榜单规则
上海二手房嘉定收益榜
嘉辰公馆
7.9
约9389.94元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业与教育医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
汇尊国际
7.6
约9838.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能够提供基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平优秀，能够高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
世昶广场
7.8
约13733元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间和绿化环境能够满足基本需求。物业服务专业，能够提供有效的日常维护和安保支持。生活便利性表现尚可，周边配套能够覆盖日常所需，交通出行相对便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定认可，成交活跃度在区域内处于中等水平。
合景·理想家
7.9
约23205元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面42.02-193.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本够用，整体环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源较为丰富。教育资源分布相对均衡。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
4
嘉莲华商住酒店式公寓
7.7
约14847.1元/㎡
嘉定 江桥
建面51.22-73.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑，但基本环境保持整洁。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务水平优秀，能够较好地履行日常职责。生活便利性方面，公共交通出行非常便利，周边商业配套成熟，能够满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现和市场活跃度均处于区域中等水平。总体而言，该小区是一个在核心居住功能上表现均衡的项目，适合注重生活便利性和实用性的购房者。 5
峰汇·嘉苑
7.7
约18872.5元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面42.57-96.15㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，建筑密度较为紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，其性价比和流通性在区域内具有一定认可度，是兼顾生活便利与居住成本的务实选择。 6
路劲·隽寓(嘉定西店)
8
约13307.5元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面43.33-56.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平良好，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富。市场数据显示，其二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。 7
海伦堡·海伦广场
6.4
约16033.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，但教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。 8
中冶祥腾菁英尚都
7.2
约25618.8元/㎡
嘉定 南翔
建面36.98-46.92㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业服务水平有待提升，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，但响应速度和处理效率一般。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 9
绿地卡米公社
8.1
约22369.1元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面48.67-63.08㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的市场认可度，资产保值增值能力稳健。 10
中茂世纪财富广场
7.4
约13228.2元/㎡
嘉定 西北区
建面36.94-55.36㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常基本需求，整体生活氛围较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与基础配套，市场流通性尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。 11
V6时代新源商务楼
7.7
约9956.83元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面50.18-55.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性方面，周边餐饮与基础购物配套较为成熟，但大型商业、优质教育和医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，流通性尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。 12
嘉隆国际
6.6
约17231.9元/㎡
嘉定 西北区
建面49.00-54.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区二手房成交价保持稳定，市场流通性表现尚可，资产保值能力处于区域主流水平。 13
龙湖霖珑公馆
6.9
约15256.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度总体不错。 14
魔方社区
8.2
约17776.6元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面42.00-60.34㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场活跃度，业主对地理位置和生活便利性认可度较高。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性较好的成熟社区。 15
长九MAX未来
7.7
约25385元/㎡
嘉定 江桥
建面26.80-94.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供专业的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。 16
红土天阶
7.9
约19813.2元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境经过一定维护，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边拥有一定的商业、教育和休闲配套资源，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 17
龙湖郦城(双单路)
8
约47814.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房价格表现稳健，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。 18
中冶祥腾城市广场
7.9
约26861元/㎡
嘉定 南翔
建面33.17-200.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。 19
江桥老街生活大院公寓楼
7.1
约15999.3元/㎡
嘉定 江桥
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平尚可，能够维持社区基本运转。生活便利性是其相对优势，周边交通出行较为便利，商业、教育等日常配套相对成熟。市场方面，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主反馈整体中性，具备一定的资产保值能力。 20
丰二社区六街坊
7.6
约38860.6元/㎡
嘉定 长征
建面42.88-60.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，公共空间与居住密度较为平衡。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育及医疗配套，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区在区域内的流通性与保值能力相对稳定，市场认可度尚可。 21
旭辉U天地
7.7
约24158.2元/㎡
嘉定 南翔
建面48.45-49.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价保持稳定增长，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 22
嘉福汇商务广场
7.6
约16508.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面44.34-55.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能得到满足。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与区域水平相当，业主评价多认为其综合性价比尚可，是一个居住氛围较为成熟的务实选择。 23
日月光伯爵公馆
8.1
约14895.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度与公共空间配置相对均衡。物业服务专业规范，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足居民多元化需求。市场口碑整体稳定，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的务实选择。 24
中童巴比尼
8
约20211.5元/㎡
嘉定 南翔
建面72.91-75.96㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率相对有限，楼栋布局较为紧凑，但建筑楼龄相对较新，整体维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套较为丰富，教育资源选择较多，医疗和休闲配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 25
瑞立华庭
7.7
约20658元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面83.42-142.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，绿化环境基本满足需求。居住服务表现良好，物业管理专业高效。生活便利性尚可，公共交通网络覆盖周边，商业、教育、医疗及休闲配套基本齐全，能够满足日常生活所需。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场流通性和保值能力，业主反馈总体中性偏正面。 26
