偏上水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 7
万科·七宝国际
8.1
约44541元/㎡
闵行 七宝
建面35.72-60.66㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与餐饮需求；教育资源方面，周边有幼儿园及小学，但优质中学资源相对有限。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 8
红星国际广场
8.5
约22827.4元/㎡
闵行 浦江镇
建面28.39-163.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足较高品质的居住需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗设施便利，休闲配套完善，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度处于板块中上游，反映出市场认可度较高，是区域内性价比较为突出的选择。 9
航华四村三街坊
6.5
约40316.5元/㎡
闵行 七宝
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 10
梧柏小区
7.3
约35860元/㎡
闵行 七宝
建面38.84-62.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，能提供必要的维护和管理。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性和性价比的务实选择。 11
苹果园
8.9
约100945元/㎡
闵行 金虹桥
建面104.90-409.85㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源较为丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅表现良好，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 12
浦江大楼
8
约25705.1元/㎡
闵行 江川紫竹
建面26.96-90.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能及时响应业主需求，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 13
绿地峰尚汇
8.1
约25781.2元/㎡
闵行 浦江镇
亮点 小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场流通性处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。 14
高华小区
8.1
约27773.7元/㎡
闵行 江川紫竹
建面29.62-115.29㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源可满足基本需求，休闲配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价格走势稳定，资产保值能力良好，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。 15
上海西庭网球俱乐部和公寓
8.6
约70499.3元/㎡
闵行 华漕
建面236.78-349.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现出色，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平优异，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性优秀，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多个购物中心；教育资源丰富；医疗资源充足。市场口碑正面，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 16
浦江·意优
7.8
约21142元/㎡
闵行 浦江镇
建面100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较为适中，绿化环境基本达标，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平优秀，能够高效履行各项职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度中等，是预算有限下的务实选择。 17
颛卫路175弄小区
7
约26513元/㎡
闵行 颛桥
建面54.30-79.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务水平符合基本要求，能够维持日常的维护与管理。生活便利性方面，公共交通相对便捷，周边购物、教育等基础配套能够满足日常需求，休闲资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和业主反馈均显示出一定的市场认可度与资产保值能力。 18
华江小区
7.6
约27282.4元/㎡
闵行 江川紫竹
建面28.56-64.44㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适。停车配置存在一定压力。物业服务能够履行日常基本职责，服务水平处于市场主流。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性表现一般。整体而言，该小区在居住品质和生活便利性方面具备一定优势，是注重性价比的务实选择。 19
虹桥东苑
6.4
约53320元/㎡
闵行 金虹桥
建面50.00-259.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。建筑年代较长，停车资源相对紧张。物业服务水平达到市场基准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边商业配套以社区型商业为主，餐饮选择丰富，但教育、医疗等核心配套相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可。 20
万科早城1期
8.3
约19134.5元/㎡
闵行 浦江镇
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平优秀，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑方面，该小区成交表现与区域市场基本同步，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 21
华侨城·
闵行
22
一箴小屋
8.2
约33305.4元/㎡
闵行 浦江镇
建面38.00-49.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 23
龙盛国际商业广场
8.1
约38842.3元/㎡
闵行 颛桥
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边商业配套成熟，公共交通网络覆盖良好，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力得到一定认可。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套相对完善的务实选择。 24
西华美路21弄小区
6.3
闵行 华漕
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，服务团队具备一定的专业性，日常维护、安保及响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖家庭日常所需。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。 25
沙申新村
7.3
约33781.7元/㎡
闵行 华漕
建面37.18-72.52㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 26
马桥人工智能创新试验区
闵行
27
环镇南路91号
闵行
28
吴中路940弄小区
9.1
约46166.2元/㎡
闵行 金虹桥
建面44.49-91.36㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，医疗资源便利，休闲设施丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错。 29
电机一村
7.3
约24588.1元/㎡
闵行 江川紫竹
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，该小区在区域内保持了一定的市场关注度和流通性，是预算有限下的务实选择。 30
君怡公寓
8.2
约48134.3元/㎡
闵行 金虹桥
建面126.33-161.37㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度尚可，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样，基础教育资源与医疗配套能够满足基本需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。 31
富宏花园
8.9
约141435元/㎡
闵行 金虹桥
建面138.34㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，居住密度舒适，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林景观设计为住户提供了舒适的公共活动空间。车位配置非常充足，停车便利性高。物业服务专业高效，为住户提供了高品质的居住服务体验。生活便利性极为优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，能满足多样化的高品质生活需求。市场口碑正面，成交活跃，展现出较强的市场认可度和资产保值增值能力。整体而言，该小区在居住品质、生活服务、周边配套及市场表现上均无明显短板，是值得重点考虑的优质选择。 32
昆阳小区
7.9
约22856.2元/㎡
闵行 马桥
建面27.70-140.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁度达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常通勤需求；商业配套较为完善，能满足日常采买需求；同时教育及医疗等基础生活配套较为齐全。从市场表现看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 33
大上海国际花园
8.6
约67373.1元/㎡
闵行 金虹桥
建面70.41-177.29㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。停车配置基本满足住户需求，管理有序。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价整体偏正面，性价比较为突出。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是区域内一个综合实力较强的成熟社区选择。 34
万科早城2期
8.1
约19672.2元/㎡
闵行 浦江镇
建面45.00-62.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境表现良好，为居住提供了基本的空间舒适度与景观体验。物业服务专业可靠，能够提供高效的日常维护与安全保障。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为成熟，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施齐备，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，流通性良好，展现出值得信赖的资产保值增值能力。 35
环镇西路39-41弄小区
7.6
约46259.5元/㎡
闵行 金虹桥
建面36.00-71.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度适中，为居住提供了较为舒适的空间感。绿化环境良好，内部景观维护得当。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场认可度尚可，资产保值能力与周边市场平均水平相当。 36
西湖苑
7.3
约35281.2元/㎡
闵行 莘庄
建面33.00-165.18㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境一般，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 37
吴中路870弄小区
7
约48286.8元/㎡
闵行 金虹桥
建面40.20-76.31㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全，休闲设施基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主整体满意度处于一般水平。 38
航华一村二街坊
7.8
约39353.3元/㎡
闵行 七宝
建面31.54-147.41㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较低，楼间距较为开阔，绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗等基础配套分布较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是注重实用性和性价比的务实选择。 39
航华一村一街坊
7.1
约36101.2元/㎡
闵行 七宝
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平处于市场基准线，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足家庭日常所需。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 40
红明二村
7.9
约39946.2元/㎡
闵行 金虹桥
建面40.83-71.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。 41
凤庆小区
7.5
约22145.3元/㎡
闵行 江川紫竹
建面40.37-79.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。 42
环镇南路87-93号小区
7.7
约36896元/㎡
闵行 金虹桥
建面54.00-63.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。 43
颛卫路135弄小区
6.3
闵行 颛桥
建面62.01-80.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 44
龙湖天钜
7.7
约32832.3元/㎡
闵行 江川紫竹
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，休闲配套相对基础。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套相对完善、市场表现稳健的选择。 45
莘浜路285弄
6.9
约39933元/㎡
闵行 莘庄
建面35.57-58.11㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力与区域市场基本持平。 46
瑞丽新村
8
约23466.1元/㎡
闵行 江川紫竹
建面16.60-130.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平可靠，能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性与性价比的务实选择。 47
中华美路5弄小区
7.1
约33464.5元/㎡
闵行 华漕
建面62.00-69.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间尚可。物业服务能够履行日常维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交情况与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 48
东江小区
7.4
约28708.5元/㎡
闵行 江川紫竹
建面30.98-155.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流通性。 49
金美苑
8.2
约35206元/㎡
闵行 七宝
建面71.15-93.29㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通便捷，周边基础商业配套充足，教育资源丰富，能够满足日常采买与教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，是区域内性价比较高的选择。 50