骏丰嘉峰汇
7.9
约19760.1元/㎡
嘉定 南翔
建面60.86-141.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。建筑年代相对较新，公共设施维护状况较好。物业服务团队能履行基本职责，响应处理常规问题。生活配套相对成熟，交通、教育、商业等资源能够满足日常需求。市场认可度尚可，流通性处于板块中游水平，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。 27
东方慧谷
7.5
约18507.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面37.29-70.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、保洁和快速维修响应，服务态度良好。生活便利性较为突出，周边公共交通出行便捷，商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。 28
尚都国际酒店公寓
7.6
约15239.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面49.49-64.83㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算约束下的务实选择。 29
嘉正国际
7.5
约15098.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，成交价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 30
铂悦818
6.4
约13296.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面46.16-76.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为常见，公共空间尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖有限，周边商业配套以社区商业为主，能满足基本日常采买需求，医疗配套有专业服务机构。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 31
Lely小仙女公寓(宝塔路分店)
7.9
约23502.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足日常多元需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。 32
兆地商务金座
7.9
约35602.8元/㎡
嘉定 江桥
建面37.79-50.76㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，能满足日常采买和基本生活需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 33
好世广场天马晶座
8.4
约21495.6元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体正面，资产保值能力稳定。 34
绿地嘉尚国际广场
7.6
约13160.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势平稳，成交活跃度相对稳定，资产保值能力得到市场一定认可。 35
江桥万达广场写字楼
7.6
约22209.1元/㎡
嘉定 江桥
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住空间与舒适度有保障。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富且距离很近，教育资源充足，整体生活配套成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重通勤与生活便利性的务实选择。 36
丽晶商务中心
6.3
约34844.2元/㎡
嘉定 江桥
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境维护尚可。居住服务能够满足日常基本需求，社区整体运行平稳。生活便利性表现尚可，周边交通、商业、教育及医疗等配套能够覆盖日常所需。市场数据显示，该小区在区域内具有一定的市场关注度和流通性，业主反馈整体中性，资产保值能力与周边市场平均水平相近。 37
民主街24弄
6.8
约28112.3元/㎡
嘉定 南翔
建面32.21-77.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境表现一般，内部环境维护状况尚可，居住舒适度符合主流标准。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性表现良好，周边区域配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于板块中等水平。 38
金宸汇商业广场
7.9
约25186.3元/㎡
嘉定 南翔
建面35.00-88.06㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能够及时响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，可满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。 39
和平街106号
6.3
约24338元/㎡
嘉定 南翔
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与基础医疗配套相对完备。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 40
方舟时代广场
7.6
约13452.7元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境一般，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 41
小金元
6.3
约52957.5元/㎡
嘉定 江桥
建面47.30-68.15㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，基本环境整洁度尚可。停车位配置相对充足，但仍存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通基础具备，能满足日常采买需求，拥有基本的教育和医疗配套。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于区域中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 42
汇豪新天地
7.8
约21110.9元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面56.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，公共空间相对局促。绿化环境一般，植被覆盖有待提升。建筑楼龄相对较新，外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务专业，团队响应较为及时。生活配套相对便利，公共交通可达性尚可，周边商业与教育资源有一定基础，能够满足日常需求。在二手房市场表现稳定，成交活跃度中等，价格走势与区域平均水平相当，具备一定的市场认可度。 43
南华·邻里汇
6.4
约24915元/㎡
嘉定 南翔
建面46.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度相对舒适，但绿化环境有较大提升空间。物业公司为上海翔房物业管理有限公司，物业费为0.44元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性方面，周边公共交通便捷度一般，商业配套能满足基础日常采买需求。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 44
德华路487号
6.3
嘉定 南翔
建面59.38-59.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。停车配置存在一定压力。建筑年代相对较新，建筑外观和公共设施维护状况尚可。居住服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求。周边商业配套较为方便，可满足日常购物。教育资源方面，有基础教育配套。医疗配套可处理常见病症。市场口碑方面，小区保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 45
永和生活广场
7.6
约17182.7元/㎡
嘉定 江桥
建面39.49-82.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务专业可靠，在安保、保洁及日常维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富。市场数据显示，该小区市场流通性及资产保值能力表现稳定，口碑呈现中性偏正面态势。 46
永红新村
8
约32380元/㎡
嘉定 南翔
建面41.18-56.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便利，购物、教育及医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个注重性价比的务实选择。 47
桃园新村
7.9
约20458.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面28.00-88.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为成熟的商业、教育及医疗配套，基本能满足居民日常采买、教育及医疗需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 48
创融嘉天地
7.9
约21684.5元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面39.05-155.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，响应较为及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育等配套资源能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。 49
练祁佳城星怡苑三街坊
7.1
约16301.5元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面53.99-85.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了适度空间。物业服务水平符合主流标准，能提供可靠的日常维护。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基础具备。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格走势平稳，业主评价总体中性，资产保值能力处于市场一般水平。 